Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Oranjeboomstraat 15

2013XA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.556

Fotoalbum

Oranjeboomstraat 15 Haarlem

Offenes Haus

Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45

Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** Instapklare gezinswoning in de geliefde Leidsebuurt 4 slaapkamers | Nieuwe keuken | Tuin met berging en achterom | Toplocatie nabij centrum Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een van de leukste stukjes Haarlem? Welkom aan de Oranjeboomstraat 15! Deze sfeervolle tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwd sanitair, fris schilderwerk en een dakopbouw met extra slaapkamers. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én een moderne afwerking, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de gewilde Leidsebuurt – op loopafstand van de binnenstad – woon je hier rustig en toch super centraal. Fiets je 10 minuten, dan sta je in de duinen. En met de auto zit je via Haarlem-Zuid zó op de A9. INDELING Begane grond Entree met trapkast (met vernieuwde meterkast), toilet, ruime en lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde de moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, apothekerskast, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, elektrische 5 pits kookplaat en cooker). Openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande berging (2023). Eerste verdieping Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met mooie grote vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met douche, handdoekenradiator, hangkasten, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping In 2019 gerealiseerde dakopbouw met twee identieke goed bemeten slaapkamers, overloop met aansluiting voor wasmachine/droger en wastafel. LOCATIE De Oranjeboomstraat ligt midden in de populaire Leidsebuurt, een charmante wijk met veel karakter. Hier woon je rustig maar toch super centraal: in 5 minuten loop je de binnenstad in, de bioscoop en supermarkt zijn om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar station of de natuur. Ideale ligging t.o.v. scholen, horeca, OV en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar alles al gedaan is? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN -Instapklare gezinswoning op top locatie -4 slaapkamers -Nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur -Badkamer, toilet, binnendeuren en schilderwerk vernieuwd -Dakopbouw (2019) met goede stahoogte en extra kamers -Externe berging (2023) -Energielabel C -Woonoppervlakte: ca. 106 m² (NEN 2580) -Inhoud: ca. 360 m³ -Bouwjaar: 1954 -Volledig dubbel glas (deels HR+ en deels HR++) en dakisolatie aanwezig -Cv-ketel 2010 -Parkeren met vergunning (direct verkrijgbaar) -Gelegen in rustige straat, direct naast het centrum ONDERHOUD/VERBOUWHISTORIE 2018 – Badkamer vernieuwd 2018 – Gevels gereinigd en geïmpregneerd 2019 – Dakopbouw gerealiseerd 2022 – Nieuwe voordeur geplaatst 2023 – Keuken dak incl. loodwerk en zinkwerk vernieuwd 2023 – Keukenramen vervangen 2023 – Keuken vernieuwd 2023 – Extra stoppenkast geplaatst (voor o.a. elektrisch koken en zonnepanelen) 2023 – Nieuwe schuur geplaatst 2024 – Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2024 – Nieuwe binnendeuren geplaatst BEZICHTIGEN? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je kan je ook aanmelden voor 1 van onze Open Huizen op: -Maandag 30 juni van 16:00 tot 16:45 -Woensdag 2 juli van 08:45 tot 09:30 -Donderdag 3 juli 09:00 tot 09:45 Meldt je even aan voor een Open Huis door een berichtje te sturen via Funda of door een mailtje te sturen naar info [at] vkmakelaars.nl ***ENGLISH:*** **Move-in Ready Family Home in the Popular Leidsebuurt** 4 Bedrooms | New Kitchen | Garden with Shed and Back Entrance | Prime Location Near the City Center Looking for a spacious, move-in ready family home in one of Haarlem’s most charming neighborhoods? Welcome to Oranjeboomstraat 15! This attractive terraced house has been extensively modernized in recent years — featuring a new kitchen, updated bathroom facilities, fresh paintwork, and a roof extension that added extra bedrooms. With four full-sized bedrooms, a sunny garden, and a modern finish, this is a home you can move into right away. Located in the sought-after Leidsebuurt — just a short walk from the city center — you’ll enjoy peace and quiet while staying very central. A 10-minute bike ride takes you to the dunes, and the A9 highway is easily accessible via Haarlem-Zuid. LAYOUT Ground Floor Entrance with staircase cupboard (with updated fuse box), toilet, spacious and bright through-living room with dining area. At the rear, the modern kitchen (2023) includes built-in appliances (fridge, freezer, pantry cabinet, extractor hood, combination oven, dishwasher, electric 5-burner cooktop, and boiling water tap). French doors open to the garden with a detached shed (2023). First Floor Landing, large rear bedroom with spacious built-in wardrobe, second bedroom at the front, neat bathroom with shower, towel radiator, wall-mounted cabinets, washbasin unit, and bathtub. Second Floor Roof extension completed in 2019 with two well-sized, identical bedrooms, landing with connections for washer/dryer, and washbasin. LOCATION Oranjeboomstraat is located in the heart of the popular Leidsebuurt — a charming neighborhood full of character. You'll live peacefully yet centrally: the city center is a 5-minute walk, with the cinema and supermarket just around the corner. In 10 minutes, you're at the train station or in nature. Ideally located near schools, restaurants, public transport, and major roads. Looking for a comfortable family home where everything has already been done? This is your chance. Book a viewing today! HIGHLIGHTS - Move-in ready family home in a top location - 4 bedrooms - New kitchen (2023) with built-in appliances - Updated bathroom, toilet, interior doors, and paintwork - Roof extension (2019) with full ceiling height and extra rooms - Detached shed (2023) - Energy label C - Living area: approx. 106 m² (NEN 2580) - Volume: approx. 360 m³ - Year of construction: 1954 - Fully double glazed (part HR+ and part HR++) and roof insulation - Central heating boiler (2010) - Permit-based parking (readily available) - Located on a quiet street, right next to the city center MAINTENANCE / RENOVATION HISTORY 2018 – Bathroom renovated 2018 – Façades cleaned and waterproofed 2019 – Roof extension completed 2022 – New front door installed 2023 – Kitchen roof, including lead and zinc work, renewed 2023 – Kitchen windows replaced 2023 – Kitchen updated 2023 – Extra fuse box installed (for electric cooking and solar panels) 2023 – New shed built 2024 – Exterior painting completed 2024 – New interior doors installed WANT TO VISIT? Contact us quickly to schedule a viewing. Or sign up for one of our Open House events: * Monday, June 30 from 4:00 PM to 4:45 PM * Wednesday, July 2 from 8:45 AM to 9:30 AM * Thursday, July 3 from 9:00 AM to 9:45 AM Please register for an Open House by sending a message via Funda or emailing us at info [at] vkmakelaars.nl

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.