Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Prinsen Bolwerk 44 RD
2011MC Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in DEZE CHARMANTE BOVENWONING VAN CIRCA 53 M², gelegen in een KARAKTERISTIEK EN MONUMENTAAL PAND MET PRACHTIGE GLAS-IN-LOODRAMEN EN HOGE PLAFONDS. Dit comfortabele appartement beschikt over één slaapkamer met een LUXE BADKAMER EN SUITE, VOORZIEN VAN EEN LIGBAD ÉN EEN ROYALE INLOOPDOUCHE. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het NS-station, stadspark De Bolwerken en alle gezellige cafés, winkels en restaurants die het bruisende centrum van Haarlem te bieden heeft. Wonen De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De glas-in-loodramen geven de woning een unieke, authentieke sfeer. Hier woon je met karakter én comfort, in een rustige en prettige ambiance. Koken De open keuken is een echte eyecatcher. Het stijlvolle kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt koken ook een sociale bezigheid. Of je nu snel iets bereidt of uitgebreid dineert met vrienden – je blijft altijd in contact met de woonkamer. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, passend bij de uitstraling van het pand. Slapen De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Badkamer De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt zowel een royale inloopdouche als een comfortabel ligbad – een zeldzame combinatie op dit woonoppervlak. De afwerking is modern en stijlvol, met veel oog voor detail. Hier geniet je elke dag van een moment voor jezelf. Buiten Het zonnige balkon op het zuiden is een groot pluspunt. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot in de avond. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. Een fijne buitenruimte, midden in de stad. Locatie Deze woning ligt in een geliefde en karakteristieke buurt met veel historie. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken: winkels, horeca, openbaar vervoer en groene parken. De combinatie van een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Highlights - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Bouwjaar: 1900 - 1 slaapkamer - Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche - Zonnig balkon op het zuiden - Monumentaal pand met glas-in-loodramen en hoge plafonds - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: ca. €200 per maand (wordt €150 per maand) - Oplevering mogelijk op korte termijn "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to THIS CHARMING UPPER FLOOR APARTMENT OF APPROXIMATELY 53 M², located in a CHARACTERISTIC AND MONUMENTAL BUILDING WITH BEAUTIFUL STAINED GLASS WINDOWS AND HIGH CEILINGS. This comfortable apartment has one bedroom with a LUXURIOUS EN SUITE BATHROOM, EQUIPPED WITH A BATH AND A SPACIOUS WALK-IN SHOWER. The location is ideal: a stone's throw from the railway station, De Bolwerken city park and all the cosy cafés, shops and restaurants that the bustling centre of Haarlem has to offer. Living The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the high ceilings and large windows, the room is bathed in natural daylight. The stained-glass windows give the home a unique, authentic atmosphere. Here you can live with character and comfort, in a quiet and pleasant ambiance. Cooking The open kitchen is a real eye-catcher. The stylish kitchen island not only provides extra workspace, but also makes cooking a social activity. Whether you are quickly preparing something or having an elaborate dinner with friends, you always remain in contact with the living room. The kitchen has a sleek finish and is equipped with built-in appliances that match the look and feel of the property. Sleeping The bedroom is quietly located and offers enough space for a double bed and a wardrobe. Here too, the high ceilings create an extra spacious feeling. A wonderful place to relax after a long day. Bathroom The bathroom is luxuriously appointed and offers both a spacious walk-in shower and a comfortable bathtub – a rare combination in this living space. The finish is modern and stylish, with great attention to detail. Here you can enjoy a moment to yourself every day. Outside The sunny south-facing balcony is a big plus. Thanks to its favourable location, you can enjoy the sun here from morning until evening. Ideal for a cup of coffee in the morning or a glass of wine at the end of the day. A lovely outdoor space, right in the city centre. Location This property is located in a popular and characteristic neighbourhood with a lot of history. All amenities are within walking or cycling distance: shops, restaurants, public transport and green parks. The combination of a quiet living environment with the liveliness of the city around the corner makes this place particularly attractive. Highlights - Living area: approx. 53 m² - Year of construction: 1900 - 1 bedroom - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower - Sunny south-facing balcony - Monumental building with stained glass windows and high ceilings - Healthy and active owners' association - Service charges: approx. €200 per month (will become €150 per month) - Available at short notice "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 216 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Louis Pasteurstraat 509
2035RW Haarlem
€ 840.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alphons Ariënsstraat 4
2037VK Haarlem
€ 490.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelandlaan 82
2034NC Haarlem
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. Jan Gerritszlaan 75 I
2024KN Haarlem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
