Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Maerten van Heemskerckstraat 40

2021ZL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 8.708

Galería de fotos

Maerten van Heemskerckstraat 40 Haarlem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING MET GARAGE IN GEWILDE KLEVERPARKBUURT Een fantastische turn-key hoekwoning uit 2012 van ca. 89 m² met garage, een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt, op het voormalige Deo Neo-terrein, in een rustige en historische omgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: de oude binnenstad, gezellige cafés en restaurants, speeltuinen, bossen, strand en duinen, allemaal op korte afstand. Deze goed onderhouden woning biedt drie slaapkamers en de ruimte om gemakkelijk extra woonoppervlakte te creëren. De afwerking is modern en luxe, met een high-end keuken uitgerust met Siemens apparatuur, strakke wanden en plafonds, een elegante gietvloer en een mooie, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen. De woning is licht en de plafonds zijn hoog. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, doorstroomboiler en 11 zonnepanelen. De woning is van het gas af. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur met een vergunning, of in je eigen garage. De fiets is ideaal om de oude binnenstad, het strand, de duinen en het NS-station te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels om de hoek op de Van Ostadestraat of Kleverparkweg of bij een supermarkt rond het Santpoorterplein (allen op ca. 5 minuten lopen). Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, wc, royale, lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals Quooker, oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De garage is toegankelijk via de tuin. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel, grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc, wastafelmeubel en Plieger handdoekradiator. Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, Midea 6kw warmtepomp All-electric (A+++) en omvormer voor de zonnepanelen, doorstromer (voor het verwarmen van het water) en vent-o-systeem. Opbouwmogelijkheid Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw (vergunningsplicht). Fundering op betonpalen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 89m², totale gebruiksoppervlakte ca. 104 m², inhoud: 328m³, perceel 100 m² (NEN 2580 meetcertificaat is aanwezig); - Potentie tot opbouw; - Bouwjaar 2012;  - Zonnige tuin op het westen; - Luxe en moderne afwerking; - Licht huis met hoge plafonds; - Energielabel A+; - Midea warmtepomp (2024); - Doorstromer (2024); - Elektrische CV ketel als back-up voor verwarming (2025); - Duurzaam, volledig geïsoleerd; - 11 zonnepanelen (bouwjaren 6 st. uit 2020 en 5 st. uit 2025), opbrengst ca. 2600 kwh.; - Elektra met 3-Fase aansluiting; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Garage op eigen terrein, voorzien van elektra; - Openbaar parkeren met parkeervergunning; - Goede bereikbaarheid, 7 min. lopen naar NS-station, 6 min. fietsen Grote Markt; - Strand en duinen op ca. 25 min. fietsen; - Goede scholen in de buurt; - Kweektuinen, speeltuinen, kwaliteitswinkels en gezellige cafés en restaurants vlakbij; - De woning ligt in het gebied van beschermd stadsgezicht van Haarlem; - Oplevering in overleg. Kortom: een geweldig huis op een toplocatie, die alles biedt voor het moderne gezin. Kom snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
328 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Caldera CV
Elektrisch uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.