Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Mariëttahof 1
2033WS Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.950
Fotoalbum
Beschreibung
Modern en ruim 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (ca. 100 m2) gelegen op de begane grond en eerste verdieping (type maisonette). De woning is door de huidige eigenaren vanaf 2023 grondig gemoderniseerd en beschikt over een Energielabel B. Opmerkelijk is de aanwezigheid van een zeer royale en zonnige tuin (ca. 75 m2) met keurige bestrating op de begane grond en daarnaast is er ook een balkon (ca. 6 m²) op de eerste verdieping aanwezig. Zowel de tuin als het balkon bevinden zich aan de voorzijde van de woning, gericht op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De woning beschikt over een inpandige berging (ca. 6 m2) met de opstelling van de wasmachine en droger en een houten berging (ca. 3 m2) in de tuin. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein van de VVE ten behoeve van de bewoners. Daar is in principe voor elke woning in het complex een parkeerplaats beschikbaar. In de buurt en directe omgeving is vrij parkeren mogelijk voor een eventuele 2e auto en/of je bezoek. De grote tuin is omgeven door een hoge groene heg, is op een hoek gesitueerd en daarnaast bereik je de woning via je eigen voortuin. Hierdoor bieden zowel de tuin als de woning veel privacy. Het unieke aan de woning is, dat je daarin een woonbeleving ervaart alsof je in een regulier woonhuis met tuin woont en dat je een eigen, niet met andere bewoners gedeelde, entree hebt waardoor je een gevoel van vrijheid ervaart. Tegelijkertijd heb je het comfort en gemak van het wonen in een appartementencomplex. Zo hoef je je over een heleboel zaken geen kopzorgen te maken, want dat wordt door de actieve VVE geregeld. Zo regelt de VVE o.a. de verzekeringen, schoonmaak, glasbewassing en groenonderhoud en is er een reservefonds waarmee het buitenonderhoud van het gebouw op peil wordt gehouden. Een van de 3 slaapkamers is op de begane grond gesitueerd, heeft openslaande deuren naar de tuin, is multifunctioneel en bijvoorbeeld ideaal voor een (ouder) kind met wat meer behoefte aan privacy of als (thuis)werk-, studeer-, hobby- en/of logeerkamer. Het goed onderhouden complex (gebouwd in 1994) wordt professioneel geadministreerd en is gelegen in het Oostelijk deel van Haarlem op de grens van de Amsterdamsebuurt en Parkwijk. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich o.a. een buurtwinkelcentrum met diverse winkels, een grote supermarkt (Beatrixplein) evenals openbaar vervoer (bushaltes). Verder ligt de woning op fietsafstand van o.a. de NS trein- en busstations Haarlem-Spaarnwoude en Haarlem Centrum, winkelstraat “De Amsterdamstraat” en de gezellige en bruisende binnenstad van Haarlem. Met enkele minuten wandel je naar het stadspark “Burgemeester Reinalda” om even een frisse neus te halen, de hond uit te laten of een rondje hard te lopen. Voor forenzen die buiten de stad werken, ligt de woning absoluut aan de goede kant van Haarlem nabij de uitvalsweg N200 / A200 (Amsterdamsevaart) met o.a. verbinding naar de A9 en ook op enkele autominuten verwijderd van de uitvalsweg N 205 (Schipholweg) welke wegen naar de diverse grote steden en Schiphol leiden. INDELING: Begane grond: Via een eigen toegangsdeur aan de Prins Bernhardlaan bereik je de voortuin met vervolgens de entree van de woning met daarachter de hal / gang met garderobe en meterkast, een kamer (ca. 8 m2) die als slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden met openslaande deuren naar de voortuin. Deze kamer is nu in gebruik als geluidsstudio. Inpandige bergruimte (ca. 6 m2) met de wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop, kast met de cv-ketelopstelling, in 2024 gemoderniseerde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De badkamer (ca. 3 m2) is in 2023 gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche, natuurstenen design waskom, wastafel met ondermeubel, handdoekradiator, inbouwspots, verwarmde (anti-condens) spiegel en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 13 (met extra zij-raam) en 8 m2). De ruime woonkamer (ca. 31 m2) met extra zij-raam heeft meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer doorgang naar de moderne, in een hoek opgestelde, open keuken (Italiaans “Snaidero” design, ca. 10 m2; uit 2023) met o.a. een apothekerskast en diverse (inbouw) apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een 6 pits “Boretti” gaskooktoestel met ingebouwde oven. Vanuit de keuken is er toegang naar het aan de voorzijde gesitueerde, balkon (ca. 6 m2, West). ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond(en); • Bouwjaar complex: ca. 1994; Appartement gemoderniseerd 2023/2024; • Electra: ca. 8 groepen + een “kookgroep” (ter voorbereiding op evt. inductie-koken in de toekomst) in moderne kast met automatische zekeringen; • Verwarming: via Bosch combiketel 25 VRC; • Warm water: via de combiketel en een Quooker in de keuken; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Energielabel: B (geldig tot 16-11-2032); • Volgens info gemeente Haarlem (funderingskaart): gefundeerd op betonpalen; • Woonoppervlakte: ca. 100 m2 / Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m2 / Externe bergruimte: ca. 3 m2 / Inhoud: ca. 354 m3 / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; • Voorzien van een keurige laminaatvloer op de beg.gr. en een gietvloer op de 1e verd.; • Actieve en professioneel beheerde VvE met inschrijving KvK, diverse verzekeringen, onderhoudsreserves, MJOP en jaarlijkse vergaderingen; • Servicekosten: ca. € 176,90 p/m voor o.a. div. verzekeringen, reservering onderhoud, nutsvoorzieningen algemeen, schoonmaak en glasbewassing, onderhoud groenvoorziening, administratie en beheer. • Voorschot water: 16,50 p/m; • Parkeren voor één auto op het achter het complex gelegen terrein van de VVE en voor het overige “vrij” parkeren in de wijk; • Aanvaarding: in overleg; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 354 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Bosch 25 VRC combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-06-2025
- Verkaufsdatum
- 29-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 51 m²
- Schlafzimmer
- 4
