Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Reigerstraat 136

2025XG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Reigerstraat 136 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en kindvriendelijke Reigerstraat in Haarlem vind je deze sfeervolle jaren ’30 woning. Een warm en karaktervol familiehuis dat alles in zich heeft: ruimte, licht, sfeer en een ideale ligging. Of je nu op zoek bent naar een huis om in te groeien of een plek waar je je direct thuis voelt – dit is er zo één. Al bij binnenkomst word je verwelkomd door de typische jaren ’30 charme. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, stijlvol deurbeslag en een klassieke erker aan de voorzijde – details die deze woning een unieke uitstraling geven. De lichte woonkamer voelt ruim en comfortabel aan, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt de separate keuken, die je met prachtige originele en-suite deuren kunt afsluiten van de woonkamer. Deze deuren, met glas-in-lood panelen, geven de ruimte niet alleen sfeer, maar ook flexibiliteit: open voor verbinding, dicht voor rust. Fijn detail: op de begane grond is er ook nog een aparte hoek – in open verbinding met de woonkamer – die zich uitstekend leent als werkplek, leeshoek of speelhoek. Zo kun je werk en privé op een natuurlijke manier combineren, zonder in te leveren op de open sfeer van de ruimte. Zodra de zon zich laat zien, open je de tuindeuren en geniet je van een naadloze overgang naar buiten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of een etentje met vrienden. Achterin vind je een ruime schuur, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. En dankzij de praktische achterom kom je altijd gemakkelijk thuis – ook met kinderen of boodschappen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, elk met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een handige vaste kast én toegang tot een fijn balkon. De derde kamer op deze verdieping is wat kleiner, maar zeer geschikt als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met nóg een ruime slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel en een deur naar een tweede balkon. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte – altijd handig. Ook de locatie maakt dit huis tot een ideale woonplek. De Vogelenwijk is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, maar dan vlak bij de stad. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, er zijn meerdere speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers is het een droom: je steekt alleen de straat over om de uitgestrekte Hekslootpolder in te wandelen – een prachtig stukje groen, ideaal voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Winkels zijn dichtbij: voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Marsmanplein, waar je onder andere een supermarkt, drogist en andere voorzieningen vindt. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen én het openbaar vervoer – met een bushalte om de hoek – ben je bovendien in no-time in het centrum van Haarlem, op station Spaarnwoude of onderweg richting Amsterdam. Ook het strand, de duinen en het historische centrum van Haarlem liggen binnen handbereik. * Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter * Lichte woonkamer met originele en-suitedeuren * Open werk-/speelhoek op de begane grond * Zonnige tuin op het zuidwesten * Vier slaapkamers * Badkamer met ligbad, douche en toilet * Ruime schuur en praktische achterom * Rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Strand, duinen en centrum op fietsafstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.