Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Marsstraat 153

2024GD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zuidam Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.623

Fotoalbum

Marsstraat 153 Haarlem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met heerlijk zonnige tuin op het westen. In de populaire en kindvriendelijke Planetenbuurt, vind je deze fijne ‘erkerwoning’ woning met 5 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen. De woning heeft een lichte woonkamer met karakteristieke eiken houten vloer en erker, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en eiland en een ruime bijkeuken in de aanbouw. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer en 5 slaapkamers! De bijna 16 meter diepe zonnige tuin is ideaal gelegen op het zuid-westen en biedt veel privacy. Er zijn 2 terrassen met volop zon, een grasveldje, mooie boompjes en beplanting. Hierdoor heb je meerdere fijne zitplekken in de zon en schaduw. Ook is er een praktische schuur en brede achterom. De woning is goed onderhouden en elektra en CV installatie zijn door de huidige eigenaren vernieuwd. Deze duurzame woning heeft een energielabel C en is voorzien van 9 zonnepanelen. De zolder is compleet gerenoveerd en ingericht met ruime overloop met wastafelmeubel, CV opstelling, 2 slaapkamers met dakkapellen en een grote berging. Kortom, een heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort! De woning is gelegen in een mooie straat in de Planetenbuurt, een kindvriendelijke en geliefde woonwijk met een verrassend centrale ligging. De buurt staat bekend om de charmante jaren ’30 huizen en de gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder de sfeervolle koffie / lunchbar Nes71, supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en meerdere parken waaronder het Schoterbos en het Zaanenpark. Diverse basisscholen en middelbare scholen waaronder ook International School Haarlem zijn dichtbij gelegen. Wie van de natuur houdt, fietst binnen twintig minuten naar de duinen en het strand of de Hekslootpolder. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Kortom, een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen met alles in de buurt. INDELING Begane grond, entree met meterkast en open vestibule, hal, bergkast onder de trap, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker, fraaie houten vloer en openslaande deur naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur en eiland met veel aanrechtruimte, ruime bijkeuken met toegang tot de heerlijke tuin met achterom, aangebouwde stenen schuur. 1e etage, overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, badkamer met wastafelmeubel en ligbad/douche combinatie. 2e etage, ruime overloop met opstelling CV ketel, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten, 2 slaapkamers, grote afgesloten bergruimte. BUITENRUIMTE De woning heeft een mooi aangelegde voortuin met boompjes. De bijna 16 meter diepe zonnige tuin is ideaal gelegen op het zuid-westen en biedt veel privacy. Er zijn 2 terrassen met volop zon, een grasveldje, mooie boompjes en beplanting. Hierdoor heb je meerdere fijne zitplekken in de zon en schaduw. Ook is er een praktische schuur en brede achterom. BIJZONDERHEDEN -Heerlijk compleet gezinshuis! -Fantastische tuin met veel privacy -Alle voorzieningen dichtbij -Woonoppervlak circa 117m², inhoud circa 386m³ (branche brede meetinstructie) -Voorzien van dakisolatie en dubbel glas -Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta bouwjaar circa 2014 -Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022 -Elektra vernieuwd; 9 groepen met 2 aardlekschakelaars -Energielabel C -Bouwjaar 1953 -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.