Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Maerten van Heemskerckstraat 40

2021ZL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.708

Fotoalbum

Maerten van Heemskerckstraat 40 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET GARAGE IN GEWILDE KLEVERPARKBUURT Een fantastische turn-key hoekwoning uit 2012 van ca. 89 m² met garage, een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt, op het voormalige Deo Neo-terrein, in een rustige en historische omgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: de oude binnenstad, gezellige cafés en restaurants, speeltuinen, bossen, strand en duinen, allemaal op korte afstand. Deze goed onderhouden woning biedt drie slaapkamers en de ruimte om gemakkelijk extra woonoppervlakte te creëren. De afwerking is modern en luxe, met een high-end keuken uitgerust met Siemens apparatuur, strakke wanden en plafonds, een elegante gietvloer en een mooie, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen. De woning is licht en de plafonds zijn hoog. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, doorstroomboiler en 11 zonnepanelen. De woning is van het gas af. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur met een vergunning, of in je eigen garage. De fiets is ideaal om de oude binnenstad, het strand, de duinen en het NS-station te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels om de hoek op de Van Ostadestraat of Kleverparkweg of bij een supermarkt rond het Santpoorterplein (allen op ca. 5 minuten lopen). Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, wc, royale, lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals Quooker, oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De garage is toegankelijk via de tuin. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel, grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc, wastafelmeubel en Plieger handdoekradiator. Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, Midea 6kw warmtepomp All-electric (A+++) en omvormer voor de zonnepanelen, doorstromer (voor het verwarmen van het water) en vent-o-systeem. Opbouwmogelijkheid Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw (vergunningsplicht). Fundering op betonpalen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 89m², totale gebruiksoppervlakte ca. 104 m², inhoud: 328m³, perceel 100 m² (NEN 2580 meetcertificaat is aanwezig); - Potentie tot opbouw; - Bouwjaar 2012;  - Zonnige tuin op het westen; - Luxe en moderne afwerking; - Licht huis met hoge plafonds; - Energielabel A+; - Midea warmtepomp (2024); - Doorstromer (2024); - Elektrische CV ketel als back-up voor verwarming (2025); - Duurzaam, volledig geïsoleerd; - 11 zonnepanelen (bouwjaren 6 st. uit 2020 en 5 st. uit 2025), opbrengst ca. 2600 kwh.; - Elektra met 3-Fase aansluiting; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Garage op eigen terrein, voorzien van elektra; - Openbaar parkeren met parkeervergunning; - Goede bereikbaarheid, 7 min. lopen naar NS-station, 6 min. fietsen Grote Markt; - Strand en duinen op ca. 25 min. fietsen; - Goede scholen in de buurt; - Kweektuinen, speeltuinen, kwaliteitswinkels en gezellige cafés en restaurants vlakbij; - De woning ligt in het gebied van beschermd stadsgezicht van Haarlem; - Oplevering in overleg. Kortom: een geweldig huis op een toplocatie, die alles biedt voor het moderne gezin. Kom snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Kessel Cv
Elektrisch uit 2025, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.