Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
P.C. Boutensstraat 189
2025LE Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 315.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 323.150
Precio de compra /m²: € 3.750
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen in een appartement met prachtig vrij uitzicht, volop lichtinval en de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren. Dit 3-kamerappartement, gelegen op de 8ste verdieping, biedt een uitstekende basis voor starters of handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over twee slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer, wat flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld werken aan huis of gezinsuitbreiding. Grote raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer en een fijne woonbeleving, terwijl de twee balkons het buitengevoel versterken. Een appartement met potentie, uitzicht en ruimte op een prettige hoogte. Op korte afstand bevindt zich het Marsmanplein, het belangrijkste wijkwinkelcentrum van Haarlem-Noord. Hier is een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder meerdere supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor het een praktische en comfortabele plek is om te wonen. Kenmerkend voor Delftwijk is de hoeveelheid groen, met onder andere het nabijgelegen Schoterbos als belangrijk recreatiegebied voor wandelen, sporten en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen is het Marsmanplein het centrale punt in de wijk, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Goed om te weten: * Gelegen op de 8ste verdieping * Kluswoning met veel potentie! * Let op! De woning wordt geleverd met alle aanwezig roerende zaken * Grote raampartijen met veel lichtinval * Twee balkons, west en noord * Energielabel C * Geen gasaansluiting aanwezig in de woning * Actieve VvE, €266,- pm * Notaris keuze verkoper: Demenint Kienhuis notariaat * Niet bewoners - en/as it is clausule van toepassing * Ideaal voor starters of handige kopers * Oplevering kan snel Indeling Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten toegang tot het complex. Via de lift of het trappenhuis bereik je de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de separate berging, voorzien van elektra. Achtste verdieping: via de galerij toegang tot de woning. Entree in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het westen bereikbaar, waar je de middag- en avondzon kunt ervaren. De keuken is separaat en biedt toegang tot het tweede, kleinere balkon op het noorden. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar via de hal, met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens via de hal bereikbaar. De indeling biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en modernisering naar eigen smaak. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE* living in an apartment with unobstructed views, abundant natural light, and the opportunity to fully modernize it to your own taste. This three-room apartment, located on the 8th floor, offers an excellent foundation for first-time buyers or handy purchasers looking to create their dream home. The property features two bedrooms and the possibility to create a fourth room, offering flexibility for working from home or expanding a family. Large windows provide a bright living room and a pleasant living experience, while the two balconies enhance the outdoor feel. An apartment full of potential, with views and space at a comfortable height. A short distance away is Marsmanplein, the main shopping center of Haarlem-Noord. Here you’ll find a full range of daily amenities, including multiple supermarkets, specialty stores, drugstores, and various dining options. Schools, childcare facilities, sports clubs, and healthcare services are also nearby, making this a practical and comfortable place to live. Delftwijk is characterized by its abundance of greenery, including the nearby Schoterbos, an important recreational area for walking, sports, and relaxation. For daily shopping and amenities, Marsmanplein serves as the central hub of the neighborhood, offering a complete selection of shops, supermarkets, and hospitality venues. Additionally, schools, childcare locations, and sports facilities are available in the immediate vicinity. Good to know: * Located on the 8th floor * Renovation property with lots of potential! * Please note: the property is delivered with all movable items present * Large windows with plenty of natural light * Two balconies, west and north-facing * Energy label C * No gas connection in the property * Active homeowners’ association (HOA), €266 per month * Notary selected by seller: Demenint Kienhuis Notaries * Non-occupancy and “as is” clause applies * Ideal for first-time buyers or handy purchasers * Quick transfer possible Layout Ground floor: central entrance with mailboxes and intercom system, secured access to the building. The upper floors can be reached via elevator or staircase. On the ground floor there is also a separate storage unit equipped with electricity. Eighth floor: access to the apartment via the gallery. Entrance into the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is located at the rear and is characterized by large windows and unobstructed views. From the living room, you can access the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is separate and provides access to the second, smaller north-facing balcony. The apartment has two bedrooms, both accessible via the hallway, with the possibility to create an additional room. The bathroom and separate toilet are also accessible from the hallway. The layout offers plenty of opportunities for redesign and modernization according to your own preferences. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.
Hipoteca berekenen
€ 315.000
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150
2,78%
Anualmente
%
€ 15.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 315.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 8e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Contenido
- 280 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
