Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Oranjeboomstraat 15

2013XA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.556

Galerie de photos

Oranjeboomstraat 15 Haarlem

Jour d'ouverture

Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45

Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** Instapklare gezinswoning in de geliefde Leidsebuurt 4 slaapkamers | Nieuwe keuken | Tuin met berging en achterom | Toplocatie nabij centrum Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een van de leukste stukjes Haarlem? Welkom aan de Oranjeboomstraat 15! Deze sfeervolle tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwd sanitair, fris schilderwerk en een dakopbouw met extra slaapkamers. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én een moderne afwerking, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de gewilde Leidsebuurt – op loopafstand van de binnenstad – woon je hier rustig en toch super centraal. Fiets je 10 minuten, dan sta je in de duinen. En met de auto zit je via Haarlem-Zuid zó op de A9. INDELING Begane grond Entree met trapkast (met vernieuwde meterkast), toilet, ruime en lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde de moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, apothekerskast, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, elektrische 5 pits kookplaat en cooker). Openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande berging (2023). Eerste verdieping Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met mooie grote vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met douche, handdoekenradiator, hangkasten, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping In 2019 gerealiseerde dakopbouw met twee identieke goed bemeten slaapkamers, overloop met aansluiting voor wasmachine/droger en wastafel. LOCATIE De Oranjeboomstraat ligt midden in de populaire Leidsebuurt, een charmante wijk met veel karakter. Hier woon je rustig maar toch super centraal: in 5 minuten loop je de binnenstad in, de bioscoop en supermarkt zijn om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar station of de natuur. Ideale ligging t.o.v. scholen, horeca, OV en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar alles al gedaan is? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN -Instapklare gezinswoning op top locatie -4 slaapkamers -Nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur -Badkamer, toilet, binnendeuren en schilderwerk vernieuwd -Dakopbouw (2019) met goede stahoogte en extra kamers -Externe berging (2023) -Energielabel C -Woonoppervlakte: ca. 106 m² (NEN 2580) -Inhoud: ca. 360 m³ -Bouwjaar: 1954 -Volledig dubbel glas (deels HR+ en deels HR++) en dakisolatie aanwezig -Cv-ketel 2010 -Parkeren met vergunning (direct verkrijgbaar) -Gelegen in rustige straat, direct naast het centrum ONDERHOUD/VERBOUWHISTORIE 2018 – Badkamer vernieuwd 2018 – Gevels gereinigd en geïmpregneerd 2019 – Dakopbouw gerealiseerd 2022 – Nieuwe voordeur geplaatst 2023 – Keuken dak incl. loodwerk en zinkwerk vernieuwd 2023 – Keukenramen vervangen 2023 – Keuken vernieuwd 2023 – Extra stoppenkast geplaatst (voor o.a. elektrisch koken en zonnepanelen) 2023 – Nieuwe schuur geplaatst 2024 – Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2024 – Nieuwe binnendeuren geplaatst BEZICHTIGEN? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je kan je ook aanmelden voor 1 van onze Open Huizen op: -Maandag 30 juni van 16:00 tot 16:45 -Woensdag 2 juli van 08:45 tot 09:30 -Donderdag 3 juli 09:00 tot 09:45 Meldt je even aan voor een Open Huis door een berichtje te sturen via Funda of door een mailtje te sturen naar info [at] vkmakelaars.nl ***ENGLISH:*** **Move-in Ready Family Home in the Popular Leidsebuurt** 4 Bedrooms | New Kitchen | Garden with Shed and Back Entrance | Prime Location Near the City Center Looking for a spacious, move-in ready family home in one of Haarlem’s most charming neighborhoods? Welcome to Oranjeboomstraat 15! This attractive terraced house has been extensively modernized in recent years — featuring a new kitchen, updated bathroom facilities, fresh paintwork, and a roof extension that added extra bedrooms. With four full-sized bedrooms, a sunny garden, and a modern finish, this is a home you can move into right away. Located in the sought-after Leidsebuurt — just a short walk from the city center — you’ll enjoy peace and quiet while staying very central. A 10-minute bike ride takes you to the dunes, and the A9 highway is easily accessible via Haarlem-Zuid. LAYOUT Ground Floor Entrance with staircase cupboard (with updated fuse box), toilet, spacious and bright through-living room with dining area. At the rear, the modern kitchen (2023) includes built-in appliances (fridge, freezer, pantry cabinet, extractor hood, combination oven, dishwasher, electric 5-burner cooktop, and boiling water tap). French doors open to the garden with a detached shed (2023). First Floor Landing, large rear bedroom with spacious built-in wardrobe, second bedroom at the front, neat bathroom with shower, towel radiator, wall-mounted cabinets, washbasin unit, and bathtub. Second Floor Roof extension completed in 2019 with two well-sized, identical bedrooms, landing with connections for washer/dryer, and washbasin. LOCATION Oranjeboomstraat is located in the heart of the popular Leidsebuurt — a charming neighborhood full of character. You'll live peacefully yet centrally: the city center is a 5-minute walk, with the cinema and supermarket just around the corner. In 10 minutes, you're at the train station or in nature. Ideally located near schools, restaurants, public transport, and major roads. Looking for a comfortable family home where everything has already been done? This is your chance. Book a viewing today! HIGHLIGHTS - Move-in ready family home in a top location - 4 bedrooms - New kitchen (2023) with built-in appliances - Updated bathroom, toilet, interior doors, and paintwork - Roof extension (2019) with full ceiling height and extra rooms - Detached shed (2023) - Energy label C - Living area: approx. 106 m² (NEN 2580) - Volume: approx. 360 m³ - Year of construction: 1954 - Fully double glazed (part HR+ and part HR++) and roof insulation - Central heating boiler (2010) - Permit-based parking (readily available) - Located on a quiet street, right next to the city center MAINTENANCE / RENOVATION HISTORY 2018 – Bathroom renovated 2018 – Façades cleaned and waterproofed 2019 – Roof extension completed 2022 – New front door installed 2023 – Kitchen roof, including lead and zinc work, renewed 2023 – Kitchen windows replaced 2023 – Kitchen updated 2023 – Extra fuse box installed (for electric cooking and solar panels) 2023 – New shed built 2024 – Exterior painting completed 2024 – New interior doors installed WANT TO VISIT? Contact us quickly to schedule a viewing. Or sign up for one of our Open House events: * Monday, June 30 from 4:00 PM to 4:45 PM * Wednesday, July 2 from 8:45 AM to 9:30 AM * Thursday, July 3 from 9:00 AM to 9:45 AM Please register for an Open House by sending a message via Funda or emailing us at info [at] vkmakelaars.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
02-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.