Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Olmenstraat 70
2023RS Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 5.983
Fotoalbum
Beschreibung
English below! In de geliefde Bomenbuurt staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een woonoppervlak van 117 m² en een royaal perceel van 160 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer uit 2020 en zeven zonnepanelen. Daarnaast biedt het huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, zodat je hier je ideale gezinswoning kunt realiseren. Aan de achterzijde vind je een ruime, 17 meter diepe en zonnige tuin met een gezellige veranda en een vrijstaande berging. De ligging is bijzonder groen en kindvriendelijk, direct nabij de Haarlemmer Kweektuin en het Zaanenpark. De Kweektuin is een echte stads-oase met onder andere avontuurlijke speelplekken en een dierenweide. Terwijl de kinderen zich vermaken, kun jij terecht bij het Kweekcafé of de biologische markt. Ook speeltuin Burcht ter Cleef ligt in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging eveneens ideaal. De prachtige binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige Cronjéstraat en de Kleverparkweg liggen op korte afstand. In de omgeving zijn daarnaast diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, waaronder de ijsbaan en het Kennemer Sportcenter met meerdere sportverenigingen. Het NS-station en de prachtige binnenstad van Haarlem liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort binnen 25 minuten per fiets bereikbaar. De A9 (Amsterdam, via Waarderpolder) en de Westelijke Randweg (Alkmaar) zijn goed bereikbaar. De Bomenbuurt combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, meterkast, gang met trapkast en toilet met fontein. Dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er doorloop naar de aangebouwde berging met een close-in-boiler. Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-loodramen en dubbele deuren naar de achtertuin. Buitenruimte: de ruim 17 meter diepe achtertuin ligt zonnig op het oosten en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De tuin heeft een gezellige en sfeervolle uitstraling dankzij de afwisselende beplanting, die in het voor-, zomer- en najaar in bloei staat. De veranda is een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een kleine kas voor hobby of tuinieren en een vrijstaande houten berging met elektra en elektrische verwarming, ideaal als extra hobby- of werkruimte. Eerste verdieping: overloop, badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Twee royale (voorheen drie) slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel (Atag, bouwjaar 2018), mechanische ventilatiebox en vlizotrap naar de ruime bergvliering. Drie slaapkamers, met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak circa 117 m2 - Perceeloppervlak 160 m2 - Fantastische sfeervolle en diepe tuin - 7 zonnepanelen - Energielabel D - Heerlijk familiebuurt - Centrale ligging Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Located in the popular Bomenbuurt area, this charming 1930s terraced home offers 117 m² of living space on a generous 160 m² plot. The property has been well maintained and features a modern bathroom installed in 2020 as well as seven solar panels. At the same time, the house offers plenty of opportunities to further modernize it to your own taste and create your ideal family home. At the rear you will find a spacious, sunny backyard of over 17 meters deep, complete with a cozy veranda and a detached storage shed. The location is exceptionally green and family-friendly, directly near the Haarlemmer Kweektuin and Zaanenpark. The Kweektuin is a true urban oasis featuring adventurous playgrounds and a petting zoo. While the children are enjoying themselves, you can relax at the Kweekcafé or visit the organic market. Playground Burcht ter Cleef is also nearby. Daily amenities are all within easy reach. Haarlem’s beautiful city center, as well as the lively Cronjé shopping street and Kleverparkweg, are just a short distance away. The neighborhood also offers various schools, childcare facilities, and sports amenities, including the ice rink and the Kennemer Sportcenter with multiple sports clubs. Haarlem central station and the historic city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also accessible within 25 minutes by bicycle. In addition, the A9 motorway (towards Amsterdam via the Waarderpolder) and the Westelijke Randweg (towards Alkmaar) are easily accessible. The Bomenbuurt perfectly combines peaceful, green living with the city, beach, and nature always close by. Layout Ground floor: entrance, vestibule, meter cupboard, hallway with stair cupboard and toilet with washbasin. Separate kitchen with a simple kitchen setup, equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. From the kitchen there is access to the attached storage room with a close-in boiler. Charming living room with bay window, stained-glass windows, and double doors opening onto the backyard. Outdoor space: the sunny east-facing backyard is over 17 meters deep and offers plenty of space to enjoy outdoor living. The garden has a warm and inviting atmosphere thanks to the varied planting, which blooms throughout spring, summer, and autumn. The veranda is a wonderful place to sit outside until late in the evening. In addition, there is a small greenhouse for gardening or hobbies and a detached wooden shed with electricity and electric heating, ideal as a hobby room or workspace. First floor: landing, bathroom (2020) with shower, washbasin cabinet, toilet, underfloor heating, towel radiator, mechanical ventilation and washing machine connection. Two spacious bedrooms (formerly three), both fitted with uPVC window frames. Second floor: landing with central heating boiler (Atag, installed in 2018) and mechanical ventilation, loft ladder to the spacious attic storage area. Three bedrooms, with dormer windows at both the front and rear. Particularities & Highlights - Built in 1930 - Living area approximately 117 m² - Plot size 160 m² - Beautiful deep and atmospheric garden - 7 solar panels - Energy label D - Wonderful family-friendly neighborhood - Centrally located Are you just as enthusiastic? Then quickly schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Volhardingstraat 2 A 03
2032SX Haarlem
€ 295.000 k.k.
€ 7.973/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Europaweg 1495
2035LA Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.541/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Europaweg 1447
2035LA Haarlem
€ 385.000 k.k.
€ 7.000/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Cremerstraat 75
2032KN Haarlem
€ 435.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
