Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Rollandslaan 37

2015GC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 7.643

Fotoalbum

Rollandslaan 37 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning met diepe voor- en groen aangelegde achtertuin. Vier kamers, waarvan drie slaapkamers met mogelijkheid voor meer. Moderne keuken, ruime bijkeuken, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. In het Ramplaankwartier, groen, rustig en kindvriendelijk. Met buurtwinkels, OV, scholen en BSO binnen handbereik. Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning beschikt over een fijne balans tussen ruimte, licht en comfort. Er is veel praktische bergruimte gecreëerd en de ruime bijkeuken kan eventueel als extra werkruimte worden ingericht. De woning is voorzien van grote raampartijen en beschikt nog over diverse stijlelementen uit de bouwperiode, zoals glas-in-loodramen. De halfopen moderne keuken is voorzien van een grote dakkoepel, wat zorgt voor extra veel lichtinval. De groen aangelegde achtertuin heeft een vrije ligging vanuit het noord, oosten en westen. De achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn de twee voormalige slaapkamers samengevoegd waardoor er een bijzonder royale slaapkamer is ontstaan met aangrenzende walk-in-closet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte. Tussen beide slaapkamers is een royale vaste kastenwand geplaatst voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche. Ook in de badkamer zijn er slimme en praktische oplossingen voor extra bergruimte gecreëerd. De tweede verdieping bestaat uit een opvallend ruime overloop met bergruimte en een royale werk- of hobbykamer met dakkapel. Uitbreiding van deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Het Ramplaankwartier ligt midden in het Westelijk Tuinbouwgebied aan de westzijde van Haarlem, direct tegen prachtige natuurgebieden zoals de buitenplaats Elswout, het wandelgebied rond de Brouwerskolk, Middenduin en de Kennemerduinen. Hierdoor is een wandeling of fietstocht door bos, duin of richting het strand snel gemaakt. Naast het groene karakter biedt de wijk een hechte en vriendelijke community. Lokale voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, sportclubs, speeltuinen en kleinschalige winkels maken het tot een wijk waar alles binnen handbereik voelt. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van het centrum van Haarlem voor het gemak van cultuur, horeca en winkels op korte afstand. Goed om te weten * Bouwjaar 1926 * Fundering “op staal” (gemetselde fundering) * Energielabel C * Kruipruimte met polystyreenisolatie (2012) * Dak- en spouwmuurisolatie * Zes zonnepanelen geïnstalleerd ''Met-de-zon'' in 201; capaciteit 210Wp per paneel * Daalderop close-up boiler in de keuken * Centrale verwarming met tapwater voor de badkamer * Dak en lichtkoepel van de keuken zijn in 2025 vernieuwd * Daken in de bijkeuken in 2017 vernieuwd * 20 minuten fietsen naar het strand * 11 minuten fietsen naar de Grote Markt * 11 minuten fietsen naar Intercitystations Haarlem en Heemstede / Aerdenhout * Oplevering in overleg Begane grond Diepe voortuin. Entree met garderobekast, meterkast, gang met toilet en trapkast. Halfopen keuken met een 5-pits gasfornuis, vriezer, koelkast, magnetronoven en vaatwasser. Met grote lichtkoepel voor extra lichtinval. Woonkamer met ruime erker aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin staat een aangebouwde houten berging. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang via twee deuren tot de slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) aan de achterzijde. Van deze slaapkamer kunnen eenvoudig weer twee slaapkamers gemaakt worden. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en veel praktische vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met c.v.-ketel, bergruimte (meer bergruimte en kamers mogelijk). Grote slaap- werkkamer met dakkapel en dakraam.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.