Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Nauwe Geldelozepad 38

2012EV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.051

Fotogalerij

Nauwe Geldelozepad 38 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Haarlem, met een heerlijke zonnige achtertuin! Deze charmante en zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt aan het rustieke, kindvriendelijke en autoluwe Nauwe Geldelozepad in de geliefde Koninginnebuurt. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp waardoor het beschikt over een energielabel A! Met zowel de Haarlemmerhout als het centrum van Haarlem op steenworp afstand biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Omgeving De woning is ideaal gelegen in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De Koninginnebuurt staat bekend om haar karakteristieke bouw, groene lanen en prettige sfeer. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel het stadscentrum als het stadsbos de Haarlemmerhout. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met gang en meterkast. Lichte woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (gelegen op het westen). Keuken, voorzien diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een separaat toilet. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde schuur voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot tweede toilet en twee ruime slaapkamers. Goed om te weten: - Rustige ligging in een autoluwe straat in de Koninginnebuurt; - Op loopafstand van het centrum en de Haarlemmerhout; - Zonnige achtertuin op het westen; - Hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen; - Energielabel A!; - Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de nabijheid; - Aanvaarding in overleg; - Notaris keuze verkoper. ENGLISH TEXT A unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Haarlem, with a lovely sunny backyard! This charming and very well-maintained family home is located on the rustic, child-friendly and car-free Nauwe Geldelozepad in the popular Koninginnebuurt. The house is well insulated and equipped with 6 solar panels and a hybrid heat pump, which gives it an energy label A! With both the Haarlemmerhout and the center of Haarlem a stone's throw away, this house offers a perfect balance between peace and bustling city life. Surroundings The house is ideally located in a quiet street where children can play safely and neighbors still know each other. The Koninginnebuurt is known for its characteristic construction, green lanes and pleasant atmosphere. Within a few minutes' walk you can reach both the city center and the Haarlemmerhout city forest. In addition, the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are quickly and easily accessible. Layout Ground floor: Entrance with hallway and meter cupboard. Bright living room with beautiful wooden floor and patio doors to the sunny backyard (facing west). Kitchen, equipped with various built-in appliances, namely: gas hob with extractor hood, electric oven, dishwasher and fridge/freezer. At the rear of the house is the bathroom with shower, sink, washing machine connection and a separate toilet. In the backyard is an attached shed with electricity and a water connection. The central heating boiler is also located here. First floor: Landing with access to second toilet and two spacious bedrooms. Good to know: - Quiet location in a car-free street in the Koninginnebuurt; - Within walking distance of the center and the Haarlemmerhout; - Sunny backyard facing west; - Hybrid heat pump and 6 solar panels; - Energy label A!; - Child-friendly neighborhood with playgrounds, schools and amenities nearby; - Acceptance in consultation; - Notary of seller's choice.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG enigma i24T (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.