Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Haarlem

Ruychaverstraat 13

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.402

Galerie de photos

Ruychaverstraat 13 Haarlem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een absolute toplocatie in Haarlem mét eigen privé-parkeerplaats!! Droom je van comfortabel en stijlvol wonen, midden in Haarlem, maar wel in alle rust? Dan is dit schitterende 3-kamerappartement in het uitstekend onderhouden complex Residence Zijlstaete een buitenkans die je niet wilt missen. Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de historische binnenstad letterlijk om de hoek ligt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – een zeldzame luxe in hartje Haarlem. Het Appartement Dit lichte en sfeervolle appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is tot in de puntjes verzorgd. De indeling is praktisch én comfortabel: - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee veelzijdige slaap-/werk-/kinderkamers, beide met kastenwanden en directe toegang tot het ruime balkon; - Complete badkamer met douche, wastafel én een heerlijk ligbad om echt tot rust te komen; - Separaat toilet in de gang; - Royale trapkast voor extra bergruimte in huis; - Fijn balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. Daarnaast beschik je op de begane grond over een eigen berging én uiteraard die zeer gewilde privé-parkeerplaats op eigen terrein. Voor gasten zijn er twee bezoekersparkeerplaatsen en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De Locatie De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, omringd door gezellige restaurants, cafés en winkels. De supermarkt, bioscoop en de wekelijkse markt liggen letterlijk om de hoek (slechts 2 minuten lopen). Ook het NS-station en diverse bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Zin in zee en strand? Met de fiets ben je binnen 20 minuten in Bloemendaal of Zandvoort. De Indeling - Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en meterkasten. Trappenhuis, eigen berging en de privé-parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein met toegangshek. - 1e verdieping: Entree, hal met videofoon. Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, dubbel glas en een laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Moderne open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, magnetron, gaskookplaat, wasemkap en koel/vries-combinatie. Ruime gang met separaat toilet en fontein, diepe trapkast als interne berging, c.v.-ketel, mechanische ventilatiebox en groepenkast. Ruime badkamer met separate douche, wastafel en ligbad. Twee royale slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het balkon via een schuifdeur, met brandtrap naar het parkeerterrein. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte ruim 80 m²; - Energielabel A (geldig tot 2031); - Goed geïsoleerd, houten kozijnen met HR+ glas; - Laminaatvloer door de hele woning; - Zonnepanelen (2022) voor algemeen gebruik; - Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten: € 191,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel! Kortom: een licht, instapklaar en bijzonder comfortabel appartement met balkon én eigen parkeerplaats, op een van de fijnste plekken van Haarlem. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. De makelaars van Interhouse Haarlem ontvangen je graag aan de Ruychaverstraat 13! Disclaimer Aan de informatie in deze advertentie, waaronder maten, oppervlakten en overige vermeldingen, kunnen geen rechten worden ontleend. # English Text # Living in an absolute prime location in Haarlem, complete with your own private parking space! Do you dream of comfortable and stylish living in the heart of Haarlem, while still enjoying peace and quiet? Then this stunning three-room apartment in the excellently maintained complex Residence Zijlstaete is a rare opportunity you do not want to miss. Here you live on a quiet street, with the vibrant historic city centre literally just around the corner. And as if that were not enough, the apartment also comes with its own private parking space on a secured, gated property – a true luxury in the centre of Haarlem. The Apartment This bright and attractive apartment is located on the first floor and has been impeccably maintained throughout. The layout is both practical and comfortable: - Spacious, light-filled living room with large windows and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; - Two versatile bedrooms (sleeping/working/children’s rooms), both featuring fitted wardrobes and direct access to the generous balcony; - Fully equipped bathroom with shower, washbasin and a delightful bathtub for ultimate relaxation; - Separate toilet located in the hallway; - Large internal storage cupboard (staircase cupboard); - Pleasant east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun. On the ground floor, you also have access to a private storage room and, of course, the highly sought-after private parking space on the property. Additionally, there are two visitor parking spaces and a shared bicycle storage area. The Location The location is simply ideal. Within minutes you can walk to the Grote Markt, surrounded by charming restaurants, cafés and shops. The supermarket, cinema and weekly market are literally around the corner (just a 2-minute walk). The central train station and several bus stops are also easily accessible on foot. Craving sea and sand? By bike, you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort within 20 minutes. Layout - Ground floor: Secured entrance with doorbells, mailboxes and meter cupboards. Stairwell, private storage room and the private parking space located on the enclosed rear property with gated access. - First floor: Entrance, hallway with video intercom. Spacious and bright living room at the front with large windows, double glazing and laminate flooring throughout the entire apartment. Modern open-plan L-shaped kitchen with built-in appliances including a dishwasher, combi oven, microwave, gas hob, extractor hood and fridge/freezer combination. Spacious hallway with separate toilet and washbasin, deep internal storage cupboard, central heating boiler, mechanical ventilation unit and electrical panel. Generous bathroom with separate shower, washbasin and bathtub. Two spacious bedrooms, one currently used as a home office. The master bedroom features fitted wardrobes and access to the balcony via sliding doors, as well as a fire escape leading to the parking area. Key Features - Year of construction: 1999; - Living area: approx. 80 m²; - Energy label A (valid until 2031); - Well insulated, wooden window frames with HR+ glazing; - Laminate flooring throughout the apartment; - Solar panels (installed in 2022) for communal use; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan in place; - Service charges: €191 per month; - Transfer in consultation, quick completion possible. In short: a bright, move-in-ready and exceptionally comfortable apartment with a balcony and private parking space, located in one of the most desirable areas of Haarlem. Interested? Schedule a viewing today and be pleasantly surprised. The real estate agents of Interhouse Haarlem are happy to welcome you at Ruychaverstraat 13. Disclaimer No rights can be derived from the information provided in this listing, including measurements, surface areas and other details.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.