Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Louis Pasteurstraat 505

2035RW Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Louis Pasteurstraat 505 Haarlem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige, moderne gezinswoning waar alles klopt: van de hoogwaardige afwerking tot het comfort en de doordachte indeling. Deze royale woning (bouwjaar 2023) biedt maar liefst zes slaapkamers, een luxe leefkeuken en een zonnige tuin op het westen; een ideale plek voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. Via de entree op straatniveau bereik je met een paar treden de woonverdieping. Hier word je direct verrast door de lichte, sfeervolle woonkamer met een prachtige pvc visgraatvloer. Door de vloerverwarming en -verkoeling door de gehele woning geniet je van optimaal wooncomfort. De openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je tot laat in de avond van de de zon. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien: een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat, een gezellige bar, wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend de gang met praktische kastruimte en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer over de volledige breedte en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer met open inloopkast. Tevens vind je hier een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Deze woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp en WTW-installatie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl je energiekosten laag blijven. In het kindvriendelijke complex Haave woon je rustig én centraal. Op loopafstand vind je een heerlijk park met natuurspeeltuin, een net geopende huisarts, apotheek, kinderopvang, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij uitstekende verbindingen ben je snel in het centrum van Haarlem, op de Zuidas, Schiphol of in Hoofddorp. Ook strand en duinen zijn binnen handbereik voor een spontane fietstocht. De woning beschikt over een parkeerplaats voor de auto. Daarnaast beschikt de woning over een eigen bakfietsplek. * Riante en moderne gezinswoning (bouwjaar 2023) * Volledig duurzaam en gasloos (energielabel A+++) * Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur * Zes slaapkamers * Vloerverwarming en verkoeling en stijlvolle pvc visgraatvloer * Zonnige tuin op het westen * Direct toegang tot gezamenlijke binnentuin. Hier kunnen kinderen veilig spelen * Eigen parkeerplaats in parkeergarage * Bakfiets plek * Gezamenlijke inpandige fietsenberging * Berging * 11 zonnepanelen * Servicekosten warmtepomp, zonnepanelen €133,80 per maand * Servicekosten Vve €190,- per maand * Op loopafstand van winkels, park en openbaar vervoer * Uitvalswegen om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. ----------- English ----------- Welcome to this beautiful modern family home, where every detail has been carefully considered – from the high-quality finishes to the comfort and thoughtfully designed layout. Built in 2023, this spacious property offers no fewer than six bedrooms, a luxurious open-plan kitchen, and a sunny west-facing garden, making it the perfect home for families seeking both space and quality. From the street-level entrance, a short flight of stairs leads to the main living floor. Here, you are immediately welcomed by a bright and inviting living room featuring a stunning herringbone-pattern PVC floor. Underfloor heating and cooling throughout the entire home ensure year-round comfort. French doors create a seamless connection between indoor and outdoor living, opening onto the sunny west-facing garden where you can enjoy the sun well into the evening. The luxurious open-plan kitchen forms the heart of the home and is fully equipped with every modern convenience, including a stylish kitchen island with an induction cooktop, a cozy breakfast bar, a wine climate cabinet, Quooker boiling-water tap, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is a hallway with practical storage space and a separate toilet. The first floor features three bedrooms, including a spacious room spanning the full width of the house and a generously sized bedroom at the rear. The modern bathroom is finished to a high standard and includes a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. A separate toilet is also located on the landing. The second floor offers three additional bedrooms, including an exceptionally spacious primary bedroom with an open walk-in wardrobe. This floor also houses a utility/technical room with connections for a washing machine. The property is completely gas-free and boasts an A+++ energy rating. Thanks to the heat pump system and heat recovery ventilation (HRV) system, you can enjoy a comfortable indoor climate throughout the year while keeping energy costs low. Located in the family-friendly Haave development, this home offers the perfect balance of peace and convenience. Within walking distance, you will find a beautiful park with a nature playground, a recently opened GP practice, pharmacy, childcare facilities, restaurants, cafés, and shops for daily groceries. Excellent transport links provide quick access to Haarlem city centre, Zuidas, Amsterdam Airport Schiphol, and Hoofddorp. The beach and dunes are also within easy reach, ideal for a spontaneous bike ride or day outdoors. The property includes a private parking space and a dedicated storage space for a cargo bike. * Spacious and modern family home (built in 2023) *Fully sustainable and gas-free (energy label A+++) *Luxury open-plan kitchen with a range of built-in appliances *Six bedrooms *Underfloor heating and cooling throughout the home *Stylish herringbone PVC flooring *Sunny west-facing garden *Direct access to the communal courtyard garden where children can play safely *Private parking space in the underground parking garage *Dedicated cargo bike storage space *Shared indoor bicycle storage *Separate storage unit *11 solar panels *Monthly service costs for heat pump and solar panels: €133.80 *Homeowners' Association (HOA) fee: €190 per month *Shops, park, and public transport within walking distance *Major roads and highways nearby Interested in this property? We recommend engaging your own purchasing agent. A professional buying agent will represent your interests and help save you time, money, and unnecessary concerns throughout the buying process. Information on purchasing agents can be found through Copaan and Funda.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
540 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.