Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Nauwe Geldelozepad 38
2012EV Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 7.051
Galerie de photos
Description
Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Haarlem, met een heerlijke zonnige achtertuin! Deze charmante en zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt aan het rustieke, kindvriendelijke en autoluwe Nauwe Geldelozepad in de geliefde Koninginnebuurt. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp waardoor het beschikt over een energielabel A! Met zowel de Haarlemmerhout als het centrum van Haarlem op steenworp afstand biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Omgeving De woning is ideaal gelegen in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De Koninginnebuurt staat bekend om haar karakteristieke bouw, groene lanen en prettige sfeer. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel het stadscentrum als het stadsbos de Haarlemmerhout. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met gang en meterkast. Lichte woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (gelegen op het westen). Keuken, voorzien diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een separaat toilet. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde schuur voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot tweede toilet en twee ruime slaapkamers. Goed om te weten: - Rustige ligging in een autoluwe straat in de Koninginnebuurt; - Op loopafstand van het centrum en de Haarlemmerhout; - Zonnige achtertuin op het westen; - Hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen; - Energielabel A!; - Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de nabijheid; - Aanvaarding in overleg; - Notaris keuze verkoper. ENGLISH TEXT A unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Haarlem, with a lovely sunny backyard! This charming and very well-maintained family home is located on the rustic, child-friendly and car-free Nauwe Geldelozepad in the popular Koninginnebuurt. The house is well insulated and equipped with 6 solar panels and a hybrid heat pump, which gives it an energy label A! With both the Haarlemmerhout and the center of Haarlem a stone's throw away, this house offers a perfect balance between peace and bustling city life. Surroundings The house is ideally located in a quiet street where children can play safely and neighbors still know each other. The Koninginnebuurt is known for its characteristic construction, green lanes and pleasant atmosphere. Within a few minutes' walk you can reach both the city center and the Haarlemmerhout city forest. In addition, the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are quickly and easily accessible. Layout Ground floor: Entrance with hallway and meter cupboard. Bright living room with beautiful wooden floor and patio doors to the sunny backyard (facing west). Kitchen, equipped with various built-in appliances, namely: gas hob with extractor hood, electric oven, dishwasher and fridge/freezer. At the rear of the house is the bathroom with shower, sink, washing machine connection and a separate toilet. In the backyard is an attached shed with electricity and a water connection. The central heating boiler is also located here. First floor: Landing with access to second toilet and two spacious bedrooms. Good to know: - Quiet location in a car-free street in the Koninginnebuurt; - Within walking distance of the center and the Haarlemmerhout; - Sunny backyard facing west; - Hybrid heat pump and 6 solar panels; - Energy label A!; - Child-friendly neighborhood with playgrounds, schools and amenities nearby; - Acceptance in consultation; - Notary of seller's choice.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 309 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG enigma i24T (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
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Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
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