Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Nauwe Geldelozepad 38
2012EV Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 7.051
Fotoalbum
Beschreibung
Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Haarlem, met een heerlijke zonnige achtertuin! Deze charmante en zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt aan het rustieke, kindvriendelijke en autoluwe Nauwe Geldelozepad in de geliefde Koninginnebuurt. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp waardoor het beschikt over een energielabel A! Met zowel de Haarlemmerhout als het centrum van Haarlem op steenworp afstand biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Omgeving De woning is ideaal gelegen in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De Koninginnebuurt staat bekend om haar karakteristieke bouw, groene lanen en prettige sfeer. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel het stadscentrum als het stadsbos de Haarlemmerhout. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met gang en meterkast. Lichte woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (gelegen op het westen). Keuken, voorzien diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een separaat toilet. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde schuur voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot tweede toilet en twee ruime slaapkamers. Goed om te weten: - Rustige ligging in een autoluwe straat in de Koninginnebuurt; - Op loopafstand van het centrum en de Haarlemmerhout; - Zonnige achtertuin op het westen; - Hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen; - Energielabel A!; - Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de nabijheid; - Aanvaarding in overleg; - Notaris keuze verkoper. ENGLISH TEXT A unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Haarlem, with a lovely sunny backyard! This charming and very well-maintained family home is located on the rustic, child-friendly and car-free Nauwe Geldelozepad in the popular Koninginnebuurt. The house is well insulated and equipped with 6 solar panels and a hybrid heat pump, which gives it an energy label A! With both the Haarlemmerhout and the center of Haarlem a stone's throw away, this house offers a perfect balance between peace and bustling city life. Surroundings The house is ideally located in a quiet street where children can play safely and neighbors still know each other. The Koninginnebuurt is known for its characteristic construction, green lanes and pleasant atmosphere. Within a few minutes' walk you can reach both the city center and the Haarlemmerhout city forest. In addition, the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are quickly and easily accessible. Layout Ground floor: Entrance with hallway and meter cupboard. Bright living room with beautiful wooden floor and patio doors to the sunny backyard (facing west). Kitchen, equipped with various built-in appliances, namely: gas hob with extractor hood, electric oven, dishwasher and fridge/freezer. At the rear of the house is the bathroom with shower, sink, washing machine connection and a separate toilet. In the backyard is an attached shed with electricity and a water connection. The central heating boiler is also located here. First floor: Landing with access to second toilet and two spacious bedrooms. Good to know: - Quiet location in a car-free street in the Koninginnebuurt; - Within walking distance of the center and the Haarlemmerhout; - Sunny backyard facing west; - Hybrid heat pump and 6 solar panels; - Energy label A!; - Child-friendly neighborhood with playgrounds, schools and amenities nearby; - Acceptance in consultation; - Notary of seller's choice.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Inhalt
- 309 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG enigma i24T (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-06-2025
- Verkaufsdatum
- 21-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
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€ 325.000 k.k.
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€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
