Aller directement au contenu
Logo de JRS makelaars Haarlem

Mr. Jan Gerritszlaan 43 I

2024KJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ron Schipper Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.661

Galerie de photos

Mr. Jan Gerritszlaan 43 I Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en licht 3-kamer appartement met twee balkons, royale berging en vrij uitzicht op het Schoterbos. Op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Sinnevelt bevindt zich dit modern afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 68 m². De woning is eind 2018/begin 2019 compleet gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de slimme indeling, royale lichtinval en het uitzicht op zowel de binnentuin als het wandelpark, biedt dit appartement volop wooncomfort. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee balkons met zon op verschillende momenten van de dag, een luxe en ruime badkamer en twee slaapkamers. De zeer royale berging in het souterrain, met achterom en eigen ingang aan de zijkant van het complex, maakt het geheel compleet. De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs, winkels (zoals het Marsmanplein en de gezellige Cronjéstraat), NS-station Bloemendaal én het vernieuwde wandelpark Schoterbos bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met ca. 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem of fiets je zo richting het strand via de duinen. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau en toegang tot de zeer ruime berging (ca. 16 m²) met ramen en eigen ingang aan de zijkant, ideaal voor fietsen of opslag. 1e Verdieping: ruime hal met garderobe, meterkast en toilet voorzien met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide kanten, die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De strakke wanden en moderne pvc-vloer geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Vrij uitzicht op het wandelpark en de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon vind je bovendien een handige bergkast met de cv-opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten perfect voor je kop koffie in de ochtendzon. De royale en uitgebouwde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De afwerking is stijlvol en functioneel. Tot slot is er een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een moderne pvc-vloer. Ook deze kamer biedt toegang tot het achterbalkon, zodat je hier direct de frisse lucht op kunt zoeken. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Twee balkons (zuidwest en noordoost), de hele dag zon! - Elektra: 8 groepen met 3 aardlekschakelaars - Verwarming via CV-ketel (VR, 2014) en boiler (2014) - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 150,- per maand - Gezamenlijke binnentuin op het zuidwesten, in 2020 opnieuw ingericht met zitjes en beplanting - Woning is gerenoveerd en strak afgewerkt eind 2018/begin 2019 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
218 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.