Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Oranjeboomstraat 15

2013XA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.556

Fotogalerij

Oranjeboomstraat 15 Haarlem

Open huis

Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** Instapklare gezinswoning in de geliefde Leidsebuurt 4 slaapkamers | Nieuwe keuken | Tuin met berging en achterom | Toplocatie nabij centrum Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een van de leukste stukjes Haarlem? Welkom aan de Oranjeboomstraat 15! Deze sfeervolle tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwd sanitair, fris schilderwerk en een dakopbouw met extra slaapkamers. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én een moderne afwerking, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de gewilde Leidsebuurt – op loopafstand van de binnenstad – woon je hier rustig en toch super centraal. Fiets je 10 minuten, dan sta je in de duinen. En met de auto zit je via Haarlem-Zuid zó op de A9. INDELING Begane grond Entree met trapkast (met vernieuwde meterkast), toilet, ruime en lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde de moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, apothekerskast, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, elektrische 5 pits kookplaat en cooker). Openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande berging (2023). Eerste verdieping Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met mooie grote vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met douche, handdoekenradiator, hangkasten, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping In 2019 gerealiseerde dakopbouw met twee identieke goed bemeten slaapkamers, overloop met aansluiting voor wasmachine/droger en wastafel. LOCATIE De Oranjeboomstraat ligt midden in de populaire Leidsebuurt, een charmante wijk met veel karakter. Hier woon je rustig maar toch super centraal: in 5 minuten loop je de binnenstad in, de bioscoop en supermarkt zijn om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar station of de natuur. Ideale ligging t.o.v. scholen, horeca, OV en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar alles al gedaan is? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN -Instapklare gezinswoning op top locatie -4 slaapkamers -Nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur -Badkamer, toilet, binnendeuren en schilderwerk vernieuwd -Dakopbouw (2019) met goede stahoogte en extra kamers -Externe berging (2023) -Energielabel C -Woonoppervlakte: ca. 106 m² (NEN 2580) -Inhoud: ca. 360 m³ -Bouwjaar: 1954 -Volledig dubbel glas (deels HR+ en deels HR++) en dakisolatie aanwezig -Cv-ketel 2010 -Parkeren met vergunning (direct verkrijgbaar) -Gelegen in rustige straat, direct naast het centrum ONDERHOUD/VERBOUWHISTORIE 2018 – Badkamer vernieuwd 2018 – Gevels gereinigd en geïmpregneerd 2019 – Dakopbouw gerealiseerd 2022 – Nieuwe voordeur geplaatst 2023 – Keuken dak incl. loodwerk en zinkwerk vernieuwd 2023 – Keukenramen vervangen 2023 – Keuken vernieuwd 2023 – Extra stoppenkast geplaatst (voor o.a. elektrisch koken en zonnepanelen) 2023 – Nieuwe schuur geplaatst 2024 – Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2024 – Nieuwe binnendeuren geplaatst BEZICHTIGEN? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je kan je ook aanmelden voor 1 van onze Open Huizen op: -Maandag 30 juni van 16:00 tot 16:45 -Woensdag 2 juli van 08:45 tot 09:30 -Donderdag 3 juli 09:00 tot 09:45 Meldt je even aan voor een Open Huis door een berichtje te sturen via Funda of door een mailtje te sturen naar info [at] vkmakelaars.nl ***ENGLISH:*** **Move-in Ready Family Home in the Popular Leidsebuurt** 4 Bedrooms | New Kitchen | Garden with Shed and Back Entrance | Prime Location Near the City Center Looking for a spacious, move-in ready family home in one of Haarlem’s most charming neighborhoods? Welcome to Oranjeboomstraat 15! This attractive terraced house has been extensively modernized in recent years — featuring a new kitchen, updated bathroom facilities, fresh paintwork, and a roof extension that added extra bedrooms. With four full-sized bedrooms, a sunny garden, and a modern finish, this is a home you can move into right away. Located in the sought-after Leidsebuurt — just a short walk from the city center — you’ll enjoy peace and quiet while staying very central. A 10-minute bike ride takes you to the dunes, and the A9 highway is easily accessible via Haarlem-Zuid. LAYOUT Ground Floor Entrance with staircase cupboard (with updated fuse box), toilet, spacious and bright through-living room with dining area. At the rear, the modern kitchen (2023) includes built-in appliances (fridge, freezer, pantry cabinet, extractor hood, combination oven, dishwasher, electric 5-burner cooktop, and boiling water tap). French doors open to the garden with a detached shed (2023). First Floor Landing, large rear bedroom with spacious built-in wardrobe, second bedroom at the front, neat bathroom with shower, towel radiator, wall-mounted cabinets, washbasin unit, and bathtub. Second Floor Roof extension completed in 2019 with two well-sized, identical bedrooms, landing with connections for washer/dryer, and washbasin. LOCATION Oranjeboomstraat is located in the heart of the popular Leidsebuurt — a charming neighborhood full of character. You'll live peacefully yet centrally: the city center is a 5-minute walk, with the cinema and supermarket just around the corner. In 10 minutes, you're at the train station or in nature. Ideally located near schools, restaurants, public transport, and major roads. Looking for a comfortable family home where everything has already been done? This is your chance. Book a viewing today! HIGHLIGHTS - Move-in ready family home in a top location - 4 bedrooms - New kitchen (2023) with built-in appliances - Updated bathroom, toilet, interior doors, and paintwork - Roof extension (2019) with full ceiling height and extra rooms - Detached shed (2023) - Energy label C - Living area: approx. 106 m² (NEN 2580) - Volume: approx. 360 m³ - Year of construction: 1954 - Fully double glazed (part HR+ and part HR++) and roof insulation - Central heating boiler (2010) - Permit-based parking (readily available) - Located on a quiet street, right next to the city center MAINTENANCE / RENOVATION HISTORY 2018 – Bathroom renovated 2018 – Façades cleaned and waterproofed 2019 – Roof extension completed 2022 – New front door installed 2023 – Kitchen roof, including lead and zinc work, renewed 2023 – Kitchen windows replaced 2023 – Kitchen updated 2023 – Extra fuse box installed (for electric cooking and solar panels) 2023 – New shed built 2024 – Exterior painting completed 2024 – New interior doors installed WANT TO VISIT? Contact us quickly to schedule a viewing. Or sign up for one of our Open House events: * Monday, June 30 from 4:00 PM to 4:45 PM * Wednesday, July 2 from 8:45 AM to 9:30 AM * Thursday, July 3 from 9:00 AM to 9:45 AM Please register for an Open House by sending a message via Funda or emailing us at info [at] vkmakelaars.nl

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 30-06 van 16:00 tot 16:45
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.