Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Maerten van Heemskerckstraat 40

2021ZL Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 8.708

Fotogalerij

Maerten van Heemskerckstraat 40 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE IN GEWILDE KLEVERPARKBUURT Een fantastische turn-key hoekwoning uit 2012 van ca. 89 m² met garage, een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt, op het voormalige Deo Neo-terrein, in een rustige en historische omgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: de oude binnenstad, gezellige cafés en restaurants, speeltuinen, bossen, strand en duinen, allemaal op korte afstand. Deze goed onderhouden woning biedt drie slaapkamers en de ruimte om gemakkelijk extra woonoppervlakte te creëren. De afwerking is modern en luxe, met een high-end keuken uitgerust met Siemens apparatuur, strakke wanden en plafonds, een elegante gietvloer en een mooie, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen. De woning is licht en de plafonds zijn hoog. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, doorstroomboiler en 11 zonnepanelen. De woning is van het gas af. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur met een vergunning, of in je eigen garage. De fiets is ideaal om de oude binnenstad, het strand, de duinen en het NS-station te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels om de hoek op de Van Ostadestraat of Kleverparkweg of bij een supermarkt rond het Santpoorterplein (allen op ca. 5 minuten lopen). Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, wc, royale, lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals Quooker, oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De garage is toegankelijk via de tuin. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel, grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc, wastafelmeubel en Plieger handdoekradiator. Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, Midea 6kw warmtepomp All-electric (A+++) en omvormer voor de zonnepanelen, doorstromer (voor het verwarmen van het water) en vent-o-systeem. Opbouwmogelijkheid Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw (vergunningsplicht). Fundering op betonpalen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 89m², totale gebruiksoppervlakte ca. 104 m², inhoud: 328m³, perceel 100 m² (NEN 2580 meetcertificaat is aanwezig); - Potentie tot opbouw; - Bouwjaar 2012;  - Zonnige tuin op het westen; - Luxe en moderne afwerking; - Licht huis met hoge plafonds; - Energielabel A+; - Midea warmtepomp (2024); - Doorstromer (2024); - Elektrische CV ketel als back-up voor verwarming (2025); - Duurzaam, volledig geïsoleerd; - 11 zonnepanelen (bouwjaren 6 st. uit 2020 en 5 st. uit 2025), opbrengst ca. 2600 kwh.; - Elektra met 3-Fase aansluiting; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Garage op eigen terrein, voorzien van elektra; - Openbaar parkeren met parkeervergunning; - Goede bereikbaarheid, 7 min. lopen naar NS-station, 6 min. fietsen Grote Markt; - Strand en duinen op ca. 25 min. fietsen; - Goede scholen in de buurt; - Kweektuinen, speeltuinen, kwaliteitswinkels en gezellige cafés en restaurants vlakbij; - De woning ligt in het gebied van beschermd stadsgezicht van Haarlem; - Oplevering in overleg. Kortom: een geweldig huis op een toplocatie, die alles biedt voor het moderne gezin. Kom snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Elektrisch uit 2025, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.