Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Marnixstraat 39

2023RA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smaak Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.632

Fotoalbum

Marnixstraat 39 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een leuk en ruim familiehuis! Veel lichtinval, een open keuken met spoeleiland, 5 goede slaapkamers en veel bergruimte. Tussen 2018 en 2024 gemoderniseerd, je kunt er zo in! Een zonnige voor- en achtertuin inclusief schuur. Aan de voorzijde een heerlijke brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt in Haarlem-Noord: winkels, kinderopvang en verschillende scholen zijn om de hoek. Deze sfeervolle gezinswoning uit 1928 is een modern gezinshuis, met alle gemakken van nu, maar in een karakteristiek jasje. Wat de woning uniek maakt, is de ruime maatvoering met dubbele erker aan de voorzijde. Niet alleen de begane grond heeft een erker, maar ook de master bedroom. Naast een mooi aanzicht geeft dit ook karakter en extra ruimte binnen. In de ruime hal gaat de granito vloer over in de lichte, strakke epoxy gietvloer, die is doorgelegd over de hele begane grond. De woonkamer is licht, met de erker aan de voorzijde en een moderne schouw. De open Bulthaup-keuken biedt veel bergruimte en is luxe afgewerkt met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele, Siemens en een Quooker. Koken doe je op de Gaggenau inductiekookplaat met teppanyaki-plaat. De diepe achtertuin heeft op elk moment van de dag een zonnig plekje. Dicht bij het huis zit je 's ochtends heerlijk buiten met een kopje koffie, en later op de dag kun je achterin de tuin nog lekker in de zon zitten. Door de hoge conifeer aan de achterkant is er veel privacy in de tuin. Verder heeft de tuin een speelse indeling door de grote eucalyptusboom en pergola. De slaapverdiepingen bieden samen ruimte aan maar liefst vijf ruime slaapkamers, met op elke verdieping een aparte badkamer. Daarnaast is er nog een vliering die veel extra bergruimte biedt. Er is voldoende ruimte voor een (groot) gezin of expats die vaak familie over de vloer hebben. Op deze manier heeft iedereen zijn eigen verdieping en privacy. De locatie is top! De Bomenbuurt is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich speeltuin "Burcht ter Cleeff" en de Stadskweektuin met kinderboerdij. Vlakbij vind je sportvelden, scholen, winkelstraat De Cronjé en meerdere supermarkten.Het Zaanenpark is op loopafstand en binnen 20 minuten fietsen sta je in de duinen, richting het strand. In 5 minuten fietsen ben je op het NS station en in 8 minuten sta je in het bruisende stadshart van Haarlem, op de Grote Markt. Daarnaast zijn de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1928 * Energielabel B * Renovatie 2e verdieping uitgevoerd in 2022 * Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 * Dakgoot/zink en balkonhek achterzijde vernieuwd in 2024 * Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022 * Grote Markt op 8 minuten fietsen * Station Haarlem op 6 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee op 25 minuten fietsen * De Cronjé op 3 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree in de vestibule met granito vloer en originele wandtegels. Moderne meterkast. Gang met trapopgang en trapkast. Toilet met mechanische ventilatie. Woonkamer met strakke gietvloer, moderne schouw en erker aan de voorzijde. Open Bulthaup-keuken met Gaggenau inductiekookplaat met teppanyaki-plaat. De keuken beschikt verder over een schiereiland met (ontbijt)bar en spoelbak met Quooker Flex-kraan, een Miele-vaatwasser, vriezer en wijnklimaatkast. Stoomoven, oven en extra grote koelkast zijn ingebouwd in het wandmeubel. Eetgedeelte in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Diepe achtertuin op het zuidoosten met verschillende bomen, een grasveld, stenen schuur, elektra en buitenkraan. Eerste verdieping Overloop met grote linnenkast en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een groot terras. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Master bedroom aan de voorzijde met erker en grote inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Extra brede trap naar... Tweede verdieping Overloop met extra groot dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel. Toegang tot de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met extra grote dakkapel en daardoor veel natuurlijk licht. Tweede luxe badkamer met inloopdouche, toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel en vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.