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Lange Annastraat 11 RD

2011XG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.359

Galerie de photos

Lange Annastraat 11 RD Haarlem
Photo 25
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Description

Omschrijving Super ruim bovenhuis met terras op een top plek in de Vijfhoek! We nemen je mee: / groot bovenhuis (ca. 115 m² wonen) met zonnig buiten (ca. 15 m²) / royale woonkamer en woonkeuken / boven nog eens drie slaapkamers en een ruime badkamer / gelegen in de geliefde Vijfhoek, hartje Haarlem / wonen in de stad met volop ruimte en buiten LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Midden in de historische en gezellige Vijfhoek ligt dit fijne en ruime bovenhuis, een plek waar het stadsleven letterlijk om de hoek is. Van koffiebar tot theater, van speciaalzaak tot de grote winkelstraten: alles is lopend bereikbaar. - Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. - Eerste verdieping: Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je in de woning. Hier ontvouwt zich een licht en ruim ingedeeld appartement voorzien van houten vloeren, hoge plafonds en mooie ramen. De woonkamer aan de voorzijde is royaal met open haard. De woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige terras, een uniek buiten in de binnenstad. Hier zit je rustig, groen én lekker in de zon. De woonverdieping beschikt verder over een separaat toilet en een trap naar de bovenste etage. - Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een knus, overdekt balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze etage beschikt over voldoende ruimte om geheel naar eigen inzicht opnieuw in te richten (geen draagmuren). Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruime vliering. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook zeker ruimte voor modernisering, perfect voor wie zelf iets moois wil maken op een topstek in de stad. KEN JE DE LOCATIE AL? De Vijfhoek is één van de meest geliefde locaties in de binnenstad van Haarlem: karaktervol, levendig, creatief en dorps tegelijk. Je loopt zó de drukte in, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Het station ligt ook op loopafstand, net als de Haarlemmerhout. En met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam of Den Haag. GOED OM TE WETEN - documentatie via het online bezichtigingsdossier - gebruikersclausule van toepassing - in nette staat, maar verdere modernisatie begrijpelijk - mooi karaktervol en ruim ingedeeld stadspand - kleine VvE (enkel met onderburen) - getekende intentieverklaring aanwezig - veel licht dankzij grote ramen op de woonverdieping - dakterras op het oosten - parkeren middels vergunning (geen wachttijd) - beschermd stadsgezicht - notariskeuze verkoper (De Haan & Hilbers notarissen) KOM JE KIJKEN? Wonen in de stad mét ruimte en buiten? Dan is dit bovenhuis iets voor jou. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto’s en sfeerbeelden van deze woning. ___ENGLISH___ Description Exceptionally spacious upstairs apartment with terrace in a prime location in the Vijfhoek! Let us take you through: / large upstairs apartment (approx. 115 m² living space) with sunny outdoor area (approx. 15 m²) / generous living room and kitchen-diner / upstairs: three bedrooms and a spacious bathroom / located in the beloved Vijfhoek, right in the heart of Haarlem / city living with plenty of space and outdoor comfort TAKE A VISUAL TOUR In the middle of the historic and lively Vijfhoek you will find this wonderful and spacious upstairs apartment – a place where city life is literally just around the corner. From coffee bars to theaters, from specialty shops to the main shopping streets: everything is within walking distance. – Ground floor: Entrance with hallway, utility meter cupboard, and staircase to the apartment. – First floor: Through your private entrance on the first floor, you enter the home. Here you’ll find a bright and well-laid-out apartment with wooden floors, high ceilings, and beautiful windows. The spacious living room at the front features a fireplace. At the rear, the large kitchen-diner opens onto the sunny terrace – a rare outdoor space in the city center. Here you can sit quietly, surrounded by greenery, while enjoying the sun. This floor also offers a separate toilet and staircase to the upper level. – Second floor: The top floor includes three bedrooms, one of which has access to a cozy covered balcony. The bathroom is spacious and features a bathtub, separate shower, vanity unit, and a second toilet. This floor offers plenty of flexibility to redesign to your own taste (no load-bearing walls). In addition, there is a large attic space. The property is well maintained but certainly offers scope for modernization – perfect for those who want to create something truly special in a prime city location. THE LOCATION The Vijfhoek is one of the most sought-after neighborhoods in Haarlem’s city center: full of character, vibrant, creative, and with a village feel all at once. Step outside and you’re immediately in the middle of the lively streets with shops, cafés, restaurants, cultural venues, and public transport. Haarlem Central Station is within walking distance, as is the Haarlemmerhout park. By car, you’ll be on the main roads to Amsterdam or The Hague in no time. GOOD TO KNOW - documentation available via the online viewing dossier - usage clause applies well maintained, though modernization is understandable - charming and generously laid-out city residence - small owners’ association (only with downstairs neighbors) - very light thanks to large windows on the living floor - rooftop terrace facing east - parking with permit (no waiting list) - located in a protected cityscape area - notary chosen by the seller COME AND HAVE A LOOK! City living with space and outdoor comfort? Then this upstairs apartment is for you. Our agents will be happy to give you a personal tour. Call or email our team for an appointment. Find more photos and impressions of this property on our socials

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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