Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Prinsen Bolwerk 44 RD
2011MC Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in DEZE CHARMANTE BOVENWONING VAN CIRCA 53 M², gelegen in een KARAKTERISTIEK EN MONUMENTAAL PAND MET PRACHTIGE GLAS-IN-LOODRAMEN EN HOGE PLAFONDS. Dit comfortabele appartement beschikt over één slaapkamer met een LUXE BADKAMER EN SUITE, VOORZIEN VAN EEN LIGBAD ÉN EEN ROYALE INLOOPDOUCHE. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het NS-station, stadspark De Bolwerken en alle gezellige cafés, winkels en restaurants die het bruisende centrum van Haarlem te bieden heeft. Wonen De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De glas-in-loodramen geven de woning een unieke, authentieke sfeer. Hier woon je met karakter én comfort, in een rustige en prettige ambiance. Koken De open keuken is een echte eyecatcher. Het stijlvolle kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt koken ook een sociale bezigheid. Of je nu snel iets bereidt of uitgebreid dineert met vrienden – je blijft altijd in contact met de woonkamer. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, passend bij de uitstraling van het pand. Slapen De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Badkamer De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt zowel een royale inloopdouche als een comfortabel ligbad – een zeldzame combinatie op dit woonoppervlak. De afwerking is modern en stijlvol, met veel oog voor detail. Hier geniet je elke dag van een moment voor jezelf. Buiten Het zonnige balkon op het zuiden is een groot pluspunt. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot in de avond. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. Een fijne buitenruimte, midden in de stad. Locatie Deze woning ligt in een geliefde en karakteristieke buurt met veel historie. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken: winkels, horeca, openbaar vervoer en groene parken. De combinatie van een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Highlights - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Bouwjaar: 1900 - 1 slaapkamer - Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche - Zonnig balkon op het zuiden - Monumentaal pand met glas-in-loodramen en hoge plafonds - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: ca. €200 per maand (wordt €150 per maand) - Oplevering mogelijk op korte termijn "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to THIS CHARMING UPPER FLOOR APARTMENT OF APPROXIMATELY 53 M², located in a CHARACTERISTIC AND MONUMENTAL BUILDING WITH BEAUTIFUL STAINED GLASS WINDOWS AND HIGH CEILINGS. This comfortable apartment has one bedroom with a LUXURIOUS EN SUITE BATHROOM, EQUIPPED WITH A BATH AND A SPACIOUS WALK-IN SHOWER. The location is ideal: a stone's throw from the railway station, De Bolwerken city park and all the cosy cafés, shops and restaurants that the bustling centre of Haarlem has to offer. Living The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the high ceilings and large windows, the room is bathed in natural daylight. The stained-glass windows give the home a unique, authentic atmosphere. Here you can live with character and comfort, in a quiet and pleasant ambiance. Cooking The open kitchen is a real eye-catcher. The stylish kitchen island not only provides extra workspace, but also makes cooking a social activity. Whether you are quickly preparing something or having an elaborate dinner with friends, you always remain in contact with the living room. The kitchen has a sleek finish and is equipped with built-in appliances that match the look and feel of the property. Sleeping The bedroom is quietly located and offers enough space for a double bed and a wardrobe. Here too, the high ceilings create an extra spacious feeling. A wonderful place to relax after a long day. Bathroom The bathroom is luxuriously appointed and offers both a spacious walk-in shower and a comfortable bathtub – a rare combination in this living space. The finish is modern and stylish, with great attention to detail. Here you can enjoy a moment to yourself every day. Outside The sunny south-facing balcony is a big plus. Thanks to its favourable location, you can enjoy the sun here from morning until evening. Ideal for a cup of coffee in the morning or a glass of wine at the end of the day. A lovely outdoor space, right in the city centre. Location This property is located in a popular and characteristic neighbourhood with a lot of history. All amenities are within walking or cycling distance: shops, restaurants, public transport and green parks. The combination of a quiet living environment with the liveliness of the city around the corner makes this place particularly attractive. Highlights - Living area: approx. 53 m² - Year of construction: 1900 - 1 bedroom - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower - Sunny south-facing balcony - Monumental building with stained glass windows and high ceilings - Healthy and active owners' association - Service charges: approx. €200 per month (will become €150 per month) - Available at short notice "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-08-2025
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 47 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Warmoesstraat 24 B
2011HP Haarlem
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
