Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Reijer Anslostraat 53

2025TB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Reijer Anslostraat 53 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren, dan is dit een mooie kans. Deze royale tussenwoning van circa 161 m², verdeeld over 3 verdiepingen, biedt volop mogelijkheden EN een royale achtertuin. De woning is heerlijk ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Dankzij de slaapkamer en 1e badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. In totaal zijn er 5 volwaardige slaapkamers aanwezig, die ook goed te gebruiken zijn als werk, hobby of logeerkamer. De begane grond is ruim en licht en voorzien van een half open keuken met toegang naar de tuin, een bergkast, een badkamer en een slaapkamer. De 1e verdieping beschikt in totaal over 4 kamers waaronder een kamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en een pantry en 1 wat kleinere kamer en 2 zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt tevens een balkon. De 2e verdieping is voorzien van grote dakkapellen, waardoor hier een ruime extra etage is ontstaan met een zeer ruime slaapkamer en een toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime voortuin en de verrassend ruime achtertuin is breder dan de voorzijde door de ligging in een bocht. De wijk is bijzonder geliefd bij jonge stellen en gezinnen, en dat is niet voor niets. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, van scholen, kinderopvang en sportverenigingen tot winkels, speeltuinen en natuur. Op korte afstand bevindt zich het Marsmanplein met een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Ook de Deka XL aan de Planetenlaan, de bibliotheek en het zwembad liggen in de directe omgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en ook het NS station is snel en eenvoudig bereikbaar. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal ligt vrijwel om de hoek. Voor ontspanning en recreatie hoef je de buurt ook niet uit. Het Schoterbos ligt op loopafstand en biedt tal van mogelijkheden, zoals een zwembad, tennisbanen, een buiten gym en het leuke mini dierenpark Artis klas. Ook een wandeling door de Hekslootpolder of richting Spaarnwoude en Spaarndam behoort tot de mogelijkheden. Fiets je iets verder, dan bereik je via het Schoterpad eenvoudig de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal. De omgeving is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen, waaronder Speeltuin DVS en het Dietsveld, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast staat de Koningin Emmaschool goed aangeschreven en zijn er meerdere basisscholen en opvangmogelijkheden in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar via de N208 en de A9. INDELING Begane grond, entree met meterkast, gang, toilet, badkamer met bad / douche combinatie en wastafel, heerlijk ruime en lichte woonkamer, half open keuken met wat inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine, aan de andere kant van de woonkamer ligt de slaapkamer welke ook te gebruiken is als bijvoorbeeld werkkamer, vanuit deze slaapkamer en vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een bad / douche combinatie, wastafel en toilet, een extra kamer met pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping, overloop met toilet en toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van dakkapellen. BUITENRUIMTE Geniet van een ruime achtertuin op het westen met schuur en een prettige voortuin op het oosten. De achtertuin beschikt over een praktische schuur met elektra en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, Woonoppervlak circa 161 m², inhoud circa 545.4 m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via 2 CV ketels Remeha combi Kompakt uit 2005 en 2018 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Bouwjaar 1933 Niet bewoond clausule van toepassing, er is geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt leeg opgeleverd.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.