Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

Ruychaverstraat 13

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.402

Fotoalbum

Ruychaverstraat 13 Haarlem
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie in Haarlem mét eigen privé-parkeerplaats!! Droom je van comfortabel en stijlvol wonen, midden in Haarlem, maar wel in alle rust? Dan is dit schitterende 3-kamerappartement in het uitstekend onderhouden complex Residence Zijlstaete een buitenkans die je niet wilt missen. Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de historische binnenstad letterlijk om de hoek ligt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – een zeldzame luxe in hartje Haarlem. Het Appartement Dit lichte en sfeervolle appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is tot in de puntjes verzorgd. De indeling is praktisch én comfortabel: - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee veelzijdige slaap-/werk-/kinderkamers, beide met kastenwanden en directe toegang tot het ruime balkon; - Complete badkamer met douche, wastafel én een heerlijk ligbad om echt tot rust te komen; - Separaat toilet in de gang; - Royale trapkast voor extra bergruimte in huis; - Fijn balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. Daarnaast beschik je op de begane grond over een eigen berging én uiteraard die zeer gewilde privé-parkeerplaats op eigen terrein. Voor gasten zijn er twee bezoekersparkeerplaatsen en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De Locatie De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, omringd door gezellige restaurants, cafés en winkels. De supermarkt, bioscoop en de wekelijkse markt liggen letterlijk om de hoek (slechts 2 minuten lopen). Ook het NS-station en diverse bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Zin in zee en strand? Met de fiets ben je binnen 20 minuten in Bloemendaal of Zandvoort. De Indeling - Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en meterkasten. Trappenhuis, eigen berging en de privé-parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein met toegangshek. - 1e verdieping: Entree, hal met videofoon. Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, dubbel glas en een laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Moderne open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, magnetron, gaskookplaat, wasemkap en koel/vries-combinatie. Ruime gang met separaat toilet en fontein, diepe trapkast als interne berging, c.v.-ketel, mechanische ventilatiebox en groepenkast. Ruime badkamer met separate douche, wastafel en ligbad. Twee royale slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het balkon via een schuifdeur, met brandtrap naar het parkeerterrein. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte ruim 80 m²; - Energielabel A (geldig tot 2031); - Goed geïsoleerd, houten kozijnen met HR+ glas; - Laminaatvloer door de hele woning; - Zonnepanelen (2022) voor algemeen gebruik; - Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten: € 191,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel! Kortom: een licht, instapklaar en bijzonder comfortabel appartement met balkon én eigen parkeerplaats, op een van de fijnste plekken van Haarlem. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. De makelaars van Interhouse Haarlem ontvangen je graag aan de Ruychaverstraat 13! Disclaimer Aan de informatie in deze advertentie, waaronder maten, oppervlakten en overige vermeldingen, kunnen geen rechten worden ontleend. # English Text # Living in an absolute prime location in Haarlem, complete with your own private parking space! Do you dream of comfortable and stylish living in the heart of Haarlem, while still enjoying peace and quiet? Then this stunning three-room apartment in the excellently maintained complex Residence Zijlstaete is a rare opportunity you do not want to miss. Here you live on a quiet street, with the vibrant historic city centre literally just around the corner. And as if that were not enough, the apartment also comes with its own private parking space on a secured, gated property – a true luxury in the centre of Haarlem. The Apartment This bright and attractive apartment is located on the first floor and has been impeccably maintained throughout. The layout is both practical and comfortable: - Spacious, light-filled living room with large windows and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; - Two versatile bedrooms (sleeping/working/children’s rooms), both featuring fitted wardrobes and direct access to the generous balcony; - Fully equipped bathroom with shower, washbasin and a delightful bathtub for ultimate relaxation; - Separate toilet located in the hallway; - Large internal storage cupboard (staircase cupboard); - Pleasant east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun. On the ground floor, you also have access to a private storage room and, of course, the highly sought-after private parking space on the property. Additionally, there are two visitor parking spaces and a shared bicycle storage area. The Location The location is simply ideal. Within minutes you can walk to the Grote Markt, surrounded by charming restaurants, cafés and shops. The supermarket, cinema and weekly market are literally around the corner (just a 2-minute walk). The central train station and several bus stops are also easily accessible on foot. Craving sea and sand? By bike, you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort within 20 minutes. Layout - Ground floor: Secured entrance with doorbells, mailboxes and meter cupboards. Stairwell, private storage room and the private parking space located on the enclosed rear property with gated access. - First floor: Entrance, hallway with video intercom. Spacious and bright living room at the front with large windows, double glazing and laminate flooring throughout the entire apartment. Modern open-plan L-shaped kitchen with built-in appliances including a dishwasher, combi oven, microwave, gas hob, extractor hood and fridge/freezer combination. Spacious hallway with separate toilet and washbasin, deep internal storage cupboard, central heating boiler, mechanical ventilation unit and electrical panel. Generous bathroom with separate shower, washbasin and bathtub. Two spacious bedrooms, one currently used as a home office. The master bedroom features fitted wardrobes and access to the balcony via sliding doors, as well as a fire escape leading to the parking area. Key Features - Year of construction: 1999; - Living area: approx. 80 m²; - Energy label A (valid until 2031); - Well insulated, wooden window frames with HR+ glazing; - Laminate flooring throughout the apartment; - Solar panels (installed in 2022) for communal use; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan in place; - Service charges: €191 per month; - Transfer in consultation, quick completion possible. In short: a bright, move-in-ready and exceptionally comfortable apartment with a balcony and private parking space, located in one of the most desirable areas of Haarlem. Interested? Schedule a viewing today and be pleasantly surprised. The real estate agents of Interhouse Haarlem are happy to welcome you at Ruychaverstraat 13. Disclaimer No rights can be derived from the information provided in this listing, including measurements, surface areas and other details.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.