Jump to content
Logo of LAM makelaars

Marsmanplein 36

2025DT Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.940

Photo Gallery

Marsmanplein 36 Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN DUURZAAM WONEN BOVEN EEN WINKELCENTRUM Welkom aan het Marsmanplein 36! Dit prachtig onderhouden en moderne driekamerappartement ligt op de eerste verdieping, direct boven het winkelcentrum Marsmanplein. Hier geniet je van een ideale combinatie van comfort, licht en gemak. Met winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen letterlijk beneden, maar binnen volop rust en privacy. Het appartement is gebouwd in 2013, instapklaar en voorzien van airconditioning (voor zowel verwarming als koeling), een zonnig privé terras (met afscheidingen voor extra privacy), een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse garage. Daarnaast is er een gezamenlijke dakterras aan de overkant van het appartement waar bewoners de hele dag van de zon kunnen genieten. KLAAR VOOR EEN NIEUWE BEWONER Een licht en ruim appartement met een groot terras, airconditioning, eigen parkeergelegenheid en alle gemakken binnen handbereik. Duurzaam, stijlvol en ideaal gelegen boven het levendige hart van Delftwijk, klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. LOCATIE EN OMGEVING Marsmanplein is een levendige en gezellige buurt met een groot aanbod aan voorzieningen direct voor de deur. Verschillende basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Voor internationale gezinnen is de Haarlem International School gunstig gelegen, op korte afstand, met een hoogwaardig IB lesprogramma in een gastvrije omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes met directe verbindingen naar station Haarlem Centraal en het stadscentrum. Vanuit daar rijden regelmatig treinen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en andere steden. Voor natuurliefhebbers en strandgangers liggen de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20 minuten rijden of een half uur fietsen. Ideaal voor een wandeling, surfles of een ontspannen dag aan zee. INDELING Begane grond: Beveiligde entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de ondergrondse parkeergarage en de privé berging. Eerste verdieping: Ruim terras aan de voorzijde met zit- en eethoek. Hal met garderoberuimte die toegang biedt tot de moderne open keuken, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap en airconditioning. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op het plein. De woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in parketlook, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Via een tussenhal bereik je de ruime hoofdslaapkamer, het separate toilet en de luxe badkamer met inloopdouche (met stijlvolle teakhouten vloer), dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Er is een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Vanuit de woonkamer is de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 101 m² - Gelegen op de eerste verdieping boven winkelcentrum Marsmanplein - Bouwjaar 2013 - Energielabel A (duurzaam en energiezuinig) - Airconditioning voor verwarming en koeling - Groot privé terras en zonnig gemeenschappelijk dakterras - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en tweede toilet - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse garage - Extra gratis parkeergelegenheid in de omgeving - PVC-vloer met houtlook en uitstekende isolatie - Actieve en goed beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 188,- - Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** BRIGHT, SPACIOUS AND SUSTAINABLE LIVING ABOVE A SHOPPING CENTER Welcome to Marsmanplein 36! This beautifully maintained, modern two-bedroom apartment is located on the first floor directly above the Marsmanplein shopping center. Here you can enjoy the perfect blend of comfort, light and convenience, with shops, cafés and daily amenities just downstairs, yet plenty of peace and privacy inside. Built in 2013, the apartment is move-in ready and offers air conditioning (for heating and cooling), a sunny private terrace (with privacy separation screens), a private parking space, and a storage room in the underground garage. Residents also have acces to a communal terrace opposite the apartment, where they can enjoy the sun throughout the day. READY FOR ITS NEXT OWNER A bright and spacious apartment with a large terrace, air conditioning, private parking and every convenience close at hand. Sustainable, stylish and ideally located above the lively heart of Delftwijk, ready to welcome its new owner. LOCATION & SURROUNDINGS Marsmanplein is a lively and friendly neighborhood with a wide range of facilities right at your doorstep. Several primary schools and kindergartens are within walking distance, and secondary schools are easily reached by bike. For international families, the Haarlem International School is conveniently located just a short distance away, offering a high-quality international curriculum in a welcoming environment. Public transport connections are excellent: there are multiple bus stops nearby with direct routes to Haarlem Central Station and the city center. From there, trains run frequently to Amsterdam, Leiden, The Hague and beyond. For nature and recreation lovers, the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are only about 20 minutes away by car or 30 minutes by bike, offering the perfect escape for a walk, surf session or a relaxing day in the sun. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with mailboxes, lift and stairwell, stairs and elevator to the underground parking garage and private storage. First floor: Spacious terrace at the front with lounge and dining areas. Hallway with coat space leading to the modern open kitchen which is fully equipped with a gas hob, dishwasher, fridge, freezer, combi oven/microwave, stainless steel extractor hood, and air conditioning. The bright L-shaped living room has large windows overlooking the square. The house is finished with a beautiful PVC parquet floor, giving the interior a warm and modern look. An internal hallway gives access to the generous master bedroom, the guest toilet and the luxurious bathroom with walk-in shower (elegant teak flooring), double sinks, underfloor heating and a second toilet. A practical storage room with washer and dryer connections, which can also be accessed directly from the hallway. The central heating system is also located here. From the living room, you have access to the second spacious bedroom located at the rear of the apartment. HIGHLIGHTS – Approx. 101 m² of living space – First floor location directly above Marsmanplein shopping center – Built in 2013 – Energy label A (sustainable and energy-efficient) – Air conditioning (heating and cooling) – Large private terrace and sunny communal rooftop terrace – Modern open kitchen with built-in appliances – Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, underfloor heating and double sink – Private parking space and storage room in underground garage – Additional free parking nearby – PVC flooring with wood look and excellent insulation – Active and well-managed Homeowners’ Association, monthly fee € 188,- – Delivery in consultation, quick transfer possible After reaching a verbal agreement, the terms will be set out in an NVM purchase contract, which will include an age clause and a non-occupancy clause. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.