Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Orionweg 1 A

2024TA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.115

Fotoalbum

Orionweg 1 A Haarlem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Orionweg 1A in Haarlem, een goed onderhouden bovenwoning, in een prachtig historisch pand, met een vrij uitzicht over het park. Het pand, ook wel bekend als Huis te Zaanen, staat midden in het groen en is uniek in zijn soort. De royale en lichte woonkamer voelt direct fijn, met grote ramen rondom die het uitzicht als een schilderij de kamer in halen. De open keuken is modern en heeft een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis met losse grillplaat en een ruim werkblad waar je alle ruimte hebt om te koken. Je beschikt over twee slaapkamers, waarvan één opvallend groot is. Heb je behoefte aan nog een extra kamer? De vide biedt de mogelijkheid om daar een derde kamer van te maken. De badkamer is praktisch en netjes ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet op dezelfde verdieping als de woonkamer en de wasruimte (waar de wasmachine kan staan) op de bovenste verdieping. En dan de buitenruimte: je eigen beschutte tuin waar je in alle rust kunt genieten, met een inpandige berging voor je fiets of tuingereedschap. De buurt is bovendien prettig en levendig, met volop winkels, sportfaciliteiten en supermarkten in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Kortom, een fijne bovenwoning met veel sterke punten: • Unieke plek midden in het park met vrij uitzicht • Prachtig monumentaal gebouw met een interessante geschiedenis • Ruime en lichte woonkamer • Moderne open keuken • Eigen beschutte tuin inclusief inpandige berging • Twee slaapkamers waarvan één heel groot • Luxe badkamer met douche, toilet en wastafel • Aparte wasruimte op de bovenste verdieping • Aparte toiletruimte in de hal bij de voordeur • Fijne buurt met veel winkels, sportfaciliteiten en supermarkten Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Planetenbuurt Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand. Vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 130,1m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd waarschijnlijk rond 1730 - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 600 euro per maand - Erfpachtcanon bedraagt 2.055 euro per jaar (2025) en wordt pas herzien in 2072 - Verwarming en warm water via een Valliant c.v.-ketel uit 2006 - Energielabel C, voorzien van dakisolatie, achterzetramen en dubbel glas - Oplevering in overleg English Welcome to Orionweg 1A in Haarlem, a well-maintained upstairs apartment in a beautiful historic building with an unobstructed view of the park. The building, also known as Huis te Zaanen, is located in the middle of greenery and is unique in its kind. The spacious and bright living room immediately feels good, with large windows all around that bring the view into the room like a painting. The open kitchen is modern and has a dishwasher, oven, 5-burner gas stove with separate grill plate and a spacious worktop where you have plenty of space to cook. You have two bedrooms, one of which is remarkably large. Do you need an extra room? The vide offers the possibility to make a third room of it. The bathroom is practical and neatly furnished with a shower, toilet and sink. In addition, there is a separate toilet room for guests and a separate laundry room - handy and comfortable. And then the outdoor space: your own sheltered garden where you can enjoy the peace and quiet, with an indoor storage room for your bike or garden tools. The neighbourhood is also pleasant and lively, with plenty of shops, sports facilities and supermarkets in the immediate vicinity. Everything you need is within easy reach. In short, a nice upstairs apartment with many strong points: • Unique location in the middle of the park with unobstructed views • Beautiful monumental building with an interesting history • Spacious and bright living room • Modern open kitchen • Private sheltered garden including indoor storage • Two bedrooms, one of which is very large • Luxurious bathroom with shower, toilet and sink • Separate laundry room on the top floor • Separate toilet in the hall near the front door • Nice neighbourhood with many shops, sports facilities and supermarkets Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Planetenbuurt Here you live well in a popular neighborhood with attractive and solidly built houses from the 1930s, mostly bay window houses with stained glass. Safe and friendly, a neighborhood with lots of greenery, beautiful wide avenues, parks, playgrounds, childcare and a wide range of schools and sports clubs, it is all within walking distance. Close to the Planetenlaan with swimming pool, library, large supermarket and the Schoterbos with mini zoo Artisklas. Shops and restaurants are nice and close and the large shopping offer is at the Soendaplein (large AH) and shopping street de Cronjé. Good bus connections and stops are around the corner. The village of Bloemendaal, NS station and the old city center of Haarlem are within walking/cycling distance. And the central location between the Schoterbrug/A9 arterial roads, the ring road and Bloemendaal aan Zee (less than half an hour by bike), makes this a fantastic neighborhood to live in and to come alive. Good to know: - Building inspected home, report available - Living area: approx. 130.1m2 (NEN measurement report) - Built probably around 1730 - Active VvE, the service costs are 600 euros per month - The leasehold fee is 2.055 euros per year (2025) and will not be revised until 2072 - Heating and hot water via a Valliant central heating boiler from 2006 - Energy label C, equipped with roof insulation, secondary glazing and double glazing - Delivery by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1730
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.