Direct naar de inhoud
Logo van Haarlemsche Huizen Makelaars

Mariëttahof 1

2033WS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Mariëttahof 1 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en ruim 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (ca. 100 m2) gelegen op de begane grond en eerste verdieping (type maisonette). De woning is door de huidige eigenaren vanaf 2023 grondig gemoderniseerd en beschikt over een Energielabel B. Opmerkelijk is de aanwezigheid van een zeer royale en zonnige tuin (ca. 75 m2) met keurige bestrating op de begane grond en daarnaast is er ook een balkon (ca. 6 m²) op de eerste verdieping aanwezig. Zowel de tuin als het balkon bevinden zich aan de voorzijde van de woning, gericht op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De woning beschikt over een inpandige berging (ca. 6 m2) met de opstelling van de wasmachine en droger en een houten berging (ca. 3 m2) in de tuin. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein van de VVE ten behoeve van de bewoners. Daar is in principe voor elke woning in het complex een parkeerplaats beschikbaar. In de buurt en directe omgeving is vrij parkeren mogelijk voor een eventuele 2e auto en/of je bezoek. De grote tuin is omgeven door een hoge groene heg, is op een hoek gesitueerd en daarnaast bereik je de woning via je eigen voortuin. Hierdoor bieden zowel de tuin als de woning veel privacy. Het unieke aan de woning is, dat je daarin een woonbeleving ervaart alsof je in een regulier woonhuis met tuin woont en dat je een eigen, niet met andere bewoners gedeelde, entree hebt waardoor je een gevoel van vrijheid ervaart. Tegelijkertijd heb je het comfort en gemak van het wonen in een appartementencomplex. Zo hoef je je over een heleboel zaken geen kopzorgen te maken, want dat wordt door de actieve VVE geregeld. Zo regelt de VVE o.a. de verzekeringen, schoonmaak, glasbewassing en groenonderhoud en is er een reservefonds waarmee het buitenonderhoud van het gebouw op peil wordt gehouden. Een van de 3 slaapkamers is op de begane grond gesitueerd, heeft openslaande deuren naar de tuin, is multifunctioneel en bijvoorbeeld ideaal voor een (ouder) kind met wat meer behoefte aan privacy of als (thuis)werk-, studeer-, hobby- en/of logeerkamer. Het goed onderhouden complex (gebouwd in 1994) wordt professioneel geadministreerd en is gelegen in het Oostelijk deel van Haarlem op de grens van de Amsterdamsebuurt en Parkwijk. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich o.a. een buurtwinkelcentrum met diverse winkels, een grote supermarkt (Beatrixplein) evenals openbaar vervoer (bushaltes). Verder ligt de woning op fietsafstand van o.a. de NS trein- en busstations Haarlem-Spaarnwoude en Haarlem Centrum, winkelstraat “De Amsterdamstraat” en de gezellige en bruisende binnenstad van Haarlem. Met enkele minuten wandel je naar het stadspark “Burgemeester Reinalda” om even een frisse neus te halen, de hond uit te laten of een rondje hard te lopen. Voor forenzen die buiten de stad werken, ligt de woning absoluut aan de goede kant van Haarlem nabij de uitvalsweg N200 / A200 (Amsterdamsevaart) met o.a. verbinding naar de A9 en ook op enkele autominuten verwijderd van de uitvalsweg N 205 (Schipholweg) welke wegen naar de diverse grote steden en Schiphol leiden. INDELING: Begane grond: Via een eigen toegangsdeur aan de Prins Bernhardlaan bereik je de voortuin met vervolgens de entree van de woning met daarachter de hal / gang met garderobe en meterkast, een kamer (ca. 8 m2) die als slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden met openslaande deuren naar de voortuin. Deze kamer is nu in gebruik als geluidsstudio. Inpandige bergruimte (ca. 6 m2) met de wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop, kast met de cv-ketelopstelling, in 2024 gemoderniseerde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De badkamer (ca. 3 m2) is in 2023 gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche, natuurstenen design waskom, wastafel met ondermeubel, handdoekradiator, inbouwspots, verwarmde (anti-condens) spiegel en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 13 (met extra zij-raam) en 8 m2). De ruime woonkamer (ca. 31 m2) met extra zij-raam heeft meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer doorgang naar de moderne, in een hoek opgestelde, open keuken (Italiaans “Snaidero” design, ca. 10 m2; uit 2023) met o.a. een apothekerskast en diverse (inbouw) apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een 6 pits “Boretti” gaskooktoestel met ingebouwde oven. Vanuit de keuken is er toegang naar het aan de voorzijde gesitueerde, balkon (ca. 6 m2, West). ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond(en); • Bouwjaar complex: ca. 1994; Appartement gemoderniseerd 2023/2024; • Electra: ca. 8 groepen + een “kookgroep” (ter voorbereiding op evt. inductie-koken in de toekomst) in moderne kast met automatische zekeringen; • Verwarming: via Bosch combiketel 25 VRC; • Warm water: via de combiketel en een Quooker in de keuken; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Energielabel: B (geldig tot 16-11-2032); • Volgens info gemeente Haarlem (funderingskaart): gefundeerd op betonpalen; • Woonoppervlakte: ca. 100 m2 / Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m2 / Externe bergruimte: ca. 3 m2 / Inhoud: ca. 354 m3 / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; • Voorzien van een keurige laminaatvloer op de beg.gr. en een gietvloer op de 1e verd.; • Actieve en professioneel beheerde VvE met inschrijving KvK, diverse verzekeringen, onderhoudsreserves, MJOP en jaarlijkse vergaderingen; • Servicekosten: ca. € 176,90 p/m voor o.a. div. verzekeringen, reservering onderhoud, nutsvoorzieningen algemeen, schoonmaak en glasbewassing, onderhoud groenvoorziening, administratie en beheer. • Voorschot water: 16,50 p/m; • Parkeren voor één auto op het achter het complex gelegen terrein van de VVE en voor het overige “vrij” parkeren in de wijk; • Aanvaarding: in overleg; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch 25 VRC combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.