Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Turfsteeg 2

2011DC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Turfsteeg 2 Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Unieke loftachtige woonruimte midden in de historische binnenstad van Haarlem. Hoge plafonds (3,45 meter!), een industriële keuken en prachtige karakteristieke details. Royale loftruimte, moderne badkamer en veel bergruimte dankzij grote vaste (inloop)kasten. Gemengde bestemming, dus veel mogelijkheden. Midden in het centrum van Haarlem, op loopafstand van winkels, koffietentjes, restaurants, cafés, musea en openbaar vervoer. Wat een plaatje! Direct bij binnenkomst valt de levendige sfeer van deze woning op. In zowel de afwerking als de inrichting is gebruikgemaakt van harde en zachte materialen en looks. Er zijn mooie contrasten tussen de robuuste betonnen vloer en de klassieke houten paneeldeuren, en tussen de industriële verlichting en het romantische behang. De indrukwekkende plafondhoogte versterkt het loftgevoel en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. De grote keuken is een absolute eyecatcher. Het grote RVS-werkblad biedt een zee aan werkruimte en de vaste servieskast zorgt voor volop bergruimte. Ook de locatie is top! In een rustige zijstraat van de gezellige Kleine Houtstraat, midden in het hart van Haarlem, woon je hier op een ideale plek voor liefhebbers van het stadsleven. Je bent nooit ver verwijderd van gezellige cafés, restaurants, koffietentjes, winkels en musea, maar komt weer thuis in een rustige en sfeervolle omgeving. Op de fiets ben je binnen 20 minuten in het duingebied en binnen 30 minuten aan zee in Bloemendaal of Zandvoort. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het NS-station ligt op loopafstand, net als verschillende bushaltes, waaronder de directe R-net busverbinding 300 naar Schiphol. Goed om te weten * Bouwjaar 1890, herbouwd in 2009 * Energielabel C * Beschermd stadsgezicht * Dubbel glas * Parkeren met een vergunning (1 vergunning per adres) of in een nabijgelegen parkeergarage * Maandelijkse inleg VvE: € 66,82, inclusief € 16,- verzekeringspremie opstalverzekering * Cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic uit 2025 * Buitenkozijnen geschilderd in 2024 * Muren binnen geschilderd in 2026 * De Turfsteeg als straatje kijkt uit op het Spaarne * Grote Houtstraat op 3 minuten lopen * Grote Markt op 4 minuten lopen * NS-station Haarlem op 3 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee op 27 minuten fietsen * Niet-bewonersclausule van toepassing * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree direct in grote woon-/slaapkamer. Hal (voor bijvoorbeeld een garderobe). Toilet met fontein. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Grote inloopkast met dubbele deuren. Technische kast met cv-opstelling. L-vormige open keuken met groot, diep RVS-werkblad. Modulair ontwerp voorzien van 2 spoelbakken, losse koelkast met vriesvak en losse vaatwasser. Vaste servieskast.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
296 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.