Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Reijer Anslostraat 53

2025TB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Reijer Anslostraat 53 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren, dan is dit een mooie kans. Deze royale tussenwoning van circa 161 m², verdeeld over 3 verdiepingen, biedt volop mogelijkheden EN een royale achtertuin. De woning is heerlijk ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Dankzij de slaapkamer en 1e badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. In totaal zijn er 5 volwaardige slaapkamers aanwezig, die ook goed te gebruiken zijn als werk, hobby of logeerkamer. De begane grond is ruim en licht en voorzien van een half open keuken met toegang naar de tuin, een bergkast, een badkamer en een slaapkamer. De 1e verdieping beschikt in totaal over 4 kamers waaronder een kamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en een pantry en 1 wat kleinere kamer en 2 zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt tevens een balkon. De 2e verdieping is voorzien van grote dakkapellen, waardoor hier een ruime extra etage is ontstaan met een zeer ruime slaapkamer en een toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime voortuin en de verrassend ruime achtertuin is breder dan de voorzijde door de ligging in een bocht. De wijk is bijzonder geliefd bij jonge stellen en gezinnen, en dat is niet voor niets. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, van scholen, kinderopvang en sportverenigingen tot winkels, speeltuinen en natuur. Op korte afstand bevindt zich het Marsmanplein met een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Ook de Deka XL aan de Planetenlaan, de bibliotheek en het zwembad liggen in de directe omgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en ook het NS station is snel en eenvoudig bereikbaar. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal ligt vrijwel om de hoek. Voor ontspanning en recreatie hoef je de buurt ook niet uit. Het Schoterbos ligt op loopafstand en biedt tal van mogelijkheden, zoals een zwembad, tennisbanen, een buiten gym en het leuke mini dierenpark Artis klas. Ook een wandeling door de Hekslootpolder of richting Spaarnwoude en Spaarndam behoort tot de mogelijkheden. Fiets je iets verder, dan bereik je via het Schoterpad eenvoudig de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal. De omgeving is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen, waaronder Speeltuin DVS en het Dietsveld, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast staat de Koningin Emmaschool goed aangeschreven en zijn er meerdere basisscholen en opvangmogelijkheden in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar via de N208 en de A9. INDELING Begane grond, entree met meterkast, gang, toilet, badkamer met bad / douche combinatie en wastafel, heerlijk ruime en lichte woonkamer, half open keuken met wat inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine, aan de andere kant van de woonkamer ligt de slaapkamer welke ook te gebruiken is als bijvoorbeeld werkkamer, vanuit deze slaapkamer en vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een bad / douche combinatie, wastafel en toilet, een extra kamer met pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping, overloop met toilet en toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van dakkapellen. BUITENRUIMTE Geniet van een ruime achtertuin op het westen met schuur en een prettige voortuin op het oosten. De achtertuin beschikt over een praktische schuur met elektra en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, Woonoppervlak circa 161 m², inhoud circa 545.4 m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via 2 CV ketels Remeha combi Kompakt uit 2005 en 2018 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Bouwjaar 1933 Niet bewoond clausule van toepassing, er is geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt leeg opgeleverd.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.