Direct naar de inhoud
Logo van Rinze de Makelaar

Lange Lakenstraat 4

2011ZC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.458

Fotogalerij

Lange Lakenstraat 4 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer verrassende en bijzonder ingedeelde stadswoning met vier slaapkamers, drie badkamers, aparte werk/studeerruimte en een heerlijke zonnige stadstuin in het hart van de gezellige en populaire Vijfhoek. De natuurlijke lichtinval, hoge plafonds, zichtbare balken, prachtige trapleuning en ruime maatvoering maken dit tot een prettige woning, sfeervol maar modern en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Deze royale woning kun je met recht uniek noemen. De benedenwoning aan de Wolstraat 8 is in 2008 samengevoegd met de woning aan de Lange Lakenstraat, waardoor je nu prachtige grote ruimtes hebt zonder sfeer te verliezen. De eetkamer met open haard en de woonkamer hebben beide openslaande deuren aan de zonnige patio. Aangrenzend aan de woonkamer is de gang naar de hal aan de Wolstraatzijde met badkamer/toilet en een (slaap)kamer die thans in gebruik is als kantoor/studeerruimte met vaste inbouwkasten. Door de twee separate entrees en de plafond-hoge schuifdeur is er de mogelijkheid om vanaf de woonkamer deze ruimte af te sluiten waardoor deze multifunctioneel inzetbaar wordt als bijvoorbeeld praktijkruimte of aparte privéruimte voor inwonend kind of au-pair. De dakramen van het trapportaal zorgen voor een heerlijk daglicht op alle verdiepingen. Op de eerste verdieping is een zeer riante hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de voorgevel met mooie grote schuiframen, balkenplafond, een vaste kast en een vaste open kastenwand met ensuite. Deze ensuite leidt naar de tweede (slaap-)kamer die nu als royale kleedkamer wordt gebruikt met vaste kaptafel met waskom. Van deze ruimte zou je eventueel twee slaapkamers kunnen maken. Daarnaast is aan de achterzijde de tweede badkamer. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer aan de voor- en achterzijde over de gehele breedte van de gevel, de derde badkamer met douche en wastafelmeubel, hier is ook de kast met de c.v. installatie. Op de overloop een vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de vliering en bergruimte. De ligging van deze woning is ideaal, want fijn en rustig maar toch nabij het stadscentrum van Haarlem! Op 3 minuten wandelen ben je al bij de leuke boetiekjes en winkels in de Barrevoetestraat, Gierstraat of de Botermarkt. De populaire Vijfhoek is een zéér gewilde buurt met veel reuring, diverse cafés, koffietentjes, traiteurs, vele leuke restaurants op loopafstand. De Jopenkerk, Stadsschouwburg, de Philharmonie (PHIL), Botermarkt, de Grote Markt, diverse musea (o.a. Frans Hals museum, Teylers museum) zijn allemaal te voet te bereikbaar. De bushaltes (onder andere lijn 300 Zuidtangent) en parkeergarage de Raaks zijn op loopafstand en het NS station Haarlem is gelegen op slechts 5 fietsminuten. De Kennemerduinen, het strand en de duinen bevinden zich eveneens op fietsafstand! Indeling Begane grond: Entree Lange Lakenstraat, hal met meterkast en aparte garderobekast, stalen deur naar de moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron (Siemens)en warmhoudlade, royale eetkamer met open haard, vaste kast onder de trap, open toegang tot de (wijn)kelder, openslaande deuren naar de patio, woonkamer met eveneens openslaande deuren naar de patio, tweede hal, badkamer met toilet wastafelmeubel en douche, kantoor/werkruimte, toegang naar Wolstraat. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer over de gehele breedte met vaste kast, ensuite naar (kleed)kamer met vaste kaptafel en waskom, badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde over de gehele breedte van de gevel, badkamer met douche en wastafel en c.v. installatie, kast met wasmachineaansluiting, slaapkamer achterzijde over de gehele breedte van de gevel. Vliering: Vanaf de tweede verdieping toegang vliering en bergruimte. Algemeen: * woonoppervlak ca. 180 m², inhoud 627 m³ conform NEN2580; * unieke woning in een gewilde buurt; * zeer goed onderhouden; * hoge plafonds op alle verdiepingen en royale maatvoering; * Modern met behoud van authentieke details; * licht en sfeervol; * patio ca. 26 m²; * monumentaal isolatieglas van firma Van Ruysdael; * rustig straatje en toch middenin de Vijfhoek; * beschermd stadsgezicht; * parkeren middels parkeervergunning; * voor indeling en maten zie plattegronden; * oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta Ace 40c HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.