Direkt zum Inhalt
Logo von Hamer & Ran Garantiemakelaars

Lange Herenstraat 117

2011LK Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.054

Fotoalbum

Lange Herenstraat 117 Haarlem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op de 7e verdieping met vrij uitzicht over Haarlem Op de zevende verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex aan de Lange Herenstraat ligt dit lichte en comfortabele 2-kamerappartement met een balkon op het oosten. Hier woon je net even boven de stad, met een vrij en levendig uitzicht over Haarlem, terwijl je geniet van rust en privacy. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Een extra pluspunt is de privéberging direct naast de voordeur, ideaal voor dagelijkse spullen die je snel bij de hand wilt hebben. De ligging is werkelijk perfect, direct naast station Haarlem en op loopafstand van de gezellige binnenstad. Winkels, horeca en voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alles dichtbij. Indeling 7e verdieping Via de ruime entree heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de stad. De keuken biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met een ruime koel, vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De slaapkamer is royaal en rustig gelegen. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Berging Direct naast het appartement bevindt zich een privéberging, bereikbaar vanaf de gang. Ideaal voor extra opslag, boodschappen of koffers. Daarnaast is er op de begane grond nog een tweede berging aanwezig, ruim genoeg voor bijvoorbeeld een fiets. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM-makelaars laten je graag dit mooie appartement zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 56m² (NEN 2580) • Gelegen op loopafstand van Station Haarlem en het centrum • Lichte woonkamer met fraai uitzicht over Haarlem • Open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur • Twee privébergingen (begane grond + woonetage) • Energielabel E • Bouwjaar 1975 • Balkon van 4,5 m² op het oosten • Niet bewonersclausule • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE-bijdrage € 199,63 per maand • Per direct beschikbaar Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. ************************************************************************************************* Comfortable living on the 7th floor with open views over Haarlem Situated on the seventh floor of the well maintained apartment complex on Lange Herenstraat, this bright and comfortable one bedroom apartment features an east facing balcony. Here, you live just above the city, enjoying open and vibrant views over Haarlem while still benefiting from peace and privacy. Large windows allow an abundance of natural daylight to flow in, creating a spacious and welcoming atmosphere throughout the apartment. An additional advantage is the private storage unit located directly next to the front door, ideal for everyday items you would like to keep close at hand. The location is truly excellent, right next to Haarlem Station and within walking distance of the charming city centre. Shops, restaurants and all daily amenities are close by. Perfect for those who wish to live centrally with everything within easy reach. Layout 7th floor The spacious entrance hall provides access to all rooms. The living room is bright and inviting, featuring a neat laminate floor and large windows that create pleasant natural light and offer beautiful views over the city. The kitchen offers ample workspace and is equipped with a spacious fridge freezer combination, dishwasher and microwave. The bedroom is generously sized and quietly positioned. From the bedroom, you have direct access to the east facing balcony, a lovely spot to start your day with a cup of coffee in the morning sun. The bathroom is neatly finished and fitted with a shower, washbasin and washing machine connection. The toilet is separate. Storage A private storage unit is located directly next to the apartment and is accessible from the corridor, ideal for additional storage, groceries or suitcases. In addition, there is a second storage unit on the ground floor, large enough to accommodate, for example, a bicycle. Interested in viewing this property? Make an appointment and our NVM makelaars will be happy to show you this beautiful apartment. Key features • Living area approximately 56 m², measured in accordance with NEN 2580 • Located within walking distance of Haarlem Station and the city centre • Bright living room with attractive views over Haarlem • Open kitchen with ample cupboard space and various built in appliances • Two private storage units, ground floor and residential level • Energy label E • Built in 1975 • East facing balcony of approximately 4.5 m² • Non occupancy clause applies • Active and financially healthy Homeowners Association • Homeowners Association contribution €199.63 per month • Vacant and available immediately Interested in this property? Engage your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests throughout the purchasing process and can save you time, money and unnecessary concerns. An aankoopmakelaar is a real estate professional who exclusively represents the buyer. Unlike the selling makelaar, who acts on behalf of the seller, the aankoopmakelaar advises you on value, negotiates on your behalf and guides you through the legal and technical aspects of the transaction. Contact details of fellow NVM aankoopmakelaars can be found on the Funda website.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
189 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.