Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

P.C. Boutensstraat 189

2025LE Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

P.C. Boutensstraat 189 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in een appartement met prachtig vrij uitzicht, volop lichtinval en de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren. Dit 3-kamerappartement, gelegen op de 8ste verdieping, biedt een uitstekende basis voor starters of handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over twee slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer, wat flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld werken aan huis of gezinsuitbreiding. Grote raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer en een fijne woonbeleving, terwijl de twee balkons het buitengevoel versterken. Een appartement met potentie, uitzicht en ruimte op een prettige hoogte. Op korte afstand bevindt zich het Marsmanplein, het belangrijkste wijkwinkelcentrum van Haarlem-Noord. Hier is een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder meerdere supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor het een praktische en comfortabele plek is om te wonen. Kenmerkend voor Delftwijk is de hoeveelheid groen, met onder andere het nabijgelegen Schoterbos als belangrijk recreatiegebied voor wandelen, sporten en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen is het Marsmanplein het centrale punt in de wijk, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Goed om te weten: * Gelegen op de 8ste verdieping * Kluswoning met veel potentie! * Let op! De woning wordt geleverd met alle aanwezig roerende zaken * Grote raampartijen met veel lichtinval * Twee balkons, west en noord * Energielabel C * Geen gasaansluiting aanwezig in de woning * Actieve VvE, €266,- pm * Notaris keuze verkoper: Demenint Kienhuis notariaat * Niet bewoners - en/as it is clausule van toepassing * Ideaal voor starters of handige kopers * Oplevering kan snel Indeling Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten toegang tot het complex. Via de lift of het trappenhuis bereik je de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de separate berging, voorzien van elektra. Achtste verdieping: via de galerij toegang tot de woning. Entree in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het westen bereikbaar, waar je de middag- en avondzon kunt ervaren. De keuken is separaat en biedt toegang tot het tweede, kleinere balkon op het noorden. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar via de hal, met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens via de hal bereikbaar. De indeling biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en modernisering naar eigen smaak. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE* living in an apartment with unobstructed views, abundant natural light, and the opportunity to fully modernize it to your own taste. This three-room apartment, located on the 8th floor, offers an excellent foundation for first-time buyers or handy purchasers looking to create their dream home. The property features two bedrooms and the possibility to create a fourth room, offering flexibility for working from home or expanding a family. Large windows provide a bright living room and a pleasant living experience, while the two balconies enhance the outdoor feel. An apartment full of potential, with views and space at a comfortable height. A short distance away is Marsmanplein, the main shopping center of Haarlem-Noord. Here you’ll find a full range of daily amenities, including multiple supermarkets, specialty stores, drugstores, and various dining options. Schools, childcare facilities, sports clubs, and healthcare services are also nearby, making this a practical and comfortable place to live. Delftwijk is characterized by its abundance of greenery, including the nearby Schoterbos, an important recreational area for walking, sports, and relaxation. For daily shopping and amenities, Marsmanplein serves as the central hub of the neighborhood, offering a complete selection of shops, supermarkets, and hospitality venues. Additionally, schools, childcare locations, and sports facilities are available in the immediate vicinity. Good to know: * Located on the 8th floor * Renovation property with lots of potential! * Please note: the property is delivered with all movable items present * Large windows with plenty of natural light * Two balconies, west and north-facing * Energy label C * No gas connection in the property * Active homeowners’ association (HOA), €266 per month * Notary selected by seller: Demenint Kienhuis Notaries * Non-occupancy and “as is” clause applies * Ideal for first-time buyers or handy purchasers * Quick transfer possible Layout Ground floor: central entrance with mailboxes and intercom system, secured access to the building. The upper floors can be reached via elevator or staircase. On the ground floor there is also a separate storage unit equipped with electricity. Eighth floor: access to the apartment via the gallery. Entrance into the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is located at the rear and is characterized by large windows and unobstructed views. From the living room, you can access the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is separate and provides access to the second, smaller north-facing balcony. The apartment has two bedrooms, both accessible via the hallway, with the possibility to create an additional room. The bathroom and separate toilet are also accessible from the hallway. The layout offers plenty of opportunities for redesign and modernization according to your own preferences. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.