Direkt zum Inhalt
Logo von Rinze de Makelaar

Lange Lakenstraat 4

2011ZC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.458

Fotoalbum

Lange Lakenstraat 4 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer verrassende en bijzonder ingedeelde stadswoning met vier slaapkamers, drie badkamers, aparte werk/studeerruimte en een heerlijke zonnige stadstuin in het hart van de gezellige en populaire Vijfhoek. De natuurlijke lichtinval, hoge plafonds, zichtbare balken, prachtige trapleuning en ruime maatvoering maken dit tot een prettige woning, sfeervol maar modern en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Deze royale woning kun je met recht uniek noemen. De benedenwoning aan de Wolstraat 8 is in 2008 samengevoegd met de woning aan de Lange Lakenstraat, waardoor je nu prachtige grote ruimtes hebt zonder sfeer te verliezen. De eetkamer met open haard en de woonkamer hebben beide openslaande deuren aan de zonnige patio. Aangrenzend aan de woonkamer is de gang naar de hal aan de Wolstraatzijde met badkamer/toilet en een (slaap)kamer die thans in gebruik is als kantoor/studeerruimte met vaste inbouwkasten. Door de twee separate entrees en de plafond-hoge schuifdeur is er de mogelijkheid om vanaf de woonkamer deze ruimte af te sluiten waardoor deze multifunctioneel inzetbaar wordt als bijvoorbeeld praktijkruimte of aparte privéruimte voor inwonend kind of au-pair. De dakramen van het trapportaal zorgen voor een heerlijk daglicht op alle verdiepingen. Op de eerste verdieping is een zeer riante hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de voorgevel met mooie grote schuiframen, balkenplafond, een vaste kast en een vaste open kastenwand met ensuite. Deze ensuite leidt naar de tweede (slaap-)kamer die nu als royale kleedkamer wordt gebruikt met vaste kaptafel met waskom. Van deze ruimte zou je eventueel twee slaapkamers kunnen maken. Daarnaast is aan de achterzijde de tweede badkamer. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer aan de voor- en achterzijde over de gehele breedte van de gevel, de derde badkamer met douche en wastafelmeubel, hier is ook de kast met de c.v. installatie. Op de overloop een vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de vliering en bergruimte. De ligging van deze woning is ideaal, want fijn en rustig maar toch nabij het stadscentrum van Haarlem! Op 3 minuten wandelen ben je al bij de leuke boetiekjes en winkels in de Barrevoetestraat, Gierstraat of de Botermarkt. De populaire Vijfhoek is een zéér gewilde buurt met veel reuring, diverse cafés, koffietentjes, traiteurs, vele leuke restaurants op loopafstand. De Jopenkerk, Stadsschouwburg, de Philharmonie (PHIL), Botermarkt, de Grote Markt, diverse musea (o.a. Frans Hals museum, Teylers museum) zijn allemaal te voet te bereikbaar. De bushaltes (onder andere lijn 300 Zuidtangent) en parkeergarage de Raaks zijn op loopafstand en het NS station Haarlem is gelegen op slechts 5 fietsminuten. De Kennemerduinen, het strand en de duinen bevinden zich eveneens op fietsafstand! Indeling Begane grond: Entree Lange Lakenstraat, hal met meterkast en aparte garderobekast, stalen deur naar de moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron (Siemens)en warmhoudlade, royale eetkamer met open haard, vaste kast onder de trap, open toegang tot de (wijn)kelder, openslaande deuren naar de patio, woonkamer met eveneens openslaande deuren naar de patio, tweede hal, badkamer met toilet wastafelmeubel en douche, kantoor/werkruimte, toegang naar Wolstraat. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer over de gehele breedte met vaste kast, ensuite naar (kleed)kamer met vaste kaptafel en waskom, badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde over de gehele breedte van de gevel, badkamer met douche en wastafel en c.v. installatie, kast met wasmachineaansluiting, slaapkamer achterzijde over de gehele breedte van de gevel. Vliering: Vanaf de tweede verdieping toegang vliering en bergruimte. Algemeen: * woonoppervlak ca. 180 m², inhoud 627 m³ conform NEN2580; * unieke woning in een gewilde buurt; * zeer goed onderhouden; * hoge plafonds op alle verdiepingen en royale maatvoering; * Modern met behoud van authentieke details; * licht en sfeervol; * patio ca. 26 m²; * monumentaal isolatieglas van firma Van Ruysdael; * rustig straatje en toch middenin de Vijfhoek; * beschermd stadsgezicht; * parkeren middels parkeervergunning; * voor indeling en maten zie plattegronden; * oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta Ace 40c HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.