Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Mentawistraat 38

2022BZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.060

Fotoalbum

Mentawistraat 38 Haarlem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke ideale eengezinswoning met drie slaapkamers en een verrassend grote zolderetage met een royale zonnige achtertuin. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en een marmeren schouw, zijn bewaard gebleven. De woning ligt in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Je komt binnen in de royale lichte hal, die voldoende ruimte biedt voor de garderobe. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een erker met glas-in-loodramen. Een authentieke marmeren schouw met open haard zorgt voor extra sfeer. De openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor een koffietje in de ochtend of een drankje in de middag. De keuken is een fijne plek om te koken en sluit aan op de bijkeuken, waar momenteel een bartafel staat voor gezellige momenten samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot een balkon op het westen. De breed opgezette badkamer is comfortabel en ruim. De verrassend grote zolderetage is in 2023 opgebouwd en voorzien van twee dakkapellen en is zo goed als nieuw; een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als thuiswerkplek, studeerkamer of twee extra slaapkamers. De woning bevindt zich in de gewilde Indischebuurt Zuid, een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt, waar nog vrij geparkeerd kan worden. De boomrijke straat heeft een dorps karakter en ligt vlakbij het Soendaplein en de winkelstraat 'de Cronje', waar je naast de grote supermarkt ook kledingwinkels, een drogisterij, meerdere lunchrooms en gezellige koffietentjes vindt. Daarnaast ligt de woning vlakbij het station, diverse bushaltes, sportverenigingen, scholen, kinderopvang en op loopafstand van het Zaanenpark. Goed om te weten: * Bouwjaar 1927 * Zolder in 2023 vernieuwd * Woonoppervlakte 132m2 * Volledig voorzien van dubbel glas * Achtertuin op het zuidoosten * Balkon op het Westen * Vrij parkeren * Haarlem station 6 minuten fietsen * Grote Markt 11 minuten fietsen * Bloemendaal strand 14 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met entree van de woning. Entree, ruime hal met meterkast en kapstok. Separaat toilet met fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van glas in lood, marmeren schouw, openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap en gootsteen, doorgang naar bijkeuken. Bijkeuken met grote koelkast, vriezer en oven. Wasmachine en droger aansluiting, CV-ketel. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon op het westen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als inloopkast. Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Royale badkamer met inloopdouche, kast en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime zolderetage in 2023 opgebouwd. Aan beide zijden voorzien van een dakkapel waardoor het een fijne en lichte ruimte is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.