Direkt zum Inhalt
Logo von JRS makelaars Haarlem

Mr. Jan Gerritszlaan 43 I

2024KJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ron Schipper Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.661

Fotoalbum

Mr. Jan Gerritszlaan 43 I Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht 3-kamer appartement met twee balkons, royale berging en vrij uitzicht op het Schoterbos. Op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Sinnevelt bevindt zich dit modern afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 68 m². De woning is eind 2018/begin 2019 compleet gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de slimme indeling, royale lichtinval en het uitzicht op zowel de binnentuin als het wandelpark, biedt dit appartement volop wooncomfort. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee balkons met zon op verschillende momenten van de dag, een luxe en ruime badkamer en twee slaapkamers. De zeer royale berging in het souterrain, met achterom en eigen ingang aan de zijkant van het complex, maakt het geheel compleet. De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs, winkels (zoals het Marsmanplein en de gezellige Cronjéstraat), NS-station Bloemendaal én het vernieuwde wandelpark Schoterbos bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met ca. 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem of fiets je zo richting het strand via de duinen. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau en toegang tot de zeer ruime berging (ca. 16 m²) met ramen en eigen ingang aan de zijkant, ideaal voor fietsen of opslag. 1e Verdieping: ruime hal met garderobe, meterkast en toilet voorzien met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide kanten, die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De strakke wanden en moderne pvc-vloer geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Vrij uitzicht op het wandelpark en de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon vind je bovendien een handige bergkast met de cv-opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten perfect voor je kop koffie in de ochtendzon. De royale en uitgebouwde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De afwerking is stijlvol en functioneel. Tot slot is er een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een moderne pvc-vloer. Ook deze kamer biedt toegang tot het achterbalkon, zodat je hier direct de frisse lucht op kunt zoeken. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Twee balkons (zuidwest en noordoost), de hele dag zon! - Elektra: 8 groepen met 3 aardlekschakelaars - Verwarming via CV-ketel (VR, 2014) en boiler (2014) - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 150,- per maand - Gezamenlijke binnentuin op het zuidwesten, in 2020 opnieuw ingericht met zitjes en beplanting - Woning is gerenoveerd en strak afgewerkt eind 2018/begin 2019 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
218 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.