Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Prattenburg 91

2036SE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Prattenburg 91 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Dit ruime, lichte en sfeervolle 4-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping, is volledig gemoderniseerd en kan zo worden betrokken. Het appartement beschikt over een zonnig royaal balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon, evenals een balkon aan de achterzijde op het noorden voor extra buitenruimte. Gelegen op de vierde verdieping, geniet je niet alleen van veel privacy, maar ook van een prachtig uitzicht. Een ideale plek om te wonen, met alle moderne gemakken binnen handbereik! Omgeving: De Prattenburg is zeer centraal gelegen. Op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum met supermarkt Jumbo, recreatiepark Molenplas en winkelcentrum Schalkwijk. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol en Amsterdam. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam bereikbaar. Om en nabij het complex is voldoende vrije (overdekte) parkeergelegenheid. Indeling: Via de lift of trap bereik je de vierde verdieping van dit verzorgde appartement. Bij binnenkomst kom je in een lange hal met garderobe, meterkast en een keurig toilet. Deze leidt je naar de royale woonkamer met open keuken, volledig vernieuwd in 2019. De keuken is niet alleen modern maar ook van alle gemakken voorzien: een natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met het geavanceerde Jung domoticasysteem (2020), waarmee je eenvoudig verlichting en sfeer regelt. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, perfect gelegen op het zuiden voor optimaal zonplezier. De woning is volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld – en dat is te zien. Denk aan strak gestucte wanden (2021), een stoere pvc-vloer (2020), luxe binnendeuren en een doordachte indeling. Alles straalt stijl en kwaliteit uit. Daarnaast is de woning ook nog eens professioneel beveiligd (2020). Achterin de woning, aan de koele noordzijde, bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot een tweede terras: ideaal voor een rustig moment in de ochtend of schaduw in de middag. De badkamer is een waar wellnessparadijs. Hier kun je ontspannen in het bubbelbad onder een sterrenhemel, genieten van de dubbele wastafel en de ruime inloopdouche met regen- én handdouche – alsof je in een 5-sterrenhotel verblijft. Extra pluspunten? Zeker! Zo is er een zeer royale bergkast, een aparte wasruimte voor wasmachine en droger én een externe berging in de onderbouw. Twee terrassen, drie slaapkamers, een moderne keuken, slimme technologie – deze woning heeft echt alles in huis voor wie op zoek is naar gemak en comfort. Bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen 94m2 (meetrapport aanwezig) • 2 balkons • Bouwjaar 1980 • Servicekosten € 344,43 per maand • Voorschot verwarming € 151,39 per maand • Woonkamer met elektrische haard op afstandsbediening • Eigen berging in de onderbouw (6m2) • Deuren met architraven in 2020 vervangen • Kozijnen achterzijde kunststof met HR++ glas uit 2009 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This spacious, bright, and charming 4-room apartment, located on the fourth floor, has been completely modernized and is turn key ready. The apartment features a sunny south-facing spacious balcony — perfect for enjoying the sun — as well as a north-facing rear balcony for additional outdoor space. Being on the fourth floor provides not only great privacy but also amazing views. An ideal place to live, with all modern conveniences at your fingertips! Surroundings: Prattenburg is very centrally located. Within walking distance, you'll find a small shopping center with a Jumbo supermarket, Molenplas recreational park, and Schalkwijk shopping center. Public transport is also within walking distance, offering direct connections to Haarlem city center, Schiphol, and Amsterdam. Major roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, The Hague, and Rotterdam are reachable within minutes. Ample free (covered) parking is available around the complex. Layout: You can reach the fourth floor via elevator or stairs. Upon entering, you're welcomed into a long hallway with a coat rack area, utility closet, and a neatly finished toilet. This leads into the spacious living room with open kitchen, completely renovated in 2019. The kitchen is modern and fully equipped with a natural stone countertop, fridge/freezer combo, induction cooktop, combi oven, and a dishwasher. The living room and kitchen feature a state-of-the-art Jung smart home system (2020), allowing you to easily control lighting and ambiance. From the living room, you step directly onto the sunny south-facing terrace — ideal for enjoying the sun. The entire home has been redesigned and renovated — and it shows. Think sleek plastered walls (2021), a stylish PVC floor (2020), luxury interior doors, and a thoughtful layout. Everything exudes style and quality. The property also includes a professional security system (2020). At the back of the apartment, on the cooler north-facing side, are three spacious bedrooms. The master bedroom has access to a second terrace: perfect for a quiet morning moment or afternoon shade. The bathroom is a true wellness paradise, featuring a jacuzzi under a starry ceiling, a double sink, and a spacious walk-in shower with both rain and handheld shower heads — feels like a 5-star hotel. Extra highlights? Absolutely! There’s a very generous storage closet, a separate laundry room for a washer and dryer, and an external storage unit in the basement. Two terraces, three bedrooms, a modern kitchen, smart home tech — this home has everything for anyone looking for comfort and convenience. Details: • Living area: 94m² (measurement report available) • 2 balconies • Year built: 1980 • Monthly service charges: €344.43 • Heating advance: €151.39 per month • Living room with remote-controlled electric fireplace • Private storage in the basement (6m²) • Doors with architraves replaced in 2020 • Rear windows: pvc frames with HR++ glass (2009) • Delivery by mutual agreement The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Jacuzzi en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.