Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Lange Lakenstraat 4
2011ZC Haarlem • Noord-Holland
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 7.458
Galerie de photos
Description
Zeer verrassende en bijzonder ingedeelde stadswoning met vier slaapkamers, drie badkamers, aparte werk/studeerruimte en een heerlijke zonnige stadstuin in het hart van de gezellige en populaire Vijfhoek. De natuurlijke lichtinval, hoge plafonds, zichtbare balken, prachtige trapleuning en ruime maatvoering maken dit tot een prettige woning, sfeervol maar modern en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Deze royale woning kun je met recht uniek noemen. De benedenwoning aan de Wolstraat 8 is in 2008 samengevoegd met de woning aan de Lange Lakenstraat, waardoor je nu prachtige grote ruimtes hebt zonder sfeer te verliezen. De eetkamer met open haard en de woonkamer hebben beide openslaande deuren aan de zonnige patio. Aangrenzend aan de woonkamer is de gang naar de hal aan de Wolstraatzijde met badkamer/toilet en een (slaap)kamer die thans in gebruik is als kantoor/studeerruimte met vaste inbouwkasten. Door de twee separate entrees en de plafond-hoge schuifdeur is er de mogelijkheid om vanaf de woonkamer deze ruimte af te sluiten waardoor deze multifunctioneel inzetbaar wordt als bijvoorbeeld praktijkruimte of aparte privéruimte voor inwonend kind of au-pair. De dakramen van het trapportaal zorgen voor een heerlijk daglicht op alle verdiepingen. Op de eerste verdieping is een zeer riante hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de voorgevel met mooie grote schuiframen, balkenplafond, een vaste kast en een vaste open kastenwand met ensuite. Deze ensuite leidt naar de tweede (slaap-)kamer die nu als royale kleedkamer wordt gebruikt met vaste kaptafel met waskom. Van deze ruimte zou je eventueel twee slaapkamers kunnen maken. Daarnaast is aan de achterzijde de tweede badkamer. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer aan de voor- en achterzijde over de gehele breedte van de gevel, de derde badkamer met douche en wastafelmeubel, hier is ook de kast met de c.v. installatie. Op de overloop een vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de vliering en bergruimte. De ligging van deze woning is ideaal, want fijn en rustig maar toch nabij het stadscentrum van Haarlem! Op 3 minuten wandelen ben je al bij de leuke boetiekjes en winkels in de Barrevoetestraat, Gierstraat of de Botermarkt. De populaire Vijfhoek is een zéér gewilde buurt met veel reuring, diverse cafés, koffietentjes, traiteurs, vele leuke restaurants op loopafstand. De Jopenkerk, Stadsschouwburg, de Philharmonie (PHIL), Botermarkt, de Grote Markt, diverse musea (o.a. Frans Hals museum, Teylers museum) zijn allemaal te voet te bereikbaar. De bushaltes (onder andere lijn 300 Zuidtangent) en parkeergarage de Raaks zijn op loopafstand en het NS station Haarlem is gelegen op slechts 5 fietsminuten. De Kennemerduinen, het strand en de duinen bevinden zich eveneens op fietsafstand! Indeling Begane grond: Entree Lange Lakenstraat, hal met meterkast en aparte garderobekast, stalen deur naar de moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron (Siemens)en warmhoudlade, royale eetkamer met open haard, vaste kast onder de trap, open toegang tot de (wijn)kelder, openslaande deuren naar de patio, woonkamer met eveneens openslaande deuren naar de patio, tweede hal, badkamer met toilet wastafelmeubel en douche, kantoor/werkruimte, toegang naar Wolstraat. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer over de gehele breedte met vaste kast, ensuite naar (kleed)kamer met vaste kaptafel en waskom, badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde over de gehele breedte van de gevel, badkamer met douche en wastafel en c.v. installatie, kast met wasmachineaansluiting, slaapkamer achterzijde over de gehele breedte van de gevel. Vliering: Vanaf de tweede verdieping toegang vliering en bergruimte. Algemeen: * woonoppervlak ca. 180 m², inhoud 627 m³ conform NEN2580; * unieke woning in een gewilde buurt; * zeer goed onderhouden; * hoge plafonds op alle verdiepingen en royale maatvoering; * Modern met behoud van authentieke details; * licht en sfeervol; * patio ca. 26 m²; * monumentaal isolatieglas van firma Van Ruysdael; * rustig straatje en toch middenin de Vijfhoek; * beschermd stadsgezicht; * parkeren middels parkeervergunning; * voor indeling en maten zie plattegronden; * oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 627 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Calenta Ace 40c HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, douche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edward Jennerstraat 328 A
2035EW Haarlem
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
