Jump to content
Logo of De Beer Makelaars

Romolenstraat 50

2032RZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 755.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 771.950

Purchase price /m²: € 6.089

Photo Gallery

Romolenstraat 50 Haarlem
Photo 54

Description

*ENGLISCH BELOW* Heerlijk goed ONDERHOUDEN gezinshuis met Energielabel A op een TOPLOCATIE en mogelijkheden tot verhuur etage. Op loopafstand van het centrum, in de populaire ‘Amsterdamse Buurt’ gelegen EENGEZINSWONING uit 1994. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een mooi aangelegde tuin gelegen op het zonnige ZUID WESTEN met achterom. Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de bovenste etage als studio is te gebruiken met eigen badkamer, toilet, keuken en 2 dakterrassen! Ideaal voor inwonende kinderen of apart te verhuren. Een luxe keuken, 2 badkamers en een vrijstaande houten berging , niet geheel onbelangrijk: 7 zonnepanelen (2024), vloer, dak en gevel isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning staat in een zeer kindvriendelijk buurt door de diverse scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Zo loop je voor de dagelijkse boodschappen binnen enkele minuten naar de Amsterdamstraat en/ of de historische binnenstad. In de directe nabijheid tref je diverse uitvalswegen en openbaar vervoer waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Kortom; een zo te betrekken heerlijk ruime gezinswoning nabij het centrum van Haarlem met een zonnige achtertuin! INDELING: Parterre: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, uitgebouwde, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, veel opbergruimte en werkblad rondom , vanuit de ruime woonkamer, met mooie visgraat houten vloer, loop je via openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. 1e Etage: Overloop, 2 ruime slaapkamers , fijne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, en vloerverwarming, 2e apart toilet en nog een ruime bergkast met wasmachine aansluiting. 2e Etage: Overloop, C.V.-ketel kast, toegang tot dakterras 1, opgang naar de studio met eigen keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, en dakterras nummer 2! Ideaal voor inwonende kinderen of eventueel te verhuren. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar: 1994 – Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 408 m³; – Voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie; – Energielabel A – 7 Zonnepanelen (2024) – keuken vernieuwd 2020 – Schilderwerk buiten 2024 – Buitenkraan in de tuin – 2 dakterrassen en ruime tuin op zuidwesten – Parkeren middels, parkeervergunning; – Kindvriendelijke woonomgeving; – Gunstig gelegen t.o.v. centrum van Haarlem, supermarkt, station en uitvalswegen nabij de Amsterdamse Poort; – Oplevering in overleg. kan snel. Delightfully well-MAINTAINED family home with Energy Label A in a PRIME LOCATION with possibilities for renting out the upper floor. A SINGLE-FAMILY HOME built in 1994, located within walking distance of the city center in the popular ‘Amsterdamse Buurt’. The property is very well maintained and features a beautifully landscaped garden facing the sunny SOUTHWEST with a back entrance. This home features 3 spacious bedrooms, with the top floor usable as a studio with its own bathroom, toilet, kitchen, and 2 roof terraces! Ideal for children living at home or for renting out separately. A luxury kitchen, 2 bathrooms, and a detached wooden shed; and, not entirely unimportant: 7 solar panels (2024), floor, roof, and facade insulation, and underfloor heating on the ground floor and in the bathroom. The home is situated in a very child-friendly neighborhood due to the various schools, childcare facilities, and playgrounds. For example, you can walk to Amsterdamstraat and/or the historic city center within a few minutes for your daily groceries. In the immediate vicinity, you will find various arterial roads and public transport, making Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague, among others, easily accessible. In short: a wonderfully spacious family home near the center of Haarlem, ready to move into, with a sunny backyard! LAYOUT: Ground floor: Entrance, spacious hall with wardrobe, meter cupboard, and toilet; extended, bright living room with open kitchen equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and refrigerator; plenty of storage space and a surrounding worktop; from the spacious living room, with a beautiful herringbone wooden floor, you walk through French doors into the beautifully landscaped sunny backyard facing southwest, with a shed and rear access. 1st Floor: Landing, 2 spacious bedrooms; nice bathroom equipped with a shower cabin, vanity unit, and underfloor heating; 2nd separate toilet; and another spacious storage cupboard with washing machine connection. 2nd Floor: Landing, central heating boiler cupboard, access to roof terrace 1, staircase to the studio with private kitchen, bathroom, toilet, bedroom, and roof terrace number 2! Ideal for live-in children or for potential rental. SPECIAL FEATURES: – Year of construction: 1994 – Living area approx. 124 m², volume approx. 408 m³; – Equipped with double glazing, roof, floor, and wall insulation; – Energy label A – 7 Solar panels (2024) – Kitchen renovated 2020 – Exterior painting 2024 – Outdoor tap in the garden – 2 roof terraces and spacious south-west facing garden – Parking via parking permit; – Child-friendly residential area; – Conveniently located relative to the center of Haarlem, supermarket, station, and arterial roads near the Amsterdamse Poort; – Completion in consultation. Can be quick.

Mortgage berekenen

€ 755.000

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 771.950

3,04%

Yearly

%

€ 37.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 755.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
111 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.