Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oost Indiëstraat 41 RD

2013RM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Borghouts Makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.418

Fotoalbum

Oost Indiëstraat 41 RD Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Sfeervolle 30-er jaren bovenwoning. Woonkamer-en-suite, moderne keuken, breed balkon, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning ligt aan de rand van het centrum, in de gezellige Leidsebuurt. De ligging is werkelijk ideaal: het historische centrum met haar leuke winkels, gezellige koffietentjes en diverse restaurants, maar ook de bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg, zijn allemaal op loopafstand. In slechts 15 minuten ben je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Wat betreft het openbaar vervoer zit je hier eveneens goed: het station van Haarlem is op 5 minuten fietsen bereikbaar en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Wat een charme straalt deze bovenwoning uit! Je betreedt de woning via een eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar je de lichte woonkamer binnenstapt. De kamer beschikt over prachtige glas-in-lood kamer-en-suite deuren en in de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot een balkon dat zich over de gehele breedte uitstrekt. Daarnaast is er een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje en een slaapkamer. Via de vaste trap kom je op de verdieping met ruime overloop. Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakraam. De derde slaapkamer met dakkapel heeft een prachtig uitzicht op de Bavo-kerk en toegang naar de badkamer met douchehoek, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. De woning is super centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je een levendige speeltuin, een hippe espressobar en een buurtsupermarkt om snel je dagelijkse boodschappen te doen. Voor nog meer winkelplezier kun je terecht bij de bruisende winkels van Plaza West. En dat is nog niet alles! Het gezellige centrum met zijn diverse winkels, sfeervolle koffietentjes, heerlijke restaurants, bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg ligt op loopafstand. De uitvalswegen zijn in de nabijheid en het station van Haarlem is maar 5 minuten fietsen. Kortom een heerlijk centrale plek! Goed te weten * Bouwjaar 1930 * Gefundeerd op staal * Veel originele details zoals glas-in-lood deuren, kamer-en-suite en paneeldeuren en tegelwerk aanwezig * De meterkast is in 2023 uitgebreid naar 10 groepen * Veel lichtinval * Energielabel D * Actieve VvE, servicekosten € 42,- per maand * Dak in 2014 volledig vervangen * Kozijnen dakkapel voorzijde en zijkant in 2014 vervangen Parterre Hal met meterkast. Eerste verdieping Overloop, toilet met fontein. Toegang tot en-suite woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, koelkast, vriezer, afwasmachine en combi-oven. Toegang tot het balkon op het noord/oosten. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met dakraam, bergruimte en genoeg ruimte voor een bureau. Slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer met dakkapel en toegang tot badkamer voorzien van douche, toilet (sanibroyeur), wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. - English text - Atmospheric 1930's apartment. A lounge en-suite, modern kitchen, spacious balcony, 3 bedrooms and a generous bathroom. The property is situated on the edge of the center, in the charming Leidsebuurt. The location is truly ideal: the historic center, with its interesting shops, cozy cafés, and a variety of restaurants, as well as the cinema, gyms, and the Stadsschouwburg are all within walking distance. In just 15 minutes you can reach the entrance to the Kennemerduinen, Elswout Estate and Kraantje Lek. With regard to public transport, you’re also very well placed: Haarlem Station is only a 5-minute bike ride away and the buses on Wilhelminastraat will take you in no time to Amsterdam Zuid and/or Schiphol. What charm this apartment exudes! You enter the property via a private entrance at ground level. From the hall you go up to the first floor, where you step into the bright living room. The room features beautiful stained-glass en-suite doors and, at the rear, French doors provide access to a balcony that extends across the entire width. In addition, there is a modern open kitchen complete with built-in appliances. In the hall, there is also a toilet with a small sink and a bedroom. A fixed staircase leads you to the floor with a spacious landing. At the rear, there is a bedroom with a dormer window. The third bedroom, featuring an additional dormer, offers a stunning view of the Bavo Church and access to the bathroom fitted with a shower area, toilet, washing machine connection and sink. The property is extremely central, with all amenities at your fingertips. Around the corner you’ll find a lively playground, a trendy espresso bar, and a local supermarket for your daily groceries. For even more shopping pleasure, you can head to the bustling stores at Plaza West. And that’s not all! The cozy center, with its diverse shops, atmospheric cafés, excellent restaurants, cinema, gyms, and the Stadsschouwburg, is all within walking distance. The major roads are nearby, and Haarlem Station is just a 5-minute bike ride away. In short, it’s a wonderfully central location! Good to know * Built in 1930 * Structural support on steel * Many original details such as stained-glass doors, en-suite features, paneled doors, and period tiling * The electrical panel was expanded in 2023 to 10 circuits * An abundance of natural light * Energy label D * Active Homeowners Association, service costs €42 per month * Roof completely replaced in 2014 * Windows and dormer frames at the front and side replaced in 2014 Ground Floor Entrance hall with electrical panel. First Floor Landing, toilet with a small sink. Access to the en-suite living room with French doors opening onto the balcony. Modern open kitchen equipped with a full range of built-in appliances including a Quooker, Bora induction hob with an integrated extraction system, refrigerator, freezer, dishwasher, and combi-oven. Access to the northeast-facing balcony. Front-facing bedroom that can also serve as an office. Second Floor Landing with a skylight, storage space, and plenty of room for a desk. Rear bedroom with a skylight. Bedroom with a dormer and access to the bathroom equipped with a shower, toilet (with macerator system), sink and combined washing machine/dryer connection. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
236 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.