Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Planetenlaan 88 II

2024ET Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Planetenlaan 88 II Haarlem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassend ruim (maar liefst 103m2 woonoppervlakte) en buitengewoon goed onderhouden / gemoderniseerd appartement op de bovenste 2 woonlagen in een zogenaamde maisonnette-opzet. Dankzij de moderne keuken, badkamer, toilet en de strakke vloer-, wand- en plafondafwerking is het echt instapklaar! Het heeft de maatvoeringen van een eengezinswoning en de opzet / indeling is verdeeld over 2 woonlagen. Zeer veel licht door de grote raampartijen en de woning beschikt over 2 buitenruimten (balkons) aan de zuid-oostzijde. Hoe fijn is het om naast de ruime living ook een aparte eetkamer te hebben die overigens ook als extra slaapkamer zou kunnen fungeren of als werkkamer / kantoor? De flexibiliteit van de indelingsmogelijkheden maakt dit een zeer geschikte woning voor velen. Of het nu gaat om het huisvesten van een groter gezin, een aparte hobbyruimte te hebben of de wens om vanuit huis te kunnen werken; het is hier allemaal mogelijk. De (Planeten)wijk is ruim opgezet en het appartement kijkt uit over een groen, boomrijk plantsoen. Werkelijk alle voorzieningen die je kan wensen liggen op een korte loopafstand; scholen, verswinkels, een supermarkt, openbaar vervoerverbindingen, sportverenigingen, een bibliotheek en natuurlijk het recent totaal opgeknapte en heringerichte Schoterbos. Op de fiets ben je zo in het bruisende centrum van Haarlem of geniet je van de rust van de Kennemerduinen. Of fiets je door naar het veelzijdige strand van Bloemendaal dan wel Zandvoort? INDELING: Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen. Toegang naar de eigen externe berging op direct achtergelegen terrein. Trappenhuis naar de woning. 1e woonlaag: ruime entreehal met meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje; fijne living over de breedte van het appartement met veel lichtval door de grote kozijnen en uitzicht op het groen (boomrijk plantsoen), schouw en bergkast; separate eetkamer (dit is een aparte ruimte) met bergkast en deur naar balkon op het zuid-oosten; gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur (Bosch), bestaande uit een 5-pits gaskookplaat - waaronder een wokbrander -, RVS afzuigkap, combi/hetelucht-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast heeft de keuken een composiet aanrechtblad en schuifladen. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast. Deur naar balkon op het zuid-oosten met 2 bergkasten en zonwering; praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine /droger en bergkast; gemoderniseerde badkamer, bestaande uit een inloopdouche met mengkraan en een wastafelmeubel. De vloer is een fraaie - in het werk vervaardigde - terrazzovloer (granito). De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en gestukadoorde wanden / plafonds. 2e woonlaag: zeer ruime overloop met 2 bergkasten, waarvan in 1 zich de opstelling van de c.v.-ketel bevindt; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Deze verdieping is nagenoeg voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds en een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling/plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - Echt een heel goed onderhouden en gemoderniseerd appartement; instapklaar! De originaliteit van het complex en de inwendige stijl zijn behouden (o.a. mooie paneeldeuren en de oorspronkelijke indeling) maar dan in een modern en hedendaags jasje. - 2 fijne en zonnige balkons aan de achterzijde met een groot zonnescherm. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++(+) beglazing, waarvan de laatste zijn vernieuwd in 2025. - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Tzerra combiketel, vernieuwd in 2022 met slimme E-Twist (wifi) thermostaat. - Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar. - Glasvezelaansluiting aanwezig en in gebruik. - Actieve VVE; de kozijnen zijn recent vernieuwd en voorzien van HR +++ beglazing (2025). Ook de inlagen van de balkons zijn voorzien van een nieuwe coating. De servicekosten bedragen thans € 221,27 per maand. Er worden plannen gemaakt voor verdere verduurzaming van het complex (gevel-, dak- en vloerisolatie. Dient nog besluitvorming over plaats te vinden). - Vernieuwde intercominstallatie. - 2 openbare laadpalen recht voor de deur. - Eigen berging op het direct achtergelegen terrein. - Aanvaarding in overleg; voorkeur is eind oktober 2026.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,34%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.