Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Robert Kochlaan 212

2035BH Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Robert Kochlaan 212 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek appartement met adembenemend uitzicht! Welkom op de Robert Kochlaan 212 in Haarlem, waar wonen letterlijk naar een hoger niveau wordt getild. Dit geweldige 4! kamer appartement is gelegen op de 15e verdieping met circa 103 m² woonoppervlakte, biedt een spectaculair panoramisch uitzicht dat dagelijks blijft imponeren: tot aan de duinen. Er zijn 2 balkons (zuidwest) waar u kunt genieten van zon, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt — van vroege ochtend tot zonsondergang. De royale woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen de hele dag overspoeld met daglicht. Vanuit vrijwel elke hoek geniet u hier van een indrukwekkend panorama en een heerlijk gevoel van ruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om één van de slaapkamers bij de woonruimte te betrekken, waardoor een nog ruimere living met een grote open woonkeuken kan worden gecreëerd — ideaal voor wie houdt van royaal en modern wonen. Het appartement beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers met allen direct toegang tot een balkon. De grootste kamer is tevens voorzien van een walk-in closet, met daarnaast de mogelijkheid om de badkamer verder te vergroten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer heeft een fraai westelijk uitzicht en is perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of luxe hobbyruimte. Er zijn 2 badkamers beschikbaar, wat het wooncomfort compleet maakt. Ook aan de verduurzaming is gedacht; een aantal jaar geleden is het gehele complex flink gerenoveerd o.a. de liften zijn vernieuwd, deel is voorzien van kunststof kozijnen met hoog isolatieglas, gevels zijn geïsoleerd en het dak is geïsoleerd wat zorgt voor energielabel B! De actieve VvE houdt zich tevens bezig met verdere verduurzaming in de toekomst. Goed om te weten: - Uniek appartement op de 15e (bovenste) verdieping - Fantastisch panoramisch uitzicht van Amsterdam tot aan de duinen - Ca. 103 m² woonoppervlak - Mogelijkheid tot creëren van extra royale living met open woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - 2 balkons - Eigen (afsluitbare) parkeerplaats - Aparte berging op de begane grond - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling - Lift aanwezig - Energielabel B, dak en gevels gehele appartementencomplex geïsoleerd - Verwarming wordt geregeld via centrale blokverwarming - 2 boilers aanwezig - Servicekosten: €275 p/m, exclusief € 140,- p/m tijdelijke kosten verduurzamingslening en renovatie, lopend tot en met 2035 - Voorschot stookkosten € 100,- p/m - Niet-zelfbewoningsclausule, funderingsclausule, Algemene Waterhuishoudingsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Keuze notaris verkoper: Jager Notarissen te Heemstede Robert Kochlaan 212 is gelegen in een rustige, groene en tegelijkertijd zeer centrale wijk in Haarlem-Zuid. De woning combineert comfortabel wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk met een divers aanbod aan winkels, horeca en een bioscoop. De ligging is uitstekend wat betreft openbaar vervoer. Direct naast en in de buurt van de Robert Kochlaan zijn meerdere busverbindingen, waaronder snelle lijnen met directe verbindingen naar het centrum van Haarlem, Schiphol, Amsterdam en omliggende steden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (o.a. A9 richting Amsterdam/Den Haag/Schiphol), wat de locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning zijn diverse recreatie- en groengebieden in de directe omgeving te vinden en ook het levendige centrum van Haarlem is binnen 10 à 15 minuten fietsen bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.