Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Romolenstraat 50

2032RZ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 755.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950

2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 771.950

Kaufpreis /m²: € 6.089

Fotoalbum

Romolenstraat 50 Haarlem
Bild 54

Beschreibung

*ENGLISCH BELOW* Heerlijk goed ONDERHOUDEN gezinshuis met Energielabel A op een TOPLOCATIE en mogelijkheden tot verhuur etage. Op loopafstand van het centrum, in de populaire ‘Amsterdamse Buurt’ gelegen EENGEZINSWONING uit 1994. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een mooi aangelegde tuin gelegen op het zonnige ZUID WESTEN met achterom. Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de bovenste etage als studio is te gebruiken met eigen badkamer, toilet, keuken en 2 dakterrassen! Ideaal voor inwonende kinderen of apart te verhuren. Een luxe keuken, 2 badkamers en een vrijstaande houten berging , niet geheel onbelangrijk: 7 zonnepanelen (2024), vloer, dak en gevel isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning staat in een zeer kindvriendelijk buurt door de diverse scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Zo loop je voor de dagelijkse boodschappen binnen enkele minuten naar de Amsterdamstraat en/ of de historische binnenstad. In de directe nabijheid tref je diverse uitvalswegen en openbaar vervoer waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Kortom; een zo te betrekken heerlijk ruime gezinswoning nabij het centrum van Haarlem met een zonnige achtertuin! INDELING: Parterre: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, uitgebouwde, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, veel opbergruimte en werkblad rondom , vanuit de ruime woonkamer, met mooie visgraat houten vloer, loop je via openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. 1e Etage: Overloop, 2 ruime slaapkamers , fijne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, en vloerverwarming, 2e apart toilet en nog een ruime bergkast met wasmachine aansluiting. 2e Etage: Overloop, C.V.-ketel kast, toegang tot dakterras 1, opgang naar de studio met eigen keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, en dakterras nummer 2! Ideaal voor inwonende kinderen of eventueel te verhuren. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar: 1994 – Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 408 m³; – Voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie; – Energielabel A – 7 Zonnepanelen (2024) – keuken vernieuwd 2020 – Schilderwerk buiten 2024 – Buitenkraan in de tuin – 2 dakterrassen en ruime tuin op zuidwesten – Parkeren middels, parkeervergunning; – Kindvriendelijke woonomgeving; – Gunstig gelegen t.o.v. centrum van Haarlem, supermarkt, station en uitvalswegen nabij de Amsterdamse Poort; – Oplevering in overleg. kan snel. Delightfully well-MAINTAINED family home with Energy Label A in a PRIME LOCATION with possibilities for renting out the upper floor. A SINGLE-FAMILY HOME built in 1994, located within walking distance of the city center in the popular ‘Amsterdamse Buurt’. The property is very well maintained and features a beautifully landscaped garden facing the sunny SOUTHWEST with a back entrance. This home features 3 spacious bedrooms, with the top floor usable as a studio with its own bathroom, toilet, kitchen, and 2 roof terraces! Ideal for children living at home or for renting out separately. A luxury kitchen, 2 bathrooms, and a detached wooden shed; and, not entirely unimportant: 7 solar panels (2024), floor, roof, and facade insulation, and underfloor heating on the ground floor and in the bathroom. The home is situated in a very child-friendly neighborhood due to the various schools, childcare facilities, and playgrounds. For example, you can walk to Amsterdamstraat and/or the historic city center within a few minutes for your daily groceries. In the immediate vicinity, you will find various arterial roads and public transport, making Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague, among others, easily accessible. In short: a wonderfully spacious family home near the center of Haarlem, ready to move into, with a sunny backyard! LAYOUT: Ground floor: Entrance, spacious hall with wardrobe, meter cupboard, and toilet; extended, bright living room with open kitchen equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and refrigerator; plenty of storage space and a surrounding worktop; from the spacious living room, with a beautiful herringbone wooden floor, you walk through French doors into the beautifully landscaped sunny backyard facing southwest, with a shed and rear access. 1st Floor: Landing, 2 spacious bedrooms; nice bathroom equipped with a shower cabin, vanity unit, and underfloor heating; 2nd separate toilet; and another spacious storage cupboard with washing machine connection. 2nd Floor: Landing, central heating boiler cupboard, access to roof terrace 1, staircase to the studio with private kitchen, bathroom, toilet, bedroom, and roof terrace number 2! Ideal for live-in children or for potential rental. SPECIAL FEATURES: – Year of construction: 1994 – Living area approx. 124 m², volume approx. 408 m³; – Equipped with double glazing, roof, floor, and wall insulation; – Energy label A – 7 Solar panels (2024) – Kitchen renovated 2020 – Exterior painting 2024 – Outdoor tap in the garden – 2 roof terraces and spacious south-west facing garden – Parking via parking permit; – Child-friendly residential area; – Conveniently located relative to the center of Haarlem, supermarket, station, and arterial roads near the Amsterdamse Poort; – Completion in consultation. Can be quick.

Hypothek berekenen

€ 755.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950

2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 771.950

3,04%

Jährlich

%

€ 37.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 755.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.