Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Reigerstraat 136

2025XG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Reigerstraat 136 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en kindvriendelijke Reigerstraat in Haarlem vind je deze sfeervolle jaren ’30 woning. Een warm en karaktervol familiehuis dat alles in zich heeft: ruimte, licht, sfeer en een ideale ligging. Of je nu op zoek bent naar een huis om in te groeien of een plek waar je je direct thuis voelt – dit is er zo één. Al bij binnenkomst word je verwelkomd door de typische jaren ’30 charme. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, stijlvol deurbeslag en een klassieke erker aan de voorzijde – details die deze woning een unieke uitstraling geven. De lichte woonkamer voelt ruim en comfortabel aan, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt de separate keuken, die je met prachtige originele en-suite deuren kunt afsluiten van de woonkamer. Deze deuren, met glas-in-lood panelen, geven de ruimte niet alleen sfeer, maar ook flexibiliteit: open voor verbinding, dicht voor rust. Fijn detail: op de begane grond is er ook nog een aparte hoek – in open verbinding met de woonkamer – die zich uitstekend leent als werkplek, leeshoek of speelhoek. Zo kun je werk en privé op een natuurlijke manier combineren, zonder in te leveren op de open sfeer van de ruimte. Zodra de zon zich laat zien, open je de tuindeuren en geniet je van een naadloze overgang naar buiten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of een etentje met vrienden. Achterin vind je een ruime schuur, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. En dankzij de praktische achterom kom je altijd gemakkelijk thuis – ook met kinderen of boodschappen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, elk met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een handige vaste kast én toegang tot een fijn balkon. De derde kamer op deze verdieping is wat kleiner, maar zeer geschikt als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met nóg een ruime slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel en een deur naar een tweede balkon. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte – altijd handig. Ook de locatie maakt dit huis tot een ideale woonplek. De Vogelenwijk is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, maar dan vlak bij de stad. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, er zijn meerdere speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers is het een droom: je steekt alleen de straat over om de uitgestrekte Hekslootpolder in te wandelen – een prachtig stukje groen, ideaal voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Winkels zijn dichtbij: voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Marsmanplein, waar je onder andere een supermarkt, drogist en andere voorzieningen vindt. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen én het openbaar vervoer – met een bushalte om de hoek – ben je bovendien in no-time in het centrum van Haarlem, op station Spaarnwoude of onderweg richting Amsterdam. Ook het strand, de duinen en het historische centrum van Haarlem liggen binnen handbereik. * Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter * Lichte woonkamer met originele en-suitedeuren * Open werk-/speelhoek op de begane grond * Zonnige tuin op het zuidwesten * Vier slaapkamers * Badkamer met ligbad, douche en toilet * Ruime schuur en praktische achterom * Rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Strand, duinen en centrum op fietsafstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.