Direkt zum Inhalt
Logo von Hamer & Ran Garantiemakelaars

Lodewijk van Deyssellaan 208

2024AB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.548

Fotoalbum

Lodewijk van Deyssellaan 208 Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmant en verrassend ruim gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, eigen oprit en uitzicht op het omliggende groen. (English below) Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct de uitzonderlijke ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Grote kamers, hoge plafonds, veel volume, volop bergruimte en een indeling die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin. Tel daar de hoogwaardige afwerking, de zonnige tuin, de twee balkons en de multifunctionele werkruimte bij op en je begrijpt waarom dit een woning is die je niet vaak tegenkomt. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de royale living. De woonkamer is indrukwekkend breed en diep opgezet en profiteert van grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een bijzonder prettige woonbeleving. De sfeervolle haard vormt een mooi middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er een fraaie verbinding met de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een terras en plaats voor de trampoline. Een heerlijke plek om te vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder pluspunt van deze woning: een hoogwaardige hobby-, kantoor- of werkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Tweede verdieping De royale hoofdslaapkamer voelt als een luxe hotelsuite en beschikt over een fraaie nokhoogte, veel lichtinval en een directe verbinding met de badkamer. Hierdoor ontstaat een comfortabele en luxe privéruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een extra slaapkamer, veel praktische bergruimte en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING De Krim behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen, karakteristieke woningen en groene uitstraling. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Ook het centrum van Haarlem, station Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar voor een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN • Bouwjaar 1939 • Woonoppervlakte circa 168 m², conform NEN 2580 • Royale hoekwoning • Eigen oprit • Vijf slaapkamers, twee badkamers • Grote en lichte woonkamer met haard • Semi-open keuken met kookeiland • Balkon aan de voor- en achterzijde • Wasruimte op de tweede verdieping • Geïsoleerde kantoor-, hobby- of werkruimte met vloerverwarming • Vrije ligging en veel lichtinval dankzij de hoekpositie • Zonnige tuin met veel privacy • Energielabel C • 14 zonnepanelen • Gevel isolatie • Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C) Geïnteresseerd om deze woning te bekijken? Maak dan snel een afspraak. Onze NVM makelaars laten je graag zien hoeveel ruimte, comfort en woonplezier deze bijzondere gezinswoning te bieden heeft. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************************************************* A charming and surprisingly spacious family home with five bedrooms, two bathrooms, a private driveway and attractive views of the surrounding greenery. From the moment you step inside, you immediately experience the exceptional sense of space, natural light and comfort this home has to offer. Generous room sizes, high ceilings, excellent storage space and a practical layout perfectly suited to modern family living. Combined with the high-quality finishes, sunny garden, two balconies and versatile home office or hobby room, this is truly a property that stands out from the crowd. LAYOUT Ground Floor The private driveway leads to the entrance of the property. The spacious hallway provides access to the guest toilet, staircase and the impressive living area. The living room is exceptionally wide and deep, benefiting from large windows on multiple sides that allow an abundance of natural light to flood the space. A charming fireplace serves as the focal point of the room, creating a warm and inviting atmosphere. To the rear, the semi-open kitchen features a central island and a range of built-in appliances. Both the living room and kitchen offer a pleasant connection to the garden. The rear garden has been beautifully landscaped, offers excellent privacy and provides ample space for outdoor seating and a trampoline. A wonderful place to relax and enjoy outdoor living. At the rear of the garden you will find one of the property's most attractive features: a high-quality detached hobby room, office or studio. Fully insulated and equipped with underfloor heating, this versatile space can be comfortably used throughout the year as a home office, practice room, creative studio or hobby space. First Floor This floor offers three generously sized bedrooms and a complete bathroom fitted with a bathtub, separate shower and washbasin vanity unit. There is also a separate toilet. The property benefits from balconies at both the front and rear, allowing you to enjoy the sun at any time of the day. Second Floor The spacious principal bedroom feels like a luxurious hotel suite, featuring an impressive vaulted ceiling, abundant natural light and direct access to the bathroom. This creates a comfortable and private retreat. In addition, this floor offers a fifth bedroom, extensive storage space and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Attic Storage A pull-down ladder provides access to the spacious attic storage area, ideal for storing suitcases, seasonal items and belongings that are not required on a daily basis. LOCATION De Krim has long been regarded as one of Haarlem's most desirable residential neighbourhoods. The area is known for its spacious layout, broad tree-lined avenues, characteristic homes and green surroundings. Here you can enjoy a peaceful living environment while having all daily amenities within easy reach. Several primary schools, sports clubs, shops and supermarkets are located nearby. Haarlem city centre, Haarlem railway station, the Spaarnwoude recreational area, the dunes and the beach are all easily accessible. Major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar provide excellent connectivity. FEATURES • Built in 1939 • Living area approximately 168 m², measured in accordance with NEN 2580 • Spacious corner family home • Private driveway • Five bedrooms and two bathrooms • Large and bright living room with fireplace • Semi-open kitchen with cooking island • Balconies at both the front and rear • Separate laundry room on the second floor • Fully insulated office, hobby or studio space with underfloor heating • Free and open position with abundant natural light due to the corner location • Sunny and private garden • Energy label C • 14 solar panels • Cavity wall insulation • Foundation risk classification: not elevated (A, B, C) Interested in viewing this exceptional family home? Contact us today to arrange an appointment. Our NVM makelaars will be delighted to show you the space, comfort and quality of living this unique property has to offer. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. If you are interested in this property, we recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. An NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find the contact details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,21%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.