Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Robert Kochlaan 212

2035BH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Robert Kochlaan 212 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek appartement met adembenemend uitzicht! Welkom op de Robert Kochlaan 212 in Haarlem, waar wonen letterlijk naar een hoger niveau wordt getild. Dit geweldige 4! kamer appartement is gelegen op de 15e verdieping met circa 103 m² woonoppervlakte, biedt een spectaculair panoramisch uitzicht dat dagelijks blijft imponeren: tot aan de duinen. Er zijn 2 balkons (zuidwest) waar u kunt genieten van zon, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt — van vroege ochtend tot zonsondergang. De royale woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen de hele dag overspoeld met daglicht. Vanuit vrijwel elke hoek geniet u hier van een indrukwekkend panorama en een heerlijk gevoel van ruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om één van de slaapkamers bij de woonruimte te betrekken, waardoor een nog ruimere living met een grote open woonkeuken kan worden gecreëerd — ideaal voor wie houdt van royaal en modern wonen. Het appartement beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers met allen direct toegang tot een balkon. De grootste kamer is tevens voorzien van een walk-in closet, met daarnaast de mogelijkheid om de badkamer verder te vergroten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer heeft een fraai westelijk uitzicht en is perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of luxe hobbyruimte. Er zijn 2 badkamers beschikbaar, wat het wooncomfort compleet maakt. Ook aan de verduurzaming is gedacht; een aantal jaar geleden is het gehele complex flink gerenoveerd o.a. de liften zijn vernieuwd, deel is voorzien van kunststof kozijnen met hoog isolatieglas, gevels zijn geïsoleerd en het dak is geïsoleerd wat zorgt voor energielabel B! De actieve VvE houdt zich tevens bezig met verdere verduurzaming in de toekomst. Goed om te weten: - Uniek appartement op de 15e (bovenste) verdieping - Fantastisch panoramisch uitzicht van Amsterdam tot aan de duinen - Ca. 103 m² woonoppervlak - Mogelijkheid tot creëren van extra royale living met open woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - 2 balkons - Eigen (afsluitbare) parkeerplaats - Aparte berging op de begane grond - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling - Lift aanwezig - Energielabel B, dak en gevels gehele appartementencomplex geïsoleerd - Verwarming wordt geregeld via centrale blokverwarming - 2 boilers aanwezig - Servicekosten: €275 p/m, exclusief € 140,- p/m tijdelijke kosten verduurzamingslening en renovatie, lopend tot en met 2035 - Voorschot stookkosten € 100,- p/m - Niet-zelfbewoningsclausule, funderingsclausule, Algemene Waterhuishoudingsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Keuze notaris verkoper: Jager Notarissen te Heemstede Robert Kochlaan 212 is gelegen in een rustige, groene en tegelijkertijd zeer centrale wijk in Haarlem-Zuid. De woning combineert comfortabel wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk met een divers aanbod aan winkels, horeca en een bioscoop. De ligging is uitstekend wat betreft openbaar vervoer. Direct naast en in de buurt van de Robert Kochlaan zijn meerdere busverbindingen, waaronder snelle lijnen met directe verbindingen naar het centrum van Haarlem, Schiphol, Amsterdam en omliggende steden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (o.a. A9 richting Amsterdam/Den Haag/Schiphol), wat de locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning zijn diverse recreatie- en groengebieden in de directe omgeving te vinden en ook het levendige centrum van Haarlem is binnen 10 à 15 minuten fietsen bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
15e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2035

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.