Jump to content
Logo of Super Makelaar

Leidseplein 41 ZW

2013PW Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 8.627

Photo Gallery

Leidseplein 41 ZW Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte 2-kamer benedenwoning (bouwjaar 1890) met een sfeervolle klassieke gevel en een zonnige, diepe achtertuin op het westen. De fraaie gemetselde bogen boven de hoge ramen geven het pand direct een karakteristieke uitstraling. Dankzij de westelijke ligging geniet je in de tuin de hele middag en avond van heerlijk zonlicht. De woning is voorzien van een vernieuwde fundering en heeft energielabel C. Bovendien biedt de achterzijde goede mogelijkheden voor uitbouw. In 2020 is de benedenwoning volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektra, keuken, badkamer en alle wand- en vloerafwerking zijn vernieuwd. Deze charmante woning ligt aan een sfeervol en levendig plein, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is compleet voorzien van moderne inbouwapparatuur. De grote openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin (westen) met achterom en een stenen berging op de binnenplaats (afgesloten). De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is vanuit de gang bereikbaar, net als de royale slaapkamer aan de rustige voorzijde van het Leidseplein. Locatie & woonomgeving. Het Leidseplein is een heerlijk rustig plein waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Kinderen spelen hier nog onbekommerd buiten op straat. Schuin tegenover de woning ligt ’t Badhuis, een bruisend buurthuis voor en door de buurt. Hier worden gezellige, sportieve en sociale activiteiten georganiseerd en je kunt er terecht voor een goede kop koffie of een lekker ontbijtje.De Leidsebuurt ligt aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem. De Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Direct om de hoek, op loopafstand, vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Station Haarlem, het openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen liggen op ongeveer 7 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Het strand en de duinen zijn zonder fileleed via prachtige fietsroutes te bereiken. Super: * Zo te betrekken gemoderniseerde woning! * Eventueel uitbouw mogelijk. * Vernieuwde fundering. * Energielabel C. * Huurovereenkomst van de schuur (gemeente Haarlem) ter overname voor de nieuwe eigenaar. * CV ketel NEFIT HR uit 2014. * VVE in oprichting (2/5e aandeel), intentieverklaring wordt opgesteld. * Niet bewoningsclausule van toepassing. * Oplevering kan snel!

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
209 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.