Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Marnixstraat 39

2023RA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Smaak Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.632

Galería de fotos

Marnixstraat 39 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuk en ruim familiehuis! Veel lichtinval, een open keuken met spoeleiland, 5 goede slaapkamers en veel bergruimte. Tussen 2018 en 2024 gemoderniseerd, je kunt er zo in! Een zonnige voor- en achtertuin inclusief schuur. Aan de voorzijde een heerlijke brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt in Haarlem-Noord: winkels, kinderopvang en verschillende scholen zijn om de hoek. Deze sfeervolle gezinswoning uit 1928 is een modern gezinshuis, met alle gemakken van nu, maar in een karakteristiek jasje. Wat de woning uniek maakt, is de ruime maatvoering met dubbele erker aan de voorzijde. Niet alleen de begane grond heeft een erker, maar ook de master bedroom. Naast een mooi aanzicht geeft dit ook karakter en extra ruimte binnen. In de ruime hal gaat de granito vloer over in de lichte, strakke epoxy gietvloer, die is doorgelegd over de hele begane grond. De woonkamer is licht, met de erker aan de voorzijde en een moderne schouw. De open Bulthaup-keuken biedt veel bergruimte en is luxe afgewerkt met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele, Siemens en een Quooker. Koken doe je op de Gaggenau inductiekookplaat met teppanyaki-plaat. De diepe achtertuin heeft op elk moment van de dag een zonnig plekje. Dicht bij het huis zit je 's ochtends heerlijk buiten met een kopje koffie, en later op de dag kun je achterin de tuin nog lekker in de zon zitten. Door de hoge conifeer aan de achterkant is er veel privacy in de tuin. Verder heeft de tuin een speelse indeling door de grote eucalyptusboom en pergola. De slaapverdiepingen bieden samen ruimte aan maar liefst vijf ruime slaapkamers, met op elke verdieping een aparte badkamer. Daarnaast is er nog een vliering die veel extra bergruimte biedt. Er is voldoende ruimte voor een (groot) gezin of expats die vaak familie over de vloer hebben. Op deze manier heeft iedereen zijn eigen verdieping en privacy. De locatie is top! De Bomenbuurt is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich speeltuin "Burcht ter Cleeff" en de Stadskweektuin met kinderboerdij. Vlakbij vind je sportvelden, scholen, winkelstraat De Cronjé en meerdere supermarkten.Het Zaanenpark is op loopafstand en binnen 20 minuten fietsen sta je in de duinen, richting het strand. In 5 minuten fietsen ben je op het NS station en in 8 minuten sta je in het bruisende stadshart van Haarlem, op de Grote Markt. Daarnaast zijn de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1928 * Energielabel B * Renovatie 2e verdieping uitgevoerd in 2022 * Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 * Dakgoot/zink en balkonhek achterzijde vernieuwd in 2024 * Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022 * Grote Markt op 8 minuten fietsen * Station Haarlem op 6 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee op 25 minuten fietsen * De Cronjé op 3 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree in de vestibule met granito vloer en originele wandtegels. Moderne meterkast. Gang met trapopgang en trapkast. Toilet met mechanische ventilatie. Woonkamer met strakke gietvloer, moderne schouw en erker aan de voorzijde. Open Bulthaup-keuken met Gaggenau inductiekookplaat met teppanyaki-plaat. De keuken beschikt verder over een schiereiland met (ontbijt)bar en spoelbak met Quooker Flex-kraan, een Miele-vaatwasser, vriezer en wijnklimaatkast. Stoomoven, oven en extra grote koelkast zijn ingebouwd in het wandmeubel. Eetgedeelte in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Diepe achtertuin op het zuidoosten met verschillende bomen, een grasveld, stenen schuur, elektra en buitenkraan. Eerste verdieping Overloop met grote linnenkast en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een groot terras. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Master bedroom aan de voorzijde met erker en grote inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Extra brede trap naar... Tweede verdieping Overloop met extra groot dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel. Toegang tot de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met extra grote dakkapel en daardoor veel natuurlijk licht. Tweede luxe badkamer met inloopdouche, toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel en vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
514 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.