Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Robert Kochlaan 212

2035BH Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Robert Kochlaan 212 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek appartement met adembenemend uitzicht! Welkom op de Robert Kochlaan 212 in Haarlem, waar wonen letterlijk naar een hoger niveau wordt getild. Dit geweldige 4! kamer appartement is gelegen op de 15e verdieping met circa 103 m² woonoppervlakte, biedt een spectaculair panoramisch uitzicht dat dagelijks blijft imponeren: tot aan de duinen. Er zijn 2 balkons (zuidwest) waar u kunt genieten van zon, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt — van vroege ochtend tot zonsondergang. De royale woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen de hele dag overspoeld met daglicht. Vanuit vrijwel elke hoek geniet u hier van een indrukwekkend panorama en een heerlijk gevoel van ruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om één van de slaapkamers bij de woonruimte te betrekken, waardoor een nog ruimere living met een grote open woonkeuken kan worden gecreëerd — ideaal voor wie houdt van royaal en modern wonen. Het appartement beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers met allen direct toegang tot een balkon. De grootste kamer is tevens voorzien van een walk-in closet, met daarnaast de mogelijkheid om de badkamer verder te vergroten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer heeft een fraai westelijk uitzicht en is perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of luxe hobbyruimte. Er zijn 2 badkamers beschikbaar, wat het wooncomfort compleet maakt. Ook aan de verduurzaming is gedacht; een aantal jaar geleden is het gehele complex flink gerenoveerd o.a. de liften zijn vernieuwd, deel is voorzien van kunststof kozijnen met hoog isolatieglas, gevels zijn geïsoleerd en het dak is geïsoleerd wat zorgt voor energielabel B! De actieve VvE houdt zich tevens bezig met verdere verduurzaming in de toekomst. Goed om te weten: - Uniek appartement op de 15e (bovenste) verdieping - Fantastisch panoramisch uitzicht van Amsterdam tot aan de duinen - Ca. 103 m² woonoppervlak - Mogelijkheid tot creëren van extra royale living met open woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - 2 balkons - Eigen (afsluitbare) parkeerplaats - Aparte berging op de begane grond - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling - Lift aanwezig - Energielabel B, dak en gevels gehele appartementencomplex geïsoleerd - Verwarming wordt geregeld via centrale blokverwarming - 2 boilers aanwezig - Servicekosten: €275 p/m, exclusief € 140,- p/m tijdelijke kosten verduurzamingslening en renovatie, lopend tot en met 2035 - Voorschot stookkosten € 100,- p/m - Niet-zelfbewoningsclausule, funderingsclausule, Algemene Waterhuishoudingsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Keuze notaris verkoper: Jager Notarissen te Heemstede Robert Kochlaan 212 is gelegen in een rustige, groene en tegelijkertijd zeer centrale wijk in Haarlem-Zuid. De woning combineert comfortabel wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk met een divers aanbod aan winkels, horeca en een bioscoop. De ligging is uitstekend wat betreft openbaar vervoer. Direct naast en in de buurt van de Robert Kochlaan zijn meerdere busverbindingen, waaronder snelle lijnen met directe verbindingen naar het centrum van Haarlem, Schiphol, Amsterdam en omliggende steden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (o.a. A9 richting Amsterdam/Den Haag/Schiphol), wat de locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning zijn diverse recreatie- en groengebieden in de directe omgeving te vinden en ook het levendige centrum van Haarlem is binnen 10 à 15 minuten fietsen bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
15e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.