Direkt zum Inhalt
Logo von MRA Makelaars

Oostvest 44

2011AK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 7.941

Fotoalbum

Oostvest 44 Haarlem
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is onderdeel van het project Fietsznfabriek in Haarlem, het betreft hier bouwnummer D03 en heeft de volgende kenmerken: - Gelegen op de begane grond en eerste verdieping - Circa 50 m2 woonoppervlakte - Veel woongenot door energielabel A+++ - Wandel zo je woning in vanaf de straat - Fijne woonkeuken op te koken met vrienden - Beleving van ruimte door de mezzanine (tussenverdieping) - Een heerlijke woonkamer apart van je keuken - Buiten zitten kun je op je eigen balkon of in het gezamenlijke hofje - De vide zorgt voor nog meer gevoel van ruimte - Verplicht om een parkeerplaats ad € 39.950,- er bij te kopen. Uitzonderlijk wonen in de binnenstad van Haarlem? Het kan in de Fietsznfabriek. Een meer dan bijzonder nieuwbouwplan in het Scheepmakerskwartier, grenzend aan de historische binnenstad en direct naast de Amsterdamse Poort. De groene binnenhof maakt de Fietsznfabriek tot een plan dat z’n gelijke niet kent in de stad. Hier beleef je een oase van rust in het hart van bruisend Haarlem. Wat een geweldige plek om thuis te komen. En dan niet in zomaar een rijtjeshuis, maar in een woning die opvalt door zijn architectuur, duurzaamheid en energiezuinigheid. In de Fietsznfabriek komen 44 woningen verdeeld over 5 markante gebouwen. Grote kans dat er iets voor je bij zit. Je hoeft alleen nog maar te kiezen en dan... zo snel mogelijk verhuizen. Haarlem staat bekend als ‘de stad der hofjes’. Ooit waren het er meer dan 40, tegenwoordig nog ongeveer 22. Met de Fietsznfabriek komt er een weer een hofje bij. Een levendige en groene plek in het hart van het plan, waar de bewoners zich terug kunnen trekken uit de drukte van de stad. Hier leef en beleef je samen en geniet je van een grote variëteit aan flora en fauna. En dat gewoon in hartje Haarlem. Haarlem is stad en strand. Stappen en cultuursnuiven. Een rijke historie en moderne architectuur. Juist al die tegenstellingen maken van Haarlem een stad die geen dag hetzelfde is en waar je eindeloos op avontuur kunt. Voor een dagje, een weekend of voor altijd. In Haarlem kom je thuis. Ben je op zoek naar stadse gezelligheid en de rust van de natuur? Je vindt het allemaal in de Fietsznfabriek in hartje Haarlem. Wonen in de Fietsznfabriek is een kans die je maar eens in je leven krijgt. Wil je graag op de hoogte blijven van alle plannen en ontwikkelingen? Schrijf je dan in als belangstellende. Het verplicht je tot niets, maar levert je straks misschien wel een heel bijzondere woning op! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.