Direkt zum Inhalt
Logo von LAM makelaars

Marsmanplein 36

2025DT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.940

Fotoalbum

Marsmanplein 36 Haarlem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN DUURZAAM WONEN BOVEN EEN WINKELCENTRUM Welkom aan het Marsmanplein 36! Dit prachtig onderhouden en moderne driekamerappartement ligt op de eerste verdieping, direct boven het winkelcentrum Marsmanplein. Hier geniet je van een ideale combinatie van comfort, licht en gemak. Met winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen letterlijk beneden, maar binnen volop rust en privacy. Het appartement is gebouwd in 2013, instapklaar en voorzien van airconditioning (voor zowel verwarming als koeling), een zonnig privé terras (met afscheidingen voor extra privacy), een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse garage. Daarnaast is er een gezamenlijke dakterras aan de overkant van het appartement waar bewoners de hele dag van de zon kunnen genieten. KLAAR VOOR EEN NIEUWE BEWONER Een licht en ruim appartement met een groot terras, airconditioning, eigen parkeergelegenheid en alle gemakken binnen handbereik. Duurzaam, stijlvol en ideaal gelegen boven het levendige hart van Delftwijk, klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. LOCATIE EN OMGEVING Marsmanplein is een levendige en gezellige buurt met een groot aanbod aan voorzieningen direct voor de deur. Verschillende basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Voor internationale gezinnen is de Haarlem International School gunstig gelegen, op korte afstand, met een hoogwaardig IB lesprogramma in een gastvrije omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes met directe verbindingen naar station Haarlem Centraal en het stadscentrum. Vanuit daar rijden regelmatig treinen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en andere steden. Voor natuurliefhebbers en strandgangers liggen de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20 minuten rijden of een half uur fietsen. Ideaal voor een wandeling, surfles of een ontspannen dag aan zee. INDELING Begane grond: Beveiligde entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de ondergrondse parkeergarage en de privé berging. Eerste verdieping: Ruim terras aan de voorzijde met zit- en eethoek. Hal met garderoberuimte die toegang biedt tot de moderne open keuken, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap en airconditioning. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op het plein. De woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in parketlook, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Via een tussenhal bereik je de ruime hoofdslaapkamer, het separate toilet en de luxe badkamer met inloopdouche (met stijlvolle teakhouten vloer), dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Er is een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Vanuit de woonkamer is de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 101 m² - Gelegen op de eerste verdieping boven winkelcentrum Marsmanplein - Bouwjaar 2013 - Energielabel A (duurzaam en energiezuinig) - Airconditioning voor verwarming en koeling - Groot privé terras en zonnig gemeenschappelijk dakterras - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en tweede toilet - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse garage - Extra gratis parkeergelegenheid in de omgeving - PVC-vloer met houtlook en uitstekende isolatie - Actieve en goed beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 188,- - Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** BRIGHT, SPACIOUS AND SUSTAINABLE LIVING ABOVE A SHOPPING CENTER Welcome to Marsmanplein 36! This beautifully maintained, modern two-bedroom apartment is located on the first floor directly above the Marsmanplein shopping center. Here you can enjoy the perfect blend of comfort, light and convenience, with shops, cafés and daily amenities just downstairs, yet plenty of peace and privacy inside. Built in 2013, the apartment is move-in ready and offers air conditioning (for heating and cooling), a sunny private terrace (with privacy separation screens), a private parking space, and a storage room in the underground garage. Residents also have acces to a communal terrace opposite the apartment, where they can enjoy the sun throughout the day. READY FOR ITS NEXT OWNER A bright and spacious apartment with a large terrace, air conditioning, private parking and every convenience close at hand. Sustainable, stylish and ideally located above the lively heart of Delftwijk, ready to welcome its new owner. LOCATION & SURROUNDINGS Marsmanplein is a lively and friendly neighborhood with a wide range of facilities right at your doorstep. Several primary schools and kindergartens are within walking distance, and secondary schools are easily reached by bike. For international families, the Haarlem International School is conveniently located just a short distance away, offering a high-quality international curriculum in a welcoming environment. Public transport connections are excellent: there are multiple bus stops nearby with direct routes to Haarlem Central Station and the city center. From there, trains run frequently to Amsterdam, Leiden, The Hague and beyond. For nature and recreation lovers, the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are only about 20 minutes away by car or 30 minutes by bike, offering the perfect escape for a walk, surf session or a relaxing day in the sun. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with mailboxes, lift and stairwell, stairs and elevator to the underground parking garage and private storage. First floor: Spacious terrace at the front with lounge and dining areas. Hallway with coat space leading to the modern open kitchen which is fully equipped with a gas hob, dishwasher, fridge, freezer, combi oven/microwave, stainless steel extractor hood, and air conditioning. The bright L-shaped living room has large windows overlooking the square. The house is finished with a beautiful PVC parquet floor, giving the interior a warm and modern look. An internal hallway gives access to the generous master bedroom, the guest toilet and the luxurious bathroom with walk-in shower (elegant teak flooring), double sinks, underfloor heating and a second toilet. A practical storage room with washer and dryer connections, which can also be accessed directly from the hallway. The central heating system is also located here. From the living room, you have access to the second spacious bedroom located at the rear of the apartment. HIGHLIGHTS – Approx. 101 m² of living space – First floor location directly above Marsmanplein shopping center – Built in 2013 – Energy label A (sustainable and energy-efficient) – Air conditioning (heating and cooling) – Large private terrace and sunny communal rooftop terrace – Modern open kitchen with built-in appliances – Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, underfloor heating and double sink – Private parking space and storage room in underground garage – Additional free parking nearby – PVC flooring with wood look and excellent insulation – Active and well-managed Homeowners’ Association, monthly fee € 188,- – Delivery in consultation, quick transfer possible After reaching a verbal agreement, the terms will be set out in an NVM purchase contract, which will include an age clause and a non-occupancy clause. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.